中古一戸建て広島市西区草津梅が台(4LDK)

4,580万円

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落ち着いたレンガ調の外観が印象的な一邸です。ゆったりとした前面スペースは駐車や外作業にも使いやすく、道路との高低差も少ないため車の出し入れもスムーズです。周囲に圧迫感がなく、開放感を感じられます。

1階は広々としたLDKと和室を備え、使いやすい設計です。2階は全居室6帖以上のゆとりある洋室が配置され、収納も豊富です。WICやクローゼットが随所にあり、荷物が多いご家庭にも対応できる間取りです。

約19帖の開放的なLDKは、大きな掃き出し窓から心地よい光が差し込む快適空間。窓を開けるとバルコニーと一体感が生まれ、お部屋以上の広がりを感じられます。高台ならではの遠景が楽しめる贅沢なリビングです。

収納力の高いシステムキッチンで、調理スペースも広く使いやすいレイアウトです。勝手口があり、ゴミ出しや換気にも便利な動線設計です。作業台や収納が充実しているため、家事効率もアップします。

広々した浴槽とゆったりとした洗い場を備えており、1日の疲れをしっかり癒せる快適なお風呂です。窓があり換気しやすく、湿気対策も安心です。洗い場スペースが広めなのでお子様との入浴にも便利です。

窓付きで明るく風通しの良いトイレです。手洗い器付きタンクで節水にも対応し、温水洗浄便座も搭載。小物類を飾れるカウンターや、収納棚を置くスペースもあり、落ち着いた空間に彩りを加えられます。

大きな収納扉があり、衣類から日用品までたっぷりしまえる洋室です。家族の寝室や子ども部屋として使いやすい広さが魅力です。落ち着いた色味の建具が室内を上質に演出し、家具の配置もしやすい間取りです。

二面採光で自然光がたっぷり入る明るい洋室。風通しも良く、季節を問わず心地よく過ごせます。寝室や趣味部屋にも使いやすいゆとりある空間です。窓からは遠くの街並みも臨め、プライベートタイムも贅沢な気分に。

大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放感のある空間。この物件ならではの眺望も魅力で、日常の中にゆとりと心地よさを感じられます。家具配置もしやすく、くつろぎの時間はもちろん来客時にも活躍。

落ち着きある和の空間で、来客対応や休憩スペースとして重宝します。廊下やLDKとの動線も良く、生活の一部として自然に使える間取りです。畳ならではのくつろぎを感じられる癒しの1室となっています。

明るい光が差し込む窓付きのトイレで、自然換気がしやすく清潔感を保てる空間です。温水洗浄便座も搭載され、毎日の使用も快適です。壁面には小物収納があり、ペーパー類やタオルもすっきり整理できます。

普段使わない季節家電や思い出の品もしっかり収納できる小屋裏収納。はしごで簡単に出入りでき、広さもしっかり確保されているため荷物が多いご家庭も安心です。天井高があり、収納性の高い空間として活用できます。

自宅から庭へと続く階段は、しっかりとしたコンクリート造りで安心感のある造りになっています。高低差を活かした立地ならではの眺望が楽しめ、上がるほどに開放的な景色が広がるのも魅力となっています。

開放的なウッドデッキに広がるプライベートなアウトドア空間は、家族でのびのびと過ごせる憩いの場です。周囲の植栽が適度な目隠しとなり、外からの視線を気にせず安心して遊べる環境が整っています。

高台ならではの開放感ある眺望が魅力で、晴れた日には美しい夕焼けが広がる特別なロケーションです。日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。窓から望む景色の美しさはぜひ現地でご体感いただきたい魅力です。

敷地内にゆとりある屋外スペースが確保されています。趣味を楽しむ空間や、遊び場としての利用も可能です。用途を自在に選べる広さが魅力で、暮らしの幅がぐっと広がります。スポーツを嗜む方にも嬉しい環境です。

高台ならではの開放感を味わえるバルコニーです。レンガ調の外壁に囲まれた落ち着いた雰囲気で、外からの視線も気になりにくい造りとなっています。洗濯物が風でよく乾く点も嬉しいポイントです。

採光と眺望を存分に楽しめるワイドバルコニー。大きな窓から出入りしやすく、家族の布団干しや洗濯物も余裕の広さです。晴れた日には遠くまで広がる景色が見渡せ、朝夕の光を感じながら心地よく過ごせます。

