中古一戸建て福山市高美台(5LDK)

1,480万円

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高台に位置する閑静な住宅地の一角に建つ住まいです。周囲は落ち着いた住環境で、ゆったりとした時間が流れる心地よい高台に立地。日当たりや風通しも良好です。静かな暮らしを求める方におすすめの一邸です。

広々とした間取りで、大家族や二世帯にも対応可能な住まいです。部屋数が多く、個々のプライベート空間を確保しながら、家族が集う団らんスペースも充実。使い方に合わせて自由にアレンジできる間取りが魅力です。

明るいダイニングスペースは、和室と隣接しており家族の気配を感じながら過ごせる間取りです。収納棚付きで使い勝手も良く、好みに合わせたリフォーム次第でさらに快適な空間へと生まれ変わります。

窓付きで明るい印象のキッチンは、換気や採光に優れた配置。広めのシンクと作業スペースが確保されており、リフォーム次第で機能的かつ快適な家事動線の良さを活かした使いやすいキッチンが実現できます。

窓付きで明るさと換気に優れた浴室です。タイル張りの空間は、リフォームによって快適なバスルームへと生まれ変わるポテンシャルを秘めています。自然光が差し込む清潔感ある空間で、一日の疲れを癒します。

窓があり自然光が入る洗面スペースです。通気性も良く、明るく快適な空間づくりが可能。リフォーム次第では、使い勝手の良い洗面化粧台や収納を備えた清潔感あふれる空間へとアレンジ可能です。

窓付きで明るく風通しの良いトイレ空間です。タイル張りで清掃しやすく、リフォームによってより快適で清潔感のある空間へと整えられます。自然光が差し込み、朝の時間も気持ちよく過ごせる明るい印象のトイレです。

落ち着いた雰囲気が魅力の広々とした和室です。ダイニングに隣接しており、家族の団らんや来客時の応接スペースとしても便利。障子越しのやわらかな光が心地よく、畳の香りに包まれながら穏やかな時間を過ごせます。

木目調の温かみを感じる広々とした洋室です。隣の和室と続き間になっており、家族構成やライフスタイルに合わせて多目的に活用可能。通風・採光も良く、リフォーム次第で快適なプライベート空間に生まれ変わります。

落ち着いた雰囲気が漂う2階の和室です。床の間と収納を備え、伝統的な趣を感じられる空間。窓からの採光も良好で、リフォームにより、客間や寝室など多用途に活用できる快適な一室へと整えられます。

2階の洋室は、備え付けの収納が多く実用性の高い空間です。落ち着いた色合いの内装で、寝室や書斎など多目的に利用可能。窓からの光も差し込み、リフォームでより快適なプライベートルームへとアレンジできます。

2階に設けられたキッチンは、2世帯や独立した生活スペースとして活用できる便利な造りです。窓があり明るく通風も良好。リフォームによって、機能的で快適な家族の暮らし方に合わせた柔軟な使い方が可能です。

2階の洋室は、落ち着いた雰囲気でプライベート空間として使いやすい一室です。窓があり採光も確保され、リフォームによって趣味部屋など自由にアレンジ可能。コンパクトながら快適に過ごせる空間づくりができます。

木の温もりを感じる収納スペースです。棚や引き戸があり、衣類や日用品などをすっきり整理できます。造り付けのため収納力も高く、リフォームでさらに使いやすくアレンジ可能。お部屋を広く見せる収納空間です。

手すり付きで安心して昇降できる階段です。木のぬくもりを感じるデザインで、窓から自然光が入り明るい印象。日常の動線としても使いやすい造りです。リフォームでより安全性と快適性を高められます。

開放感のあるベランダスペースで、陽当たりや風通しも良好です。洗濯物干しやガーデニングなど、多目的に活用できます。リフォームによって安全性と快適性を高めれば、心地よい屋外空間として生まれ変わります。

