中古一戸建て広島市安佐北区口田4丁目(5LDK)

3,780万円

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重厚感のあるタイル貼りの外観が印象的な二階建て住宅です。ガレージ付きのため雨の日でも快適に車の出入りができます。階段アプローチから玄関までの動線も整い、上品で落ち着いた雰囲気の住まいです。

広々とした間取りで家族それぞれのプライベート空間を確保しながら共有スペースも充実した住まいです。1階はLDKと和室が隣接し来客対応にも便利。2階には洋室3部屋と8帖の和室があり、WICや納戸も完備。

木目の美しいフローリングが温かみを感じさせるダイニングスペース。南向きの掃き出し窓からたっぷりと陽光が入り明るく開放的な雰囲気です。キッチンとの距離も近く、家族の会話が自然と弾む居心地の良い空間です。

収納豊富なシステムキッチンは作業スペースも広く料理がしやすい設計。対面カウンター越しに家族の様子を見ながら調理できるのも魅力。勝手口付きでゴミ出しや買い物帰りの動線もスムーズな使い勝手の良いキッチン。

広めの浴槽が魅力のゆったりとしたバスルーム。大きな窓から自然光が入り明るく清潔感のある空間。追い焚き機能付きでいつでも快適な温度に保て1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせます。換気もしやすく快適。

収納力のある洗面化粧台は家族の身支度や日常使いに便利。三面鏡タイプで使いやすく、朝の準備もスムーズです。小窓からの採光で明るく清潔感があり、タオル掛けなど細やかな設備も整った機能的な洗面スペースです。

清潔感のある明るいトイレ空間。手洗い付きタンクで使い勝手が良く、節水にも配慮されています。小窓が設けられているため換気もスムーズでいつでも快適に保てます。落ち着いた内装で心地よさを感じられる空間です。

リビング横に位置する落ち着いた雰囲気の和室。畳の香りが心を癒し、ゆったりとくつろげる空間です。来客時の応接や家族の憩いの場としても最適。障子から柔らかな光が差し込み、穏やかで温もりのある時間を演出。

客間としての利用はもちろん、寝室や多目的スペースとしても活躍します。障子から柔らかな光が入り、心安らぐ空間を演出。和の趣を感じながら、ゆったりと過ごせる癒しのひと部屋です。

木の温もりを感じる美しい階段は、住まい全体に上質な雰囲気を漂わせます。手すり付きで安心して昇り降りができご家族の安全にも配慮。自然光が差し込む明るい廊下は、毎日の生活動線を快適にサポートしてくれます。

明るく開放感のある洋室。引き戸を開ければ隣の部屋とつながり、広々とした空間としても利用できます。バルコニーにも面しており、爽やかな風と自然光が心地よく差し込む快適な居室です。収納も充実。

二階にも洗面台を設けており、忙しい朝の身支度や就寝前の手洗いなどにも便利です。明るい採光が差し込み、清潔感あふれる空間。家族の動線を考えた実用的な設計で、快適で効率的な生活をサポートしてくれます。

二階の和室は収納付きで機能的な設計。壁一面の収納棚があり、衣類や寝具もすっきり片付きます。明るく開放的な空間で落ち着いた畳の香りに包まれながら、ゆったりと過ごせる居心地の良いお部屋です。

納戸として利用できるゆとりある空間。衣類の保管などに最適です。棚や収納ボックスを活用すれば整理整頓もしやすく、生活スペースをすっきり保てます。窓付きで換気もでき、快適に使える実用的なお部屋です。

二部屋をつなげて広く使える洋室。引き戸を開ければ開放的な空間となり、主寝室や子ども部屋、趣味の部屋など多用途に利用可能です。明るい光が差し込みバルコニーにも面しているため風通しも良く快適に過ごせます。

二部屋をつなげて使える広々とした洋室は開放的な空間が魅力。仕切って個室としても利用でき、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。大きな収納も備え主寝室や書斎など多目的に活用できる快適な一室。

優しいブルーの壁紙が印象的な二階トイレ。清潔感があり、落ち着いた雰囲気を演出します。温水洗浄便座付きで快適に使用でき、小物を置ける棚も便利。明るく爽やかな空間で、家族全員が気持ちよく使える設備です。

