中古一戸建て広島市安佐南区上安7丁目(2LDK)

699万円

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安佐南区上安7丁目にある中古住宅。土地面積26.66坪の敷地。自然豊かな立地で、穏やかな住環境を求める方にもおすすめの一邸です。内覧のご予約お待ちしております。お気軽にお問い合わせください。

建物面積20.16坪。間取は2LDKです。1階の19帖、広々としたリビングが魅力です！家族が集うリビングと、プライベートを確保できる2つの洋室を備えたバランスの良い設計です。キッチンは明るい空間。

19帖の広々としたLDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間。明るいフローリングと清潔な内装が印象的で、開放的な間取りで通風も良く、快適な暮らしを実現します。家具のレイアウトも自由自在です。

リビングの一角。明るい光が差し込む心地よい空間。程よく奥まっているので、ワークスペース、趣味部屋など、多目的に使えます。くつろぐご家族と会話を楽しんだり、お子さまの遊びを見守ったりさまざまに使用可能。

清潔感のあるホワイト系システムキッチン。食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーターを備えたオール電化仕様で、家事効率も良いです。収納スペースも豊富で、調理器具や食器類をすっきり整理できます。

明るく清潔感のあるユニットバス。追い焚き・浴室乾燥機付きで一年中快適に入浴できます。ダークブラウンのアクセントパネルが上質な印象を演出。窓付きで換気性も良く、湿気がこもりにくい快適空間です。

三面鏡タイプの洗面化粧台は収納力あり。隣接するトイレも温水洗浄便座付きで快適に使用できます。コンパクトながら機能的に配置されており、朝の支度や身支度もスムーズ。清潔で使いやすい水回りが魅力です。

温水洗浄便座付きのトイレは、落ち着いたベージュの内装で汚れが目立ちにくい色味。清潔感のある空間で窓付きのため明るく換気も良好。嫌なにおいがこもりにくいです。快適性と機能性を兼ね備えた水まわり設備です。

2階の洋室は、落ち着いた雰囲気が魅力の一室。書斎や子ども部屋にも適しており、生活スタイルに合わせて柔軟に活用できます。窓が2面にあり、風通しと採光も良好。清潔感のある内装で、快適にお使いいただけます。

広めの7.5帖洋室は、主寝室としても十分な広さ。窓が多く、明るく開放的な雰囲気です。木目調の内装が温かみを感じさせ、エアコンも設置済みで快適に過ごせます。読書をしたり、音楽を聞いたり一人の時間も充実。

開放的な19帖のLDK。ホワイトのシステムキッチンは収納が豊富。リビングとキッチンが一体となっており、家族との会話を楽しみながら料理が可能。温かみのあるデザインが魅力。家族の時間を心地よく過ごせます。

木目調の落ち着いた玄関は、収納たっぷりのシューズボックスを備え、家族の靴や傘もすっきり整理できます。きれいに保たれた玄関で帰宅時も快適。床のタイルも清潔感があり、お客様を気持ちよく迎える空間です。

収納付きで、衣類や日用品もすっきり整理可能。季節の物や、大切な思い出の品々の保管にも重宝します。白を基調とした清潔感のある内装で、快適に過ごせる空間です。洋室は広さも十分で、寝室や書斎にもおすすめ。

窓が複数あり、風通しと採光も良好。木目の腰壁がナチュラルで温かみのある雰囲気を演出します。家具の配置がしやすく、趣味スペースやワークコーナーとしても活用可能。日常を穏やかに楽しめる快適な居室です。

手すり付きで安全性の高い階段。窓からの自然光が入り、明るく清潔な印象です。収納棚も備わっており、日用品や掃除道具の保管に便利。毎日の上り下りが安心で、快適な動線設計です。

屋根付きカーポートがあり、雨の日でも快適に車の出入りが可能です。前面道路は交通量が少なく、静かで安心して暮らせる環境です。小さなお子様のいるご家庭でも安心。日常生活の利便性に優れた立地です。

