中古一戸建て福山市蔵王町(4LDK)

3,480万円

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スタイリッシュな白い外観が目を惹く築8年の住まい。高台に位置し、陽当たり・風通しともに良好。バルコニーやテラススペースもあり、屋外での時間も快適に楽しめます。開放的で落ち着いた暮らしが叶う住環境です。

LDKは約17.8帖の広さ。1階には4.9帖の畳コーナーや、収納量たっぷりのWIC。2階はゆとりある主寝室と洋室2部屋を配置し、さらに小屋裏収納も完備。家族それぞれの空間を大切にできる住まいです。

大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり差し込み、家族団らんに心地よい明るさが広がるLDKです。隣接する和室と一体化して使えるため、子どもの遊び場やお昼寝タイムとして、また来客スペースとしても便利です。

ゆったり配置できる大型ソファも余裕で収まる広々リビング。壁面のスリット窓がアクセントとなり、外からの視線を気にせず採光を確保できます。家族とのコミュニケーションが取りやすい心地の良い空間です。

広々とした作業スペースとたっぷりの収納を備えた使い勝手の良いキッチン。勝手口付きのため、ゴミ出しや換気もスムーズ。家事効率の良い動線が整い、IHで家事の時短もでき、毎日の料理が快適になるキッチンです。

ゆったり浸かれる広めのバスルーム。窓付きで湿気がこもりにくい空間です。落ち着いたアクセントパネルが高級感を演出し、毎日のバスタイムがくつろぎの時間に。衣類乾燥や寒い季節に便利な浴室暖房も備えています。

三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の支度も快適に行える洗面室。収納スペースも豊富で、タオルや日用品をすっきりまとめられます。洗濯機置場もゆとりある広さで、室内干しスペースとしても活用可能なスペースです。

温水洗浄機能付きの清潔感あるトイレ。手洗い一体型で空間を広く使える設計です。シンプルな内装で落ち着きやすく、小物もすっきり収まる収納付き。来客時でも気持ちよく使える、明るく清潔なトイレ空間です。

多用途に幅広く使える便利な和室。押入れが二つ並んだ収納量の多さも魅力で、布団や季節物の整理に困りません。リビングと続き間になっているため、開放感が生まれ日常の使い勝手も良好です。

重厚感のあるアクセントクロスが落ち着いた空気を演出する主寝室。窓からの自然光で日中は明るく、夜はやわらかな照明でリラックスできる空間です。ベッドを並べてもゆとりがあり、家族でゆったり休める広さです。

子ども部屋や書斎、ゲストルームなど多彩に使える万能な洋室。大きなクローゼットが備わっており、衣類や荷物もすっきり収納できます。独立性の高い配置で、集中したい時間にも最適な落ち着いた空間です。

季節用品や大型荷物の保管に便利な広々とした小屋裏収納。天井高もしっかり確保されており、物の出し入れがしやすいのもいいですね。本や趣味の道具置場としても活用でき、暮らしの幅が広がるプラスαの空間。

壁一面のクローゼット収納。衣類や日用品をしっかり片付けられ、お部屋をすっきり保てます。2階にはゆとりのウォークインクローゼットもあり、家族の荷物が多いご家庭でも安心。収納計画が立てやすい住まいです。

落ち着いた色合いのアクセントクロスが目を引く2階トイレ。小窓付きで自然光が入り、換気もしやすい快適な空間です。家族が多いご家庭でも朝の混雑を軽減できる、使い勝手の良い設備です。

たっぷり採光が入る明るいフリースペースは、書斎やスタディコーナーとして最適。趣味スペースやワークルームなど多目的に活用でき、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える一室です。2面採光で明るさも十分！

建物横には屋根付きの外部スペースがあり、雨の日の洗濯干しや物置きとして使用可。勝手口にも近く、家事動線がスムーズ。日当たりが良く、ガーデニングやメンテナンス作業にも活用できる屋外スペースです。

明るい木目調の玄関ドアと大きなシューズボックスで、すっきりまとまった使いやすい玄関空間。姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。初めて訪れる方にも清潔感と温かみを感じる玄関です。

シンプルで洗練された木目調の玄関ドアが、住まい全体に温かみを与えるエントランス。庇付きで雨の日でも出入りしやすく、タイル張りのアプローチが清潔感を演出し、訪れる人に好印象を与える明るい玄関です。

広々とした敷地にはウッドデッキがあり、家族の憩いの場として活用できます。お庭部分は手入れしやすく、子どもの遊び場やガーデニングにも。敷地下には堀込車庫が2台分あり、来客時にも安心のゆとりある空間です。

高台に建つ住まいのため、敷地入口には段差を活かした階段アプローチを採用。ゲート付きで防犯性も高く、外観の印象を引き締めています。高台ならではの安心感と景観の良さを感じられる住環境です。

太陽光発電と連携した蓄電池を設置しており、電気代の節約はもちろん、停電時のバックアップ電源としても安心。環境にやさしく災害にも強い、省エネ住宅ならではの設備です。

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間取り	4LDK
建物面積	116.75m²
土地面積	234.25m²(公簿)
築年月	2017年01月(築9年)
住所	広島県福山市蔵王町地図を見る
交通	山陽線東福山駅まで徒歩41分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	116.75m²	土地面積	234.25m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
その他費用	-
築年月	2017年01月(築9年)
間取り	4LDK
建物面積	116.75m²	土地面積	234.25m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線東福山駅まで徒歩41分
所在地	広島県福山市蔵王町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

高台の安心感に加え、太陽光＋蓄電池搭載のオール電化で光熱費を大幅に節約できる優良物件です。各居室収納・WIC・小屋裏収納・床下収納と収納力も豊富。さらに堀込車庫2台分付きで利便性も。暮らしやすさがしっかり整ったおすすめの一邸です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区高台ならではの開放感と安心感を備えた住まいに、太陽光発電システムと蓄電池を搭載したオール電化仕様で、家計にも環境にも優しい快適な暮らしを実現。各居室収納に加え、ウォークインクローゼット・小屋裏収納・床下収納と収納力が豊富で、荷物が多いご家庭でもすっきり片付きます。敷地下には堀込車庫があり、雨の日でも安心して2台駐車可能。家族のライフスタイルにフィットする、使い勝手と機能性を兼ね備えた魅力あふれる一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

高台ならではの開放感と安心感を備えた住まいに、太陽光発電システムと蓄電池を搭載したオール電化仕様で、家計にも環境にも優しい快適な暮らしを実現。各居室収納に加え、ウォークインクローゼット・小屋裏収納・床下収納と収納力が豊富で、荷物が多いご家庭でもすっきり片付きます。敷地下には堀込車庫があり、雨の日でも安心して2台駐車可能。家族のライフスタイルにフィットする、使い勝手と機能性を兼ね備えた魅力あふれる一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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