中古一戸建て広島市安佐南区東原3丁目(4LDK)

4,380万円

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落ち着いた色合いの外壁と立体感のあるフォルムが印象的な外観。玄関まわりはタイル張りで上品さがあり、来客時の第一印象も良好です。門柱や植栽が程よく配置され、街並みに調和した佇まいです。

1階はLDK約16.2帖と和室が隣接し、家族の団らんから来客対応まで幅広く使える間取り。水回りが集約され家事動線も良好です。2階には洋室3部屋を配置し、主寝室にはWICを完備。収納豊富な住まいです。

大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり入る、明るく開放的なリビング空間。フローリングは温かみのある色合いで、家具配置もしやすい整形タイプです。隣接する和室との一体利用で、より広々とした暮らしが叶います。

清潔感のある対面式キッチンを採用。IHクッキングヒーターと食洗機付きで、家事効率を高めてくれます。作業スペースも広く、収納も充実しているため、毎日の料理が快適にこなせるキッチンです。

LDKとキッチンが程よくつながり、家族の様子を感じながら家事ができる間取り。ダウンライトとトップライトが空間に明るさを演出し、開放感のある住まいを実感できます。生活動線もスムーズです。

窓付きの浴室は換気がしやすく、湿気がこもりにくい設計。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せます。手すり付きで安心感もあり、幅広い世代に配慮されたバスルームです。

三面鏡付き洗面化粧台を備え、身支度や収納に便利な洗面スペース。窓があり自然換気が可能で、清潔感を保ちやすい点も魅力です。洗面・脱衣・浴室が近く、家事動線の良さもポイントです。

窓付きで明るく、換気もしやすいトイレ空間です。温水洗浄便座を備え、快適にご使用いただけます。収納棚も設置されており、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり整理できます。

落ち着いた雰囲気の和室は、客間やお子さまの遊び場、寝室など多用途に使える空間。天井には木目を採用し、和の温もりを感じられます。押入付きで布団や座布団の収納もしやすく、すっきりとした和室を保てます。

上下に分かれた押入収納は、布団や季節物、日用品までしっかり収納可能。奥行きがあり、来客用の寝具や思い出の品の保管にも便利です。和室と一体で使えるため、使い勝手の良い収納スペースです。

玄関から奥まで見通しの良い、明るく清潔感のある廊下。階段には手すりが設置されており、上り下りも安心です。各居室や水回りへの動線がスムーズで、日々の生活が快適に整う間取り設計です。

大きな窓から光が入る洋室は主寝室としても使いやすい落ち着いた空間。隣接するウォークインクローゼットは衣類や季節物をまとめて収納できます。生活動線も良く日々の身支度が快適に整うお部屋です。

窓付きで明るく換気もしやすいウォークインクローゼット。衣類はもちろん季節物やスーツケースなどもまとめて収納でき、居室を広く使えます。照明も設置されており、出入りしやすい広さで実用性の高い収納空間です。

使い勝手の良い洋室は寝室や子ども部屋書斎など幅広く活用可能。クローゼット付きで衣類や小物を整理しやすく室内をすっきり保てます。廊下や階段への動線も良好で、家族のプライベート空間として使いやすいお部屋。

シンプルで落ち着いた雰囲気の洋室は寝室や書斎、子ども部屋など幅広い用途に対応。窓が複数あり、自然光と風を取り込みやすい設計です。家具配置もしやすい整形空間で使い勝手の良い一室です。

2階にもトイレを設けており朝の身支度や就寝前の利用もスムーズ。窓付きで自然換気ができ、明るく清潔感のある空間です。温水洗浄便座を備え、収納棚もあるのでトイレットペーパーや小物類もすっきり整理できます。

玄関まわりに設けられた収納スペースはコートや傘外出用品をまとめて保管できて便利。ハンガーパイプ付きで上着を掛けたまま収納でき、玄関をすっきり保て、使い勝手の良い玄関収納です。

縦スリット窓から自然光が差し込む、明るく清潔感のある玄関。大型のシューズボックスを備えており、ご家族分の靴もしっかり収納できます。玄関まわりがすっきり片付き来客時の印象も良好です。

敷地内には駐車スペースを確保しており、日々の車の出し入れもスムーズです。玄関までのアプローチもわかりやすく、生活動線に配慮された配置です。戸建てならではのゆとりを感じられます。

リビングに面した建物横のスペースは採光や通風を確保する役割も担います。窓が外に向いているため室内に自然光が入りやすく、風通しの良い住環境を実現。植栽や物干しスペースとしての活用も検討できるエリアです。