壁一面に木の温もりを感じる板張りを採用した洋室。ナチュラルで落ち着いた雰囲気が魅力です。シンプルな空間は家具の配置がしやすく、寝室や書斎など多目的に利用可能。心地よい木の香りに包まれる癒しの一室です。

開放感のある広々としたバルコニーからは街並みと遠くの山々を一望できます。陽当たりが良く、朝の光や夕暮れの景色を楽しめる心地よい空間。洗濯物もたっぷり干せる広さで々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

明るい日差しが差し込む玄関ホールは木の質感が美しく温かみのある印象。収納力のあるシューズボックスを備え、家族の靴もすっきり整理できます。奥行きのある設計で開放感があり訪れる人を心地よく迎える空間です。

広々としたガレージは4台駐車が可能で雨の日でも安心して乗り降りできます。屋内タイプのため車の保管状態も良好。自転車やアウトドア用品の収納にも便利で趣味を楽しむスペースとしても活用できる万能ガレージ。

浴室リモコン付きでお湯張り・追い焚き・温度調整がワンタッチ操作。設定温度の確認もしやすく家族それぞれの入浴時間に合わせて快適に利用できます。便利な音声案内や通話機能も備えた使い勝手の良い給湯システム。

3口ガスコンロを採用し複数の料理を同時に調理できる効率的なキッチン環境。グリル付きで焼き魚やトーストも手軽に楽しめます。シンプルでお手入れもしやすく、毎日の料理時間を快適にサポートしてくれる設備です。

広々としたスペースは陽当たりが良く開放的な空間。ガーデニングや家庭菜園、休日のティータイムなど多彩な用途で楽しめます。手すり付きの階段で安全に出入りでき見晴らしの良い景色が広がる心地よい屋外エリア。

地下駐車場から玄関へと続く階段は手すり付きで安全に上り下りが可能。屋内に設けられているため、雨の日でも濡れずに移動できるのが魅力です。照明も完備され、夜間の出入りも安心。日常使いに便利な快適設計です。

木の温もりが感じられる落ち着いた玄関ホール。縦に光を取り込む採光ドアが明るさを演出し、空間全体を柔らかく照らします。シューズボックス付きで帰宅時にほっと安らげる、上品で温かみのある玄関です。

落ち着いた住宅街に佇む品格ある外観の住まい。高台の立地で日当たりや風通しも良く周囲の建物との距離も適度にありプライバシーを確保しています。商業施設や生活利便施設も徒歩圏内に揃う魅力的な立地。

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間取り	5LDK
建物面積	149.05m²
土地面積	166.81m²(公簿)
築年月	1995年04月(築31年)
住所	広島県広島市安佐北区口田４丁目地図を見る
交通	芸備線安芸矢口駅まで徒歩20分

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間取り	5LDK
建物面積	149.05m²	土地面積	166.81m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,780万円
その他費用	-
築年月	1995年04月(築31年)
間取り	5LDK
建物面積	149.05m²	土地面積	166.81m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	芸備線安芸矢口駅まで徒歩20分
所在地	広島県広島市安佐北区口田４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

駐車場	駐車場2台以上
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/11/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	172%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区重厚感あるタイル貼りの外観が印象的な6DKの住まい。広々とした間取りは家族がのびのびと暮らせる空間設計で、リビングダイニングは南向きで明るく開放的です。対面式キッチンは家族との会話を楽しみながら家事ができ、和室は来客やくつろぎスペースとしても最適です。収納も豊富で、納戸やWICなど使い勝手の良さも魅力。地下には4台駐車可能なガレージを備え、雨の日でも快適に出入りできます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域　高さ制限10m / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

重厚感あるタイル貼りの外観が印象的な6DKの住まい。広々とした間取りは家族がのびのびと暮らせる空間設計で、リビングダイニングは南向きで明るく開放的です。対面式キッチンは家族との会話を楽しみながら家事ができ、和室は来客やくつろぎスペースとしても最適です。収納も豊富で、納戸やWICなど使い勝手の良さも魅力。地下には4台駐車可能なガレージを備え、雨の日でも快適に出入りできます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域　高さ制限10m /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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