中古一戸建て広島市安佐北区三入1丁目(4LDK)

1,700万円

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落ち着いたカラーの外観が目を惹くスタイリッシュな住まい。バルコニーの張り出しがアクセントとなり、モダンで存在感あるデザインです。カーポート付きで雨の日の乗り降りも安心です。

20帖の広々LDKを中心に家事動線がまとまった使い勝手の良い間取り。リビング横の和室は客間やお子様のプレイルームとして活躍。2階には6帖以上の洋室があり、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保。

開放感のあるリビング空間は家族が自然と集まる心地よい場所。広々とした間取りで家具の配置もしやすく生活動線もスムーズ。キッチンとの程よい繋がりがあり料理中も家族とのコミュニケーションがとりやすい点も魅力

明るい光が差し込むキッチンは作業スペースが広く使い勝手の良いです。勝手口付きで換気もしやすくゴミ出しにも便利。リビングが見渡せるカウンタータイプでコミュニケーションも取りやすい魅力的な空間。

明るい窓付きの浴室は自然光が差し込み換気もしやすい快適な空間。ダークブラウンのアクセント壁が落ち着いた雰囲気を演出し疲れをゆっくり癒せます。浴槽横には手すりも備え付けられ入浴時の安心感も高い設備です。

収納力のある三面鏡付き洗面台で朝の身支度もスムーズ。洗濯機置場の横には勝手口があり、通気性が良く湿気がこもりにくい点が魅力です。日々の家事がしやすい便利な洗面脱衣所となっています。

小窓から自然光が差し込む明るいトイレ空間。換気しやすく、日中は照明いらずで快適に利用できます。手洗い一体型の節水タイプで日常使いもしやすくタオル掛けや棚も備わっているため機能的なレイアウトが魅力です。

リビング横の和室は客間やお子様の遊び場昼寝スペースなど多用途に使える便利な一室。障子越しの柔らかな光が心地よく家族の気配を感じながら落ち着いて過ごせます。リビングとの繋がりが良く生活動線もスムーズ。

和室には大容量のクローゼット。布団や季節用品はもちろん衣類や日用品もまとめて収納でき生活空間をすっきり保てます。引き戸タイプで開閉しやすく和室の落ち着いた雰囲気を損なわない実用性の高い収納スペース。

玄関から各室へとつながる廊下はシンプルで無駄のない動線設計。階段にも自然光が入り明るい印象の空間。1階の水回りや和室へもアクセスしやすく、家族が快適に移動できる使い勝手の良いレイアウトが魅力です。

大きな窓から柔らかな光が差し込む明るい洋室。シンプルな間取りで家具の配置がしやすく寝室や子ども部屋書斎など多用途に使えます。クローゼットも備え付けられており、日々の生活が整う使い勝手の良いお部屋です。

二面採光で、日中は自然光がたっぷり入る心地よい洋室。風通しも良く、快適に過ごせる空間です。白を基調とした明るい室内は、お好みのインテリアが映え、個室としてもワークスペースとしても使いやすい一室です。

二面採光に加えバルコニーへとつながる窓のある開放的な洋室。朝日が入りやすく、一日のスタートを気持ちよく迎えられます。広さもあり主寝室として最適。収納スペースも揃い、暮らしやすさを感じられるお部屋です。

2階のトイレは窓付きで自然光が入り明るく清潔感のある空間。換気がしやすく湿気がこもりにくいのも魅力。壁面にはちょっとした収納に便利なニッチもありストックをすっきりと置ける使い勝手の良いトイレ。

日当たりの良いバルコニーは洗濯物がしっかり干せる実用的なスペース。奥行きがあり、椅子を置いてちょっとしたリラックス時間も楽しめます。通風も良く、季節の風を感じられる心地よいバルコニーです。

窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビングは家族が自然と集まる心地よい空間。広々とした間取りで家具の配置がしやすくゆとりある生活が叶います。キッチンとの距離も近く、家族との会話が弾むレイアウトです。

洗面脱衣所には造り付けの便利な収納棚がありタオルや日用品洗剤類をすっきり整理できます。奥行きもしっかりあり家族分のリネン類もたっぷり収納可能。使い勝手の良い配置で、実用性の高いスペースです。

浴室と連動した給湯リモコンは、お湯張りや追い焚きがワンタッチでできる便利な設備で家事の合間にお風呂の準備がスムーズに行えます。節電モードや通話機能も備わり日々の暮らしをサポートしてくれる実用的な機能。

植栽が彩る玄関アプローチは住まいに温かみを与える心地よい空間。タイル敷きの段差が上品で、雨の日も滑りにくく安心です。外観の落ち着いた色合いと調和し、帰宅のたびに気持ちよさを感じられます。

