中古一戸建て福山市神辺町大字川北(5DK)

700万円

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落ち着いた住宅街に佇む、温かみのある一戸建て。玄関まわりがゆったりしており、来客時にも安心のスペース。東向きで明るい日差しが差し込む心地よい住まいです。駐車スペースも確保されています。

ゆとりある5DKの間取りで、1階は和室中心の落ち着いた空間。2階には収納充実の洋室が3部屋あり、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。オール電化仕様で家計にもやさしい住まいです。

ダイニングは、家族の笑顔が集まる温かな空間。食事の支度や片付けの動線もスムーズで、忙しい日常にも使いやすい間取りです。リビングや和室とつながることで、開放感とゆとりを感じられる設計となっています。

ダイニングキッチンにはたっぷりの収納スペースを備え、調理器具や食器類もすっきり整理できます。窓から自然光が入る明るい空間で、家族との会話を楽しみながら料理や食事ができるのも嬉しいポイント。

シンク周りは、料理や片付けがしやすく家事効率もアップ。上部収納も備わり、調理器具や調味料をすっきり収納できます。窓があり、日中も明るく衛生的。オール電化でエコな暮らしを支えるキッチンです。

明るい窓付きの浴室は、自然光と風を取り込みやすく、湿気を抑えて快適に保てます。深めの浴槽でしっかりと身体を温められ、一日の疲れをゆったり癒せる空間です。清潔感のあるデザインが魅力のバスルームです。

洗濯機スペースと収納棚を備えた使い勝手の良い洗面脱衣室。バスルームと隣接しており、家事動線もスムーズ。タオルや洗剤などを整理しやすく、生活感をすっきり保てます。明るく清潔感のある空間です。

小窓があり、明るく風通しの良いトイレ。温水洗浄便座付きで、毎日快適にお使いいただけます。シンプルながらも清潔感があり、観葉植物や小物を飾って自分好みにアレンジしやすいスペースです。

二面採光の明るい和室は、客間や寝室としても使いやすい落ち着いた空間。障子越しの柔らかな光が心地よく、畳の香りが安らぎを感じさせます。四季を通じて快適に過ごせる、和のぬくもりを大切にした一室です。

窓から明るい日差しが差し込む居心地のよい和室。落ち着いた木目の天井とフローリング調のマットが温かみを感じさせます。エアコン付きで一年中快適に過ごせる空間。リビングや家族団らんの場としても最適です。

ベランダに面した大きな窓から光が差し込む開放的な洋室。通風も良く、一日を通して快適に過ごせます。引き戸の先に廊下が続き、家族の気配を感じながらもプライベートを保てる間取りです。

壁一面に収納を設けた使い勝手の良いクローゼット。季節ごとの衣類や寝具などをしっかり収めることができ、居室を広々と使えます。木の扉が室内の温かみある雰囲気に調和しています。

落ち着いた雰囲気の和室には仏間と押入を備え、収納力も十分。布団や季節の道具などをすっきり収められ、生活空間を広く保てます。二面採光で明るく、客間や寝室としても使いやすい心安らぐ空間です。

壁一面に大型クローゼットを備えた洋室は、収納力が自慢の一室です。衣類や布団、季節の家電などをたっぷりと収納でき、居室を広々と使えます。日当たりも良く、使い勝手と快適さを両立した空間です。

窓から心地よい光が差し込む明るい洋室。クローゼット付きで収納力も十分です。寝室や子ども部屋としてはもちろん、趣味やテレワークのスペースにも最適。シンプルな内装でインテリアを楽しめます。

二面採光の洋室は、風通しが良く開放感のある空間。朝の光が差し込む明るい室内で、1日のスタートを気持ちよく迎えられます。エアコン完備で季節を問わず快適。多用途に使える便利な間取りです。

2階のベランダは東向きで日当たりが良く、晴れた日には心地よい風が通り抜け、季節の移ろいを感じながら過ごせる気持ちのよい空間です。観葉植物を置いたり、ちょっとした日光浴も楽しめる明るい空間です。

木の温もりを感じる落ち着いた玄関スペース。シューズボックスも備え、家族分の靴をすっきり収納できます。採光ガラス付きの扉から柔らかな光が差し込み、日中も明るい印象に。小物収納棚も便利です。

敷地内には並列で2台の駐車が可能。ゆとりあるスペースで、大型車も駐車しやすい設計です。玄関までの動線も短く、荷物の積み下ろしもスムーズ。日当たりが良く、花壇づくりや鉢植えを楽しむこともできます。

北側は福山市道に面し、西側は位置指定道路の私道に接道しています。角地のような立地で見通しも良く、車の出入りもスムーズ。周辺は落ち着いた住宅街で交通量も少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

700万円

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間取り	5DK
建物面積	89.42m²
土地面積	114.62m²(公簿)
築年月	1996年01月(築30年)
住所	広島県福山市神辺町大字川北地図を見る
交通	福塩線湯田村駅まで徒歩12分

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物件の概要・特徴

価格	700万円
その他費用	-
築年月	1996年01月(築30年)
間取り	5DK
建物面積	89.42m²	土地面積	114.62m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	福塩線湯田村駅まで徒歩12分
所在地	広島県福山市神辺町大字川北地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ゆとりある5DKの間取りで、1階は和室中心の落ち着いた空間。 2階には収納充実の洋室が3部屋あり、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。オール電化仕様で家計にもやさしい住まいです。キッチンと隣接したダイニングは、家族の笑顔が集まる温かな空間。食事の支度や片付けの動線もスムーズで、忙しい日常にも使いやすい間取りです。リビングや和室とつながることで、開放感とゆとりを感じられる設計となっています。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ

リフォーム・リノベーション

実施内容	2008年01月実施その他、オール電化
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区閑静な住宅街に位置し、湯田小学校まで徒歩圏内でお子さまの通学も安心。近隣にはスーパーやコンビニがそろい、忙しい毎日の買い物も便利です。東向きで明るく風通しの良い室内は、家族の団らんにぴったり。オール電化仕様で安心・快適な暮らしが叶います。駐車場は並列2台可能で、送り迎えや週末のお出かけもスムーズです。 / 私道負担:41.05平米私道負担:有 1/2 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:200801 / リフォーム実施内容:その他、オール電化 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

閑静な住宅街に位置し、湯田小学校まで徒歩圏内でお子さまの通学も安心。近隣にはスーパーやコンビニがそろい、忙しい毎日の買い物も便利です。東向きで明るく風通しの良い室内は、家族の団らんにぴったり。オール電化仕様で安心・快適な暮らしが叶います。駐車場は並列2台可能で、送り迎えや週末のお出かけもスムーズです。 / 私道負担:41.05平米私道負担:有 1/2 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:200801 / リフォーム実施内容:その他、オール電化 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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湯田村駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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