木の温もりを感じる落ち着いた玄関スペースです。靴箱が備え付けられており、家族の靴をすっきり収納できます。タイル敷きの床はお手入れがしやすく、明るい印象の空間。来客を気持ちよく迎え入れられる玄関です。

カーポート付きの外構が整った住まいです。高台の立地で見晴らしがよく、通風・採光ともに良好。前面道路も整っており、車の出し入れもスムーズです。落ち着いた住宅街に位置し、静かで穏やかな環境が魅力です。

前面道路は幅員が十分にあり、車のすれ違いもスムーズに行えるゆとりのある道路です。周辺は静かで整った住宅街が広がり、落ち着いた住環境。車の出入りもしやすく、日常の生活動線も快適な立地条件です。

敷地内に車庫を備えた便利な住まいです。車を雨や日差しから守れるため、愛車を大切にしたい方にもおすすめ。高台に建ち、通風や日当たりも良好。落ち着いた住宅街に位置し、静かな暮らしを叶える心地よい環境です。

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間取り	5LDK
建物面積	144.02m²
土地面積	520.81m²
築年月	1973年07月(築53年)
住所	広島県福山市高美台地図を見る
交通	山陽線福山駅まで徒歩30分

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
その他費用	-
築年月	1973年07月(築53年)
間取り	5LDK
建物面積	144.02m²	土地面積	520.81m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線福山駅まで徒歩30分
所在地	広島県福山市高美台地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

福山市立桜丘小学校が通学範囲内、学校まで徒歩10分。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。眺望良好なので遠くの景色まで見渡せます。ご家族内でもそれぞれ車をお持ちな際には必要不可欠な車を2台駐車可能です。建物面積144.02平米でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。離れ（車庫）未登記。敷地内2筆あり。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/03/04

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：宅地造成工事規制区域、景観法、都市再生特別地区高台に位置する閑静な住宅地の角地にあり、開放感と陽当たり、風通しの良さが魅力の物件です。敷地面積はゆとりの約157坪と広く、建物を存分に配置できる余裕のある土地。自然光がたっぷり差し込む明るい住環境で、季節の移ろいを感じながら穏やかな日々を過ごせます。周辺は落ち着いた住宅が建ち並ぶ静かなエリアで、交通量も少なく安心して暮らせる住環境が整っています。既存建物を活かしてリフォームするのはもちろん、広さを活かした新築住宅や二世帯住宅、複数区画の分譲地としての活用も可能。高台のため水害リスクも少なく、将来にわたって安心して暮らせる立地です。角地ならではの開放的な雰囲気に加え、陽当たりや風通しも良好。前面道路も広く、車の出入りや駐車スペースの確保も容易です。静かで穏やかな環境の中にありながら、利便性も兼ね備えた、ゆとりある暮らしを叶える魅力的な土地です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：宅地造成工事規制区域、景観法、都市再生特別地区

高台に位置する閑静な住宅地の角地にあり、開放感と陽当たり、風通しの良さが魅力の物件です。敷地面積はゆとりの約157坪と広く、建物を存分に配置できる余裕のある土地。自然光がたっぷり差し込む明るい住環境で、季節の移ろいを感じながら穏やかな日々を過ごせます。周辺は落ち着いた住宅が建ち並ぶ静かなエリアで、交通量も少なく安心して暮らせる住環境が整っています。既存建物を活かしてリフォームするのはもちろん、広さを活かした新築住宅や二世帯住宅、複数区画の分譲地としての活用も可能。高台のため水害リスクも少なく、将来にわたって安心して暮らせる立地です。角地ならではの開放的な雰囲気に加え、陽当たりや風通しも良好。前面道路も広く、車の出入りや駐車スペースの確保も容易です。静かで穏やかな環境の中にありながら、利便性も兼ね備えた、ゆとりある暮らしを叶える魅力的な土地です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

4.03
街レビュー79件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

福山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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