中古一戸建て広島市安佐南区沼田町大字吉山(2LDK)

780万円

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落ち着いた色合いの外観が周囲の自然と調和した平屋住宅です。玄関まわりは屋根付きで、雨の日の出入りも安心です。リビング前にはウッドデッキを備え、室内と庭をゆるやかにつなぐ開放的な空間を演出しています。

LDK約15帖を中心に、洋室・和室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りです。各居室が独立しており、家族それぞれのプライベートも確保できます。和室には広縁を設け、採光・通風ともに良好です。

約15帖のLDKは、ダイニングとリビングをゆったり配置できる広さ。大きな掃き出し窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。家具配置の自由度も高く、家族団らんや来客時も心地よく過ごせます。

収納力に優れたシステムキッチンを採用しています。作業スペースが広く、毎日の調理も快適に行えます。窓付きのため手元が明るく、換気もしやすい設計です。LDKとの一体感があり、家族との会話も楽しめます。

落ち着いた色調の浴室は、ゆったりとした浴槽が魅力です。窓付きで自然換気ができ、湿気がこもりにくい点もポイントです。手すり付きで入浴時の安全面にも配慮されており、毎日のバスタイムを快適にサポートします。

三面鏡付きの洗面化粧台を備えた洗面脱衣室です。収納スペースが豊富で、洗面用品や日用品をすっきり整理できます。窓があり明るく清潔感のある空間。浴室・トイレへの動線も良く、家事効率に配慮された設計です。

かわいらしいデザインと使いやすさを両立したトイレです。手すりを設けることで立ち座りの動作をサポートし、幅広い世代に配慮されています。清潔感のある内装で、毎日気持ちよく使える空間となっています。

木目調のフローリングが美しい洋室は、清潔感のある空間です。採光も良く、日中は自然光で心地よく過ごせます。ベッドやデスクを置いても余裕のある広さで、主寝室や書斎、子ども部屋など幅広い用途に対応可能です。

天井に木目をあしらった、落ち着きと温もりを感じる和室です。畳の香りが心地よく、来客用やくつろぎの空間としても最適です。隣接するスペースとの建具を開ければ一体利用することも可能となっています。

広縁には棚を設置しています。高さ調整が可能なため、本や小物、季節用品まで効率よく整理できます。見せる収納としても活用でき、室内をすっきり保ちながら自分らしい空間づくりが可能な設備です。

洋室には使い勝手の良いクローゼット収納を完備しています。衣類はもちろん、バッグや季節物もしっかり収まる容量があり、居室空間をすっきりと保てます。日常使いに配慮された実用的な収納です。

和室には奥行きのある押入収納を備えており、布団や座布団、季節家電なども余裕をもって収納することができます。生活感が出やすいアイテムをまとめてしまえるため、来客時も室内をきれいに保てます。

3口ガスコンロを備えたシステムキッチンです。複数の調理を同時に進められ、毎日の家事効率が向上します。天板はお手入れしやすく、清潔感を保ちやすい仕様です。料理好きの方にも嬉しい設備です。

洗面台とトイレが近く、朝の身支度や家事動線がスムーズです。洗面台は収納付きで、洗剤やストック品も整理しやすい設計です。トイレには手すりを設け、安心して使用できる配慮がなされています。

ダイニング・キッチン・リビングが一体となった広々空間です。家具配置がしやすく、家族が自然と集まる住まいの中心です。落ち着いた内装になっているため、長く快適に暮らせる住空間となっています。

玄関には大型のシューズボックスを設置しており、ご家族分の靴もしっかり収納可能です。カウンター部分には写真や小物を飾ることができ、来客時にも印象の良い空間です。自然光が入り、清潔感のある玄関です。

玄関から室内への動線がすっきりとした設計で、出入りがスムーズです。窓付きの玄関ドアにより日中は明るく、防犯面にも配慮されています。シューズボックスと土間スペースのバランスも良く、使い勝手良い玄関です。

リビングから出入り可能なウッドデッキ付き。屋根があるため、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。外部物干しスペースや、くつろぎ空間としても活躍します。室内と屋外をゆるやかにつなぐ便利なスペースです。

屋根付きのカーポートを備えており、大切なお車を雨や直射日光から守ります。乗り降りの際も天候を気にせず使える点が魅力です。敷地内に駐車スペースが確保されているため、日常の車利用が多い方にもおすすめです。

