中古一戸建て広島市東区上温品2丁目(5LDK)

680万円

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上温品2丁目にある中古住宅。土地面積は約50坪。閑静な住宅街に位置し、2世帯でも住むことのできる間取りでファミリーのおすすめ。内覧のご予約お待ちしております。お気軽にお問い合わせください。

広々とした間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、共用スペースもゆったり利用できる住まいです。和室と洋室がバランスよく配置され、生活動線もスムーズ。お子様の個室も確保できる広さ。

家族の団らんスペースとしてゆとりある広さを確保しています。大きな窓からしっかり採光が取れ、室内は明るく風通しも良好。隣接するキッチンや和室との動線もよく、生活しやすいレイアウトが魅力です。

収納力が高いキッチンで、調理器具や食器をすっきり整頓できる使い勝手の良さが魅力です。シンクが広く作業スペースも確保されており、複数人でキッチンに立つ場面でも便利。窓もあり自然光が入りやすい作り。

大きめのシンクが2槽あり、洗い物や下ごしらえが快適にできる機能的なキッチンです。窓が正面に配置されており、換気がしやすく明るい環境で作業できる点も嬉しいポイント。料理や片付けがしやすいレイアウト。

1日の疲れをしっかり癒せる落ち着いた空間です。窓が大きく換気性が良いため、湿気を逃しやすく清潔な環境を保てます。レトロなタイルの雰囲気が特徴的で、昔ながらの温かみを感じられる浴室です。

柔らかな色味のタイルが印象的な洗面スペースで、シンプルな造りながらも落ち着いた雰囲気が魅力です。窓付きで、明るく衛生的な空間を保てます。浴室に隣接した動線で、毎日の身支度もスムーズに行えます。

レトロな淡いブルーのタイルが温かみのある雰囲気をつくり、落ち着いて利用できるトイレ空間です。手洗い一体型のトイレで節水にも配慮されており、使い勝手も良好。窓付きのため換気がしやすいのも嬉しいポイント。

落ち着いた黒レンガ調のアクセント壁が特徴的な洋室で、重厚感のある雰囲気を楽しめる空間です。大きな窓からは豊かな外光が入り、室内を明るく照らしてくれます。寝室や趣味部屋としてもぴったり。

落ち着いた雰囲気の和室が続き間で配置され、ゆったりとした空間の広がりを感じられるお部屋です。引き戸を開ければ開放的な続き間として利用でき、閉じれば個室としても使える柔軟な間取りが魅力。

客間や家族の憩いスペースとしても使い勝手の良い空間です。伝統的な造りを感じられる和室は、心地よい安らぎの空間です。障子越しに入る柔らかな光が部屋全体を優しく照らし、畳の香りが広がる落ち着いた空間。

こちらの和室は収納力の高さが魅力。大きな押入れと上部収納が備わり、布団や季節物をすっきりと片付けることができます。見た目もスッキリし、部屋全体が広く感じられるため、快適な居住空間を提供します。

収納スペースとして利用可能。大きなものや重いもの、とりあえず使う予定のない家具など、物を選ぶことなく置いておけるスペースです。大人数の暮らしでは物が増えがちなので、あると嬉しい場所です。

レトロなタイルが可愛らしいトイレ空間で、温かみのある雰囲気を感じられます。手すりも設置されているため高齢者の方でも安心して利用できます。リフォームプランのご提案もさせていただきます！

光をやさしく取り込むすりガラスと木枠の建具が温かみを演出します。外と中をつなぐ絶妙な距離感で、洗濯物を干す動線としても便利。季節の移ろいを感じながら、ちょっとした休憩や読書にも最適な落ち着く空間です。

車庫があるので天候に左右されず車を大切に保管できます。道路に面していて出入りもしやすく、駐車のしやすさも魅力のひとつ。車庫スペースは収納や作業場としても利用でき、使い方の幅が広い点もメリットです。

玄関は採光窓から光が入り、明るく温かい雰囲気を生み出しています。シューズボックスも備わっており、靴や小物もすっきり整理可能。和の雰囲気が残る落ち着いた空間で、帰宅時にほっと安心できる玄関です。

高台ならではの眺望が魅力の一枚。屋根越しに広がる山々の景色は四季折々の美しさを楽しめ、自然を身近に感じられるロケーションです。晴れの日は特に視界が開け、心地よい風とともに開放感を満喫できます。

自宅で四季を感じられる庭スペースは、鑑賞池のある味わい深い空間です。ガーデニングを楽しんだり、手を加えてリニューアルすることも可能で、自在にアレンジが楽しめます。散水栓もあり、お手入れもスムーズ。

前面道路は落ち着いた住宅街に位置し、車通りも少なく安心して生活できる住環境です。敷地は道路より一段高く、プライバシーが確保される点も魅力。玄関へ続く階段には手すりが設置され、日々の昇り降りをサポート。

680万円

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間取り	5LDK
建物面積	106.78m²
土地面積	165.98m²(公簿)
築年月	1965年11月(築61年)
住所	広島県広島市東区上温品２丁目地図を見る
交通	山陽線天神川駅まで徒歩62分

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間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	680万円
その他費用	-
築年月	1965年11月(築61年)
間取り	5LDK
建物面積	106.78m²	土地面積	165.98m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線天神川駅まで徒歩62分
所在地	広島県広島市東区上温品２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

閑静な住宅街に佇む本物件は、落ち着いた住環境でゆったりと暮らしたい方にぴったりの一軒です。ゆとりある間取りが魅力で、二世帯での同居や、親世代との近居スタイルにも対応できる使い勝手の良い配置となっています。各居室は収納もしっかり確保され、生活動線が取りやすい点も嬉しいポイントです。また、庭には趣ある鑑賞池が設けられており、四季折々の自然を身近に感じられる癒しの空間が広がります。日常の中でほっと一息つける、心豊かな暮らしを叶える住宅として魅力的な一邸です。

駐車場	駐車場あり
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区高台に位置するため眺望が良く、日当たり・風通しともに良好な住まいです。前面道路は交通量が少なく静かで、落ち着いた環境で暮らしたい方に最適。階段を上がった先に住まいがあるためプライバシーも確保され、ゆったりとした生活が叶います。周辺には住宅が整い、穏やかな街並みが魅力。リフォームで自分好みの住まいに仕上げたい方にもおすすめです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域　建築基準法第22条指定区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

高台に位置するため眺望が良く、日当たり・風通しともに良好な住まいです。前面道路は交通量が少なく静かで、落ち着いた環境で暮らしたい方に最適。階段を上がった先に住まいがあるためプライバシーも確保され、ゆったりとした生活が叶います。周辺には住宅が整い、穏やかな街並みが魅力。リフォームで自分好みの住まいに仕上げたい方にもおすすめです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域　建築基準法第22条指定区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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天神川駅（広島県／広島市南区）の住みやすさ

3.75
街レビュー11件

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マツダとソレイユの法人税収がすごいので、個人の住民税が他地域と比べて安い！市内の会社まで近いので自転車でも通勤できる。
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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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