光が差し込む玄関は開放感があり来客を気持ちよく迎えられる空間。靴収納もたっぷり確保され日常使いのスニーカーやサンダルもすっきり整頓できます。広さも魅力で使い勝手の良い玄関まわりとなっています。

玄関ホールから続く階段は手すり付きで安全に上り下りができる設計。吹き抜け風の高い位置に窓があり明るく開放的な空間。玄関収納も充実しており家族の靴や小物をすっきりまとめられる使い勝手の良い動線。

建物横には自転車やアウトドア用品などを置ける便利なフリースペースがあります。物置やガーデニング用品の収納にも活用でき、暮らしに合わせた使い方が可能です。使い勝手の良い外部スペースです。

キッチンには大容量の収納が充実しており食器や調理家電をしっかり整理できます。高さのある棚と家電収納スペースが使いやすく作業動線もスムーズ。生活感をさりげなく隠しつつ料理がはかどる実用的なキッチン空間。

バルコニーからは視界が開け山並みを望める開放的な眺望が広がります。前面に高い建物がなく、日当たりと風通しが良いロケーション。朝の光や季節の移ろいを感じられ日常にちょっとした癒しを与えてくれる景色が魅力

広々としたバルコニーは日当たりが良く洗濯物がしっかり乾く実用的なスペース。前方に視界を遮る建物が少なく山の風景を楽しめる開放感も魅力。季節の移ろいを感じながら気持ちよく過ごせるゆとりあるバルコニーです

2階の廊下は各居室へスムーズにアクセスできるシンプルな動線設計。自然光が入りやすい配置で圧迫感のない空間です。家族それぞれの部屋へ行き来しやすく、生活リズムが異なるご家庭でも使い勝手の良い間取りです。

明るい光が差し込む玄関は収納力のあるシューズボックスが魅力。鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利。外からの風が通りやすく換気もしやすい快適な空間。壁面スペースもあり使い勝手の良い玄関まわり。

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間取り	4LDK
建物面積	109.29m²
土地面積	236.77m²(公簿)
築年月	2013年05月(築13年)
住所	広島県広島市安佐北区三入１丁目地図を見る
交通	可部線河戸帆待川駅まで徒歩40分可部線可部駅まで徒歩40分

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間取り	4LDK
建物面積	109.29m²	土地面積	236.77m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,700万円
その他費用	-
築年月	2013年05月(築13年)
間取り	4LDK
建物面積	109.29m²	土地面積	236.77m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	可部線河戸帆待川駅まで徒歩40分可部線可部駅まで徒歩40分
所在地	広島県広島市安佐北区三入１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

20帖の明るいLDKと、3面バルコニーで採光・通風に優れた快適な住まい。太陽光発電システム搭載で家計に優しく、外壁と屋根は2年前にメンテ済みで安心です。徒歩8分圏内に小学校・スーパー・コンビニが揃い、駐車3台以上可能な利便性の高い住環境です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/12/16

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域暮らしやすさと安心感を兼ね備えた、家族にちょうどいい住まいです。20帖の明るいLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。リビング横の和室は客間・子どもの遊び場・家事スペースなど多用途に活躍します。2階には6帖以上の個室が4部屋あり、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保。さらに3面バルコニーで日当たり・通風も良好です。屋根には太陽光発電システムを搭載しており、日々の電気代を抑えやすいのも魅力。外壁と屋根は約2年前にメンテナンス済みで、長く安心して住める環境が整っています。敷地は駐車3台以上可能なゆとりある広さで、来客が多いご家庭でも安心。徒歩8分圏内に小学校・スーパー・コンビニが揃い、生活しやすさの立地です。快適さ・利便性・安心感を求めるご家族に、ぜひ見ていただきたい住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域

暮らしやすさと安心感を兼ね備えた、家族にちょうどいい住まいです。20帖の明るいLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。リビング横の和室は客間・子どもの遊び場・家事スペースなど多用途に活躍します。2階には6帖以上の個室が4部屋あり、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保。さらに3面バルコニーで日当たり・通風も良好です。屋根には太陽光発電システムを搭載しており、日々の電気代を抑えやすいのも魅力。外壁と屋根は約2年前にメンテナンス済みで、長く安心して住める環境が整っています。敷地は駐車3台以上可能なゆとりある広さで、来客が多いご家庭でも安心。徒歩8分圏内に小学校・スーパー・コンビニが揃い、生活しやすさの立地です。快適さ・利便性・安心感を求めるご家族に、ぜひ見ていただきたい住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/21	情報の有効期限	2026/01/04

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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