前面道路は幅員約5.9mで見通しが良く、落ち着いた住宅街に位置しています。交通量が比較的少なく、車の出入りもしやすい環境です。周囲は閑静な住環境が広がり、穏やかな暮らしを求める方に適した立地です。

手入れされた植栽が印象的なお庭付き。石を配した和の趣あるアプローチが、住まいに落ち着きと風格を与えます。ガーデニングや眺めを楽しめます。道路からの視線も程よく遮られ、プライバシーにも配慮されています。

重厚感のある玄関扉と外壁の組み合わせが、住まい全体の印象を引き締めます。屋根付きの玄関ポーチで雨天時の出入りも安心です。照明付きで夜間の帰宅時も足元が明るく、安全性とデザイン性を兼ね備えた玄関です。

給湯操作が室内から可能なリモコン付き。お湯張りや温度調整がワンタッチで行え、毎日の入浴準備もスムーズです。省エネ表示機能も備えており、日々の光熱費管理に役立つ実用的な設備となっています。

来訪者を室内から確認できるモニター付きインターホンを設置しています。顔を確認してから対応できるため、防犯面でも安心です。シンプルな操作性で、どなたでも使いやすい設備となっています。

作業スペースをしっかり確保した使い勝手の良いキッチンです。収納力もあり、調理器具や食器をすっきり整理できます。窓付きで自然光が入り、明るく換気もしやすい環境です。毎日の家事を快適に支える空間です。

落ち着きのある和室は、客間や家族のくつろぎ空間として幅広く活用可能です。畳の感触が心地よく、心安らぐ時間を演出します。隣接する部屋との一体利用もしやすく、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

ゆとりあるLDKは、ダイニングとリビングを分けて使えるレイアウトです。家具配置がしやすく、家族が自然と集まる空間です。キッチンの動線も良好で、日々の暮らしを快適に支える住まいの中心となるスペースです。

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間取り	2LDK
建物面積	70.86m²
土地面積	180.00m²(公簿)
築年月	1975年10月(築51年)
住所	広島県広島市安佐南区沼田町大字吉山地図を見る
交通	アストラム大原駅まで徒歩139分

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間取り

間取り	2LDK
建物面積	70.86m²	土地面積	180.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	780万円
その他費用	-
築年月	1975年10月(築51年)
間取り	2LDK
建物面積	70.86m²	土地面積	180.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム大原駅まで徒歩139分
所在地	広島県広島市安佐南区沼田町大字吉山地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

落ち着いた住環境に佇む、生活動線の良い平屋住宅です。和室と洋室をバランス良く配置し、来客対応から日常生活まで幅広く対応できる住まいです。室内は丁寧に使用されており、自然光が差し込む明るい空間が広がります。お庭やウッドデッキスペースも備え、家庭菜園やくつろぎの時間を楽しめます。カーポート付きで雨天時の乗り降りも安心です。階段のない平屋ならではの安心感があり、長く快適に暮らせる一邸です。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2018年01月実施全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/15

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	-	容積率	-
用途地域	域都市計画区域外	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域人気の高い平屋住宅を、フルリノベーションした安心の住まいです。内装だけでなく、外構リノベも実施しており、見た目のきれいさだけでなく安全面にも配慮されています。南向きで日当たりの良いLDKを中心に、和室と洋室をバランス良く配置した間取りです。階段のない平屋ならではの生活動線の良さは、子育て世代からシニア世代まで幅広く支持されるポイントです。周辺は閑静で緑豊かな住環境が広がり、落ち着いた暮らしを実現できます。さらに物件目の前にはバス停があり、日々の通勤・通学やお出かけにも便利です。住環境・安心性・利便性を兼ね備えたおすすめの一邸となっています。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域 / リフォーム実施時期:201801 / リフォーム実施内容:全室、 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域

人気の高い平屋住宅を、フルリノベーションした安心の住まいです。内装だけでなく、外構リノベも実施しており、見た目のきれいさだけでなく安全面にも配慮されています。南向きで日当たりの良いLDKを中心に、和室と洋室をバランス良く配置した間取りです。階段のない平屋ならではの生活動線の良さは、子育て世代からシニア世代まで幅広く支持されるポイントです。周辺は閑静で緑豊かな住環境が広がり、落ち着いた暮らしを実現できます。さらに物件目の前にはバス停があり、日々の通勤・通学やお出かけにも便利です。住環境・安心性・利便性を兼ね備えたおすすめの一邸となっています。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域 / リフォーム実施時期:201801 / リフォーム実施内容:全室、 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/21	情報の有効期限	2026/01/04

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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