屋根付きの広いバルコニーは、急な雨でも安心して洗濯物を干せます。日当たり・風通しともに良好で、植物を育てたり、日向ぼっこを楽しむのにも最適。外の景色を楽しみながらくつろげる快適な屋外空間です。

明るい採光付き玄関ドアが印象的な玄関。収納豊富なシューズボックスが設けられ、玄関まわりを常に整頓できます。住まいの第一印象を大切にしたデザインです。両側に収納のある機能的な玄関がうれしいですね。

2階からの眺めは開放感があり、自然豊かな緑を望める心地よい景色。周辺は高い建物が少なく、陽当たりと風通しが良好。季節を感じながら、穏やかな時間を過ごせます。暮らしの中に自然を感じたい方におすすめ。

周囲には緑も多く、穏やかな空気が流れる住環境。落ち着いた住宅地に位置し、静かな暮らしを叶えます。子育て世帯からセカンドライフまで幅広くおすすめできる快適な住まいです。

駐車2台可能。駐車スペースが確保され、日常生活の利便性に優れた立地です。通風や採光も良好で、家全体に心地よい空気が流れます。子育て世帯からセカンドライフまで幅広くおすすめできる快適な住まいです。

建物の裏側には屋根付きの通路があり、雨の日でも快適に動線を確保。洗濯機や外部収納など、生活を支える設備等を配置できます。日々のメンテナンスがしやすい設計で、清潔感を保てる点も魅力です。

お手入れ簡単で火を使わないIHクッキングヒーターを採用。3口タイプで効率的に調理でき、グリル機能も搭載。安全性と省エネ性を兼ね備えたキッチン設備です。料理好きの方にも満足いただける仕様です。

家事の負担を軽減するビルトイン食洗機付き。まとめて洗える容量で、時間と水の節約にもつながります。引き出し式で使いやすいのも嬉しいポイント。毎日の食事後も手軽に片付けができ、清潔なキッチンを保てます。

給湯や浴室乾燥、モニターホンなど機能的な設備が一箇所に集約された操作パネル。お風呂のお湯張りや追い焚きもワンタッチで簡単操作。来客対応も便利なモニターホン付きで、安心・快適な暮らしをサポートします。

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間取り	2LDK
建物面積	66.66m²
土地面積	88.16m²(公簿)
築年月	1976年01月(築51年)
住所	広島県広島市安佐南区上安７丁目地図を見る
交通	アストラム上安駅まで徒歩16分

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間取り	2LDK
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物件の概要・特徴

価格	699万円
その他費用	-
築年月	1976年01月(築51年)
間取り	2LDK
建物面積	66.66m²	土地面積	88.16m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム上安駅まで徒歩16分
所在地	広島県広島市安佐南区上安７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

オール電化住宅の魅力は、主に安全性や経済性、環境面でのメリットが挙げられます。ガスを使用しないため、ガス漏れや火災のリスクが低く、安心して生活できる点が大きな利点です。調理にはIHクッキングヒーターを使用。操作が簡単で、火を使わないことで小さな子供がいる家庭でも安全に使用できます。駐車場はカーポート付きなので、雨の日も乗り降りがスムーズで、車の汚れや劣化を抑える効果も。 TVモニター付インターホンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など充実の設備！

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/01/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区広島市安佐南区上安7丁目の落ち着いた住宅街に建つ2LDKの中古住宅。周辺は自然も多く、四季を感じながら穏やかに暮らせる環境です。水回りリフォーム済み。子育て世帯からセカンドライフまで幅広くおすすめできる快適な住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域高さ最高限度10m / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

広島市安佐南区上安7丁目の落ち着いた住宅街に建つ2LDKの中古住宅。周辺は自然も多く、四季を感じながら穏やかに暮らせる環境です。水回りリフォーム済み。子育て世帯からセカンドライフまで幅広くおすすめできる快適な住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域高さ最高限度10m /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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