廊下に設けられた収納スペースは、掃除道具や日用品季節家電の保管に便利。各居室の近くに配置されているため必要な物をすぐに取り出せます。生活感が出やすいアイテムをまとめて収納できます。

洗面スペースに設けられた可動式の収納棚は、タオルや洗剤、日用品をすっきり整理できる便利な仕様。棚板の高さを調整できるため収納物に合わせて無駄なく使えます。生活感が出やすい洗面まわりをきれいに保てます。

火を使わないIHクッキングヒーターを採用したオール電化住宅。調理中の安全性が高く小さなお子さまのいるご家庭でも安心です。フラットな天板でお手入れがしやすく家事負担を軽減。光熱費の管理もしやすい点が魅力

ビルトインタイプの食洗機を備えたキッチン。手洗いに比べて節水・時短につながり忙しい毎日の家事をしっかりサポート。操作パネルは使いやすく見た目もすっきり。作業スペースを広く保てる点も嬉しいポイント。

ゆとりある広さを確保したLDKは家具配置がしやすく、家族が自然と集まる心地よい空間。ダウンライトと採光窓により明るさも十分で、開放感のある暮らしを実現。和室とつながり、用途に応じた使い分けが可能です。

LDKに隣接した和室は、引き戸を開ければ一体感のある空間として利用可能。来客時の客間やお子さまの遊び場、くつろぎのスペースとして幅広く活躍します。畳のやさしい肌触りが、落ち着いた時間を演出します。

奥行きのある収納スペースを備え、季節物の家電や寝具、日用品のストックまでしっかり収まります。上下に分かれた棚構造で使い分けがしやすく整理整頓もスムーズ。生活空間をすっきり保てる、実用性の高い収納です。

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間取り	4LDK
建物面積	113.00m²
土地面積	135.55m²(公簿)
築年月	2005年02月(築22年)
住所	広島県広島市安佐南区東原３丁目地図を見る
交通	アストラム中筋駅まで徒歩10分

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建物面積	113.00m²	土地面積	135.55m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,380万円
その他費用	-
築年月	2005年02月(築22年)
間取り	4LDK
建物面積	113.00m²	土地面積	135.55m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	アストラム中筋駅まで徒歩10分
所在地	広島県広島市安佐南区東原３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

オール電化仕様で安心・快適な暮らしを実現した、収納力豊富な住まいです。広々としたLDKに隣接する和室は、来客時やお子さまの遊び場など多用途に活躍。ウォークインクローゼットや廊下・洗面・玄関など随所に収納を確保し、住空間をすっきり保てます。IHクッキングヒーターや食洗機など設備も充実。落ち着いた住環境で、家族の暮らしにゆとりをもたらす一邸です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2021年01月実施壁、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 4年前に室内の壁紙リフォームを実施しており、全体的に明るく清潔感のある住空間が保たれています。玄関ホールには便利なクロークを備え、コートやアウトドア用品などもすっきり収納可能。来客時にも生活感を抑えられる点が魅力です。 LDKはゆとりのある広さで、隣接する和室と一体的に使うことで、家族のくつろぎ空間や来客対応など多彩な使い方ができます。ウォークインクローゼットをはじめ、廊下や洗面、玄関など随所に収納が充実しており、片付けやすい間取りです。駐車場は並列で2台駐車可能（うち1台は軽自動車）で、日常の車利用もスムーズ。近隣には徒歩圏内にスーパーがあり、毎日の買い物にも便利な好立地です。暮らしやすさと実用性を兼ね備えた住まいとして、自信を持っておすすめできる一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:202101 / リフォーム実施内容:壁、 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

4年前に室内の壁紙リフォームを実施しており、全体的に明るく清潔感のある住空間が保たれています。玄関ホールには便利なクロークを備え、コートやアウトドア用品などもすっきり収納可能。来客時にも生活感を抑えられる点が魅力です。 LDKはゆとりのある広さで、隣接する和室と一体的に使うことで、家族のくつろぎ空間や来客対応など多彩な使い方ができます。ウォークインクローゼットをはじめ、廊下や洗面、玄関など随所に収納が充実しており、片付けやすい間取りです。駐車場は並列で2台駐車可能（うち1台は軽自動車）で、日常の車利用もスムーズ。近隣には徒歩圏内にスーパーがあり、毎日の買い物にも便利な好立地です。暮らしやすさと実用性を兼ね備えた住まいとして、自信を持っておすすめできる一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:202101 / リフォーム実施内容:壁、 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/02/05	情報の有効期限	2026/02/19

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中筋駅（広島県／広島市安佐南区）の住みやすさ

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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