玄関まわりには季節の花々や鉢植えが並び、住まいにやさしい温もりを添える落ち着いた玄関です。重厚感のあるブラックの玄関扉は防犯性にも優れており、安心して暮らせる印象を与えてくれます。

スタイリッシュなカーポート付きで、雨の日も快適に車の乗り降りが可能です。敷地内には普通車2台＋軽自動車1台の計3台駐車が可能で、来客時にも安心です。前面道路も広く、車の出し入れがしやすい立地です。

和室から直接出られる趣ある庭は、四季の移ろいを感じられる癒し空間です。石畳の小径と植栽が美しく調和しています。朝の陽ざしを浴びながらお茶を楽しんだり、ガーデニングを楽しむ場所としても最適です。

洋室のバルコニーは、洗濯物や布団干しも一度にたっぷり干せる便利なスペースです。高台ならではの心地よい風が通り抜け、晴れた日は青空を広く感じられる開放感が魅力。日当たりが良く、家事が快適に進みます。

明るい自然光が差し込む階段は、毎日の昇り降りがしやすい手すり付きで安心感があります。幅も十分にあり、荷物を持ちながらの移動もしやすい造り。壁の質感も温かみがあり、住まいの雰囲気を優しく演出しています。

勝手口付きで通風・採光ともに良好なキッチンは、動きやすい一直線の使いやすい配置。収納力も高く、料理や片付けがスムーズに行えます。窓から差し込む光が明るい空間を作り、家族の食卓を自然と支える場所に。

衣類をたっぷり収納できるウォークインクローゼットは、ハンガーパイプと棚の配置がしやすく、季節物やバッグ類も整理しやすい空間です。奥行きがしっかり確保されているため、家族の衣類管理がぐっと楽になります。

四季折々の表情を楽しめる緑豊かな庭は、自然のやすらぎに包まれる心地よい空間です。趣のある石畳のアプローチが奥へと誘い、木々の間を歩くだけで気分がほどけていきます。木漏れ日が心地よく差し込む空間です。

広々としたウッドデッキは、開放的な眺望と自然の光が心地よい贅沢なアウトドア空間です。テーブルやベンチを置いて、家族でお茶や食事を楽しむのにもぴったりです。四季を感じながら暮らせる特別な場所です。

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間取り	4LDK
建物面積	125.03m²
土地面積	443.20m²(公簿)
築年月	2001年04月(築25年)
住所	広島県広島市西区草津梅が台地図を見る
交通	広電宮島線草津南駅まで徒歩8分

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間取り

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建物面積	125.03m²	土地面積	443.20m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,580万円
その他費用	-
築年月	2001年04月(築25年)
間取り	4LDK
建物面積	125.03m²	土地面積	443.20m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	広電宮島線草津南駅まで徒歩8分
所在地	広島県広島市西区草津梅が台地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

高台ならではの開放感が魅力の住まいです。リビングからは海を望むことができ、宇品・草津港・宮島の花火が 1階からでも楽しめる特別なロケーションです。日常の中で季節の移ろいやイベントを身近に感じられるのは、この立地ならではの大きな魅力です。ウッドデッキは管理がしやすく、家族や友人との時間をより豊かに演出してくれます。駐車場は普通車2台、軽自動車なら3台駐車可能で来客時も安心です。さらに、アルパークまで徒歩圏内で買い物便利な場所に位置しており、電車の駅も歩いて行けるアクセスの良さも大きなポイントです。眺望・利便性・快適性の三拍子が揃った、暮らしやすさを実感できるお住まいです。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/01/09

設備・条件	上水道：私営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区高台ならではの開放的な眺望が魅力のゆとりある住まいです。広々としたLDKや大型ウッドデッキ、複数のバルコニーが家族の時間を豊かに彩ります。収納力も充実し、小屋裏収納やWIC、納戸など荷物の多いご家庭にも安心です。敷地内には最大3台の駐車が可能で利便性も良好です。自然と景色を楽しめる特別な住環境です。 / 私道負担:108.00平米私道負担:有 3750/20000 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

高台ならではの開放的な眺望が魅力のゆとりある住まいです。広々としたLDKや大型ウッドデッキ、複数のバルコニーが家族の時間を豊かに彩ります。収納力も充実し、小屋裏収納やWIC、納戸など荷物の多いご家庭にも安心です。敷地内には最大3台の駐車が可能で利便性も良好です。自然と景色を楽しめる特別な住環境です。 / 私道負担:108.00平米私道負担:有 3750/20000 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/01/10	情報の有効期限	2026/01/24

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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