中古一戸建て福山市千代田町2丁目(4K)

490万円

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落ち着いた佇まいの平屋建て。昔ながらの趣を感じさせる外観です。周囲には住宅が立ち並びながらも、日差しをしっかり取り込める開放感のある住まいです。庭先は休日BBQなどができる充分なスペースがあります。

和室を中心に配置された落ち着きのある住宅。6帖の和室が2部屋あり客間や家族の居室としても活用でき、4.5帖の和室は子供部屋としても便利です。3帖の洋室もあり、趣味部屋や収納スペースとして重宝します。

キッチン横の居間スペースです。畳敷きのお部屋は幅広い用途に使えます。キッチンの窓からも明るい光が入り、自然光と風が心地よく、季節ごとの移ろいを感じながら暮らせる和の趣が魅力。隣りにも和室があります。

シンプルで機能的なキッチンは、窓から光が差し込み明るい空間です。ステンレス製のシンクと作業台が広く確保されており、日々の調理がしやすい設計です。収納は吊戸棚と下部収納で十分なスペースがあります。

タイル張りの浴室はどこか懐かしい雰囲気を感じさせ、ステンレス浴槽が清潔感を演出しています。窓からはしっかりと光が入り、明るい空間で入浴できます。レトロなデザインを活かしつつ、アレンジもしやすい空間。

トイレはシンプルで機能的な造りとなっており、窓があることで自然光が差し込み、換気もしやすい明るく清潔感のある空間です。手洗いを別で設置。水回りの生活動線が快適に整っています。

畳ならではの柔らかな感触と落ち着いた雰囲気が心を和ませ、食後のひとときや来客時のくつろぎにぴったりです。窓からはやわらかな陽射しと爽やかな風が入り込み、四季折々の自然を感じながら快適に過ごせます。

6畳和室は、日当たり良好で明るく快適な空間です。畳の温もりと障子越しの柔らかな光が調和し、くつろぎや客間として多用途に使える心地よいお部屋です。日中も明るいので書斎や寝室におすすめです。

居室横の収納スペースは大容量！お布団など大きな収納から日常の細かい収納もしっかり片づける事ができます。生活スペースをいつもきれいに保つ事が可能です。季節物の家電や衣類も余裕をもって収められます。

調理器具や食器をすっきりと整理可能。レトロな雰囲気を活かしつつ、リフォーム次第でさらに快適な台所に変えられる魅力を秘めています。窓からの安定した自然光で影ができにくく、手元が見やすいです。

和室6畳は畳の温もりが心地よく、落ち着いた雰囲気の空間です。客間や寝室としてはもちろん、家族のくつろぎスペースとしても活用できる多用途なお部屋です。内装やインテリアでレトロ感を活かしたおしゃれ空間へ。

3畳の洋室は、書斎や趣味部屋、収納スペースとして便利に活用できます。落ち着いた空気感があり、短時間の休憩や来客時の臨時部屋にも適しています。小さな空間ながら工夫次第で多彩に活用できる一室です。

3畳の洋室は、書斎や趣味部屋、収納スペースとして便利に活用できます。収納部屋や趣味部屋、リモートワークスペースとしても活用可能。小さな空間ながら工夫次第で多彩に活用できる一室です。

室内にある縁側は雨や風の影響を受けず、室内の温度・湿度を調整する緩衝スペースの役割を果たしたり、洗濯物を干したり、椅子やテーブルを置いてくつろぐスペースとしても活用できます。収納もついて便利です。

玄関は、光が差し込み、明るく開放的な印象です。家全体に心地よい温かさをもたらし、来客を迎える空間としても華やかさを感じさせます。風通しも良く、清潔感ある印象を与えます。

玄関は昔ながらのタイル仕上げと木の框が印象的で、どこか懐かしい雰囲気を漂わせます。洋室や、和室へスムーズに出入りできるつくりです。靴箱や収納スペースを設置すれば、機能性も向上します。

6畳以上ある土間は収納倉庫としてご活用ください。アウトドア用品や自転車、季節ごとの大きな荷物も余裕を持って収納でき、暮らしの利便性を高めます。DIYスペースや趣味の作業場としても利用できます。

DIYや趣味の作業場としても最適です。屋外に出しにくいものを気軽に置けるため、暮らし方に合わせて柔軟に使える土間は、住まいの快適性をさらに高めてくれる魅力的なポイントがたくさんあります。

