中古一戸建て広島市安佐北区亀山9丁目(3LDK)

1,519万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【現況】約17.5帖のリビングになります。実際に見て家具の配置を考えてみませんか。

【現況】キッチンです。対面なので、お料理しながらリビングやダイニングテーブルの様子を見ていただくことができます。

【現況】浴室です。1坪分の大きさがある浴室なので、足を伸ばしてゆっくりと日々の疲れを取っていただけます。壁の一面が黒になっているのも落ち着いた雰囲気を感じます。

【現況】1階トイレです。温水洗浄トイレなので、いつでも快適にご使用いただけます。

【現況】洗面脱衣所です。全体が白でまとめられ、三面鏡の洗面台が設置されています。全体的に明るい雰囲気の場所で身なりを整えるのは、朝から気分もすっきりしますね。

【現況】駐車場です。普通車並列2台可能です。大きいお車をお持ちの方にオススメです。

【現況】玄関（外観）です。モニターフォンが設置されているので、急な来訪者にも安心してご対応いただけます。

【現況】玄関（内観）別角度です。入って右側にはシューズボックスが設置されています。

【現況】玄関横の収納スペースです。靴だけでなく、様々なものを保管していただけます。お家には持ち込みたくないけど外に放置するのも嫌、というものをすっきり収納していただけます。

【現況】シューズボックスです。コの字型になっているため、収納力もありつつ、間に小物も置いていただけます。お家の雰囲気を最初に感じる玄関を、お客様好みにしませんか。

【現況】リビングから見たキッチンです。ダイニングテーブルにお料理をすぐに運んでいただけて、食べ終わった食器もすぐにシンクに入れていただけます。

【現況】キッチン別角度です。シンクとコンロの間はまな板を十分においていただけるほどのスペースがあるため、場所に余裕をもってお料理していただけます。

【現況】キッチン後ろの収納です。コンパクトなカップボードですが、お皿や電子レンジ、炊飯器などをすっきりまとめていただけます。

【現況】前面道路です。4m以上あるので、駐車の出入りがしやすい環境になってます。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【現況】階段です。手すり付きなので、小さなお子様からご高齢の方まで安心して上り下りしていただけます。

【現況】階段別角度です。廊下と階段に照明がついているので、夜でも明るい空間を維持できます。

【現況】2階8.5帖洋室です。二面に窓があり、片方は南向きのため、明るい雰囲気のお部屋です。

【現況】2階8.5帖洋室別角度です。収納スペースもついており、2階の中では一番広いため主寝室にいかがですか。

1,519万円

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間取り	3LDK
建物面積	98.52m²(壁芯)
土地面積	138.63m²(公簿)
築年月	2014年12月(築12年)
住所	広島県広島市安佐北区亀山９丁目地図を見る
交通	可部線あき亀山駅まで徒歩48分

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お問い合わせ番号：34-18679403

間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,519万円
その他費用	-
築年月	2014年12月(築12年)
間取り	3LDK
建物面積	98.52m²(壁芯)	土地面積	138.63m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線あき亀山駅まで徒歩48分
所在地	広島県広島市安佐北区亀山９丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・オール電化住宅・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【年内入居可】 2014年築、3LDKの住宅です。並列2台駐車可能。 / 私道負担:63.00平米×1/8 / 法令上の制限その他:あき亀山駅より車で8分 / カチタス広島店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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あき亀山駅（広島県／広島市安佐北区）の住みやすさ

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カチタス広島店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-311-674
所在地	広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101	交通	アストラムライン西原駅徒歩13分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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