昭和レトロな外観が特徴的で外構部分は砂利敷きで手入れがしやすく、将来的に植栽や家庭菜園を楽しむことはもちろん、カーポート・ウッドデッキ・フェンスの設置など外構リフォームも可能です。

平屋住宅ならではの住みやすさが魅力。全居室がワンフロアにまとまっているため、家族の気配を感じながら自然とコミュニケーションが生まれる間取り。和室と洋室をバランスよく配置し、用途に応じて使い分けが可能。

扉は格子状の引き戸になっており、防犯性と風通しを兼ね備えています。来客時にも落ち着いた雰囲気を与え、整った印象を持たせてくれるます。自分好みにリフォームして暮らしやすい空間に整える楽しみがあります。

玄関にポストを設置可能です。日々の郵便物を簡単に受け取ることができ、玄関周りもすっきりとした印象に。軒下に設置される為、雨の日も濡れずに安心です。玄関周りに植物を置いたりと自分好みにしても良さそう！

ちょっとした物置スペースにも利用可能。隣家との距離も確保されており、プライバシーが守られる環境。平屋ならではの生活動線の良さも魅力で、高齢の方から子育て世帯まで幅広く快適に暮らせるお家です。

隣地境界写真。周囲には塀や緑があり、落ち着いた雰囲気が魅力です。日々の暮らしを穏やかに支えてくれる環境が整っています。適度な距離感が保たれており、プライバシーを守りながら快適に暮らせます。

室内の給水・排水設備が整えられたスペースで、リフォームや設備導入をしやすい状態になっています。洗濯機置き場や水回り設備の追加設置など、給排水を隠すような、ライフスタイルに合わせたリフォームも可能です。

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間取り	4K
建物面積	62.51m²
土地面積	164.26m²(公簿)
築年月	1964年01月(築62年)
住所	広島県福山市千代田町２丁目地図を見る
交通	山陽線福山駅まで徒歩48分

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物件の概要・特徴

価格	490万円
その他費用	-
築年月	1964年01月(築62年)
間取り	4K
建物面積	62.51m²	土地面積	164.26m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線福山駅まで徒歩48分
所在地	広島県福山市千代田町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

接道なし　建物未登記　駐車場:軽2台可。今回紹介するのは、段差の少ない日常の生活も送りやすい中古住宅です。バス停から徒歩4分以内なので、どこに行くのも便利な立地です。経済的なメリットも大きい、中古の戸建て物件となっております。ご自身のライフスタイルに合わせたアレンジもしやすい住まいです。利便性の高さと住み心地の良さを兼ね備えた本物件は、幅広い世代におすすめできる魅力的な一戸建てです。リフォームのご相談もお任せください！

駐車場	駐車場2台以上
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区千代田町2丁目にある平屋住宅のご紹介です。人気の千代田町エリアは、周辺にスーパーやコンビニなどの商業施設が揃い、日々の生活に便利な環境が整っています。また、敷地内には駐車場を備えており、軽自動車2台駐車可能。平屋住宅ならではの段差の少ない設計は、お掃除や移動もしやすく、ご高齢の方や小さなお子様がいるご家庭にとって暮らしやすく、日常生活の中での安心感を高めてくれます。生活動線がスムーズで、家事や移動のしやすさも魅力の一つです。また、室内は清潔感があり、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。ご自身のライフスタイルに合わせたアレンジもしやすい住まいです。利便性の高さと住み心地の良さを兼ね備えた本物件は、幅広い世代におすすめできる魅力的な一戸建てです。リフォームのご相談もお任せください！ / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

千代田町2丁目にある平屋住宅のご紹介です。人気の千代田町エリアは、周辺にスーパーやコンビニなどの商業施設が揃い、日々の生活に便利な環境が整っています。また、敷地内には駐車場を備えており、軽自動車2台駐車可能。平屋住宅ならではの段差の少ない設計は、お掃除や移動もしやすく、ご高齢の方や小さなお子様がいるご家庭にとって暮らしやすく、日常生活の中での安心感を高めてくれます。生活動線がスムーズで、家事や移動のしやすさも魅力の一つです。また、室内は清潔感があり、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。ご自身のライフスタイルに合わせたアレンジもしやすい住まいです。利便性の高さと住み心地の良さを兼ね備えた本物件は、幅広い世代におすすめできる魅力的な一戸建てです。リフォームのご相談もお任せください！ / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

4.03
街レビュー79件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

福山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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