中古一戸建て広島市安佐南区川内5丁目(4LDK)

3,680万円

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スタイリッシュな外観が魅力の2階建て住宅。駐車スペース2台分を確保し、玄関まわりもスッキリとした印象です。日当たりも良く、採光豊かな明るい住まい。モダンなデザインと機能性を兼ね備えた快適な邸宅です。

家族構成やライフスタイルに合わせて間取り変更がしやすい設計。1階の和室をリビングとつなげて開放的な空間にしたり、2階の居室を寝室や趣味部屋として使い分けるなど、多様な暮らし方に対応できる間取りです。

明るいLDKは開放感と居心地の良さを両立。ナチュラルな色合いでまとめられた空間は家族団らんにぴったり。キッチンからリビング全体を見渡せるため小さなお子様の様子を見守りながら家事ができる設計です。

シックな色調で統一されたキッチンは、見た目も機能も優れた空間。背面には大型カップボードが設置され、家電や食器をスッキリ収納できます。勝手口付きでゴミ出しや換気もしやすく使いやすいキッチンです。

キッチンとダイニングが一直線に配置された使いやすい間取り。家族との会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間です。照明の明るさや木目調の床が温かみを演出し、日々の食卓をより心地よく彩ります。

落ち着いたグレーのアクセントパネルが印象的なバスルーム。窓付きで明るく、換気もしやすい快適な空間。追い焚き機能や手すりも備わっておりみんなが安心して入浴を楽しめます。ゆったりとした浴槽で疲れを癒せます

明るく清潔感あふれる洗面脱衣室。三面鏡タイプの洗面化粧台は収納力も高く、日用品をスッキリ整理できます。洗濯機スペースにも余裕があり、窓付きで換気も良好。毎日の家事が快適にこなせる機能的な空間です。

窓付きで明るく換気しやすいトイレ空間。清潔感のある白を基調とした内装で、落ち着いた雰囲気です。温水洗浄便座や手洗い一体型タンクを備え、使いやすさと快適さを両立。毎日気持ちよく使える工夫が詰まっています

バルコニーへ直接出入りができる開放的な一室。窓からの採光が心地よく、室内は明るく清潔感のある印象です。壁一面に備えられた収納スペースで衣類や季節用品もすっきり整理可能。

コミュニケーションが自然に生まれるリビング階段。帰宅時や外出時に必ず顔を合わせられる設計で安心感とつながりを感じられる住まいです。手すり付きで安全性にも配慮され小さなお子様やご年配の方にも優しい造り。

2階の階段ホールは、明るい採光窓があり開放感のある空間。シンプルで清潔感のあるデザインが魅力です。腰壁仕様で安全性にも配慮され、明るく落ち着いた雰囲気を演出しています。

2面採光で明るく通風も良好な6.1帖。バルコニーに面しており、開放感のある空間です。シンプルな内装で家具の配置もしやすく主寝室や子ども部屋など多用途に活用できます。落ち着いた雰囲気が魅力のお部屋です。

リビング上部の吹抜けは高窓からたっぷり光が差し込む開放的な空間。天井のシーリングファンが空気を循環させ1年を通して快適に過ごせます。デザイン性と実用性を兼ね備えた、住まいのアクセントとなるポイントです

ナチュラルな色合いで落ち着いた印象の洋室。クローゼット付きで収納力もあり衣類や日用品をスッキリ整理できます。窓から自然光が差し込み明るく心地よい空間。寝室や書斎、趣味部屋としても使いやすいお部屋です。

2面採光で明るく、風通しの良い洋室。収納付きでお部屋をスッキリと使え、子ども部屋や趣味部屋に最適です。ナチュラルなフローリングと白い壁がやさしい雰囲気を演出し、インテリアのアレンジも楽しめる空間です。

屋根付きで急な雨でも安心のバルコニー。奥行きがあり、洗濯物もたっぷり干せる広さです。外壁と統一されたカラーでスタイリッシュな印象に。開放的な眺望を楽しみながら、日々の家事も快適に行えるスペースです。

バルコニーからは開放的な眺望が広がり、青空を感じられる気持ちの良い景色。前面に高い建物がなく、陽当たりや風通しも良好です。天気の良い日には洗濯物もよく乾き、心地よい暮らしをサポートしてくれます。

2階のトイレは、清潔感のある白を基調とした明るい空間。窓付きで換気がしやすく、いつも快適に保てます。温水洗浄便座や手洗い一体型タンクを備え、機能性とデザイン性を両立した心地よい空間です。

明るく清潔感のある玄関スペース。大容量のシューズボックスを備え、靴や小物をスッキリ収納できます。採光付きドアから自然光が入り心地よい印象に。ナチュラルな木目調の床が温かみを感じさせる、快適な玄関です。

フラットで出し入れしやすい駐車スペースは、普通車2台分を確保。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心です。コンクリート舗装で雨の日も足元が汚れにくく、日常の利便性を高める整った外構が魅力です。

外水栓付きで、洗車や庭の水やり、ペットの足洗いにも便利です。ホースリールも設置できるゆとりのあるスペースで、屋外作業がスムーズに行えます。使いやすさと実用性を兼ね備えた嬉しい設備です。

吹抜けのあるリビングは、天井が高く開放感たっぷり。高窓から差し込む自然光が空間全体を明るく照らし、シーリングファンが空気を循環させて一年中快適に過ごせます。デザイン性と居心地を両立した上質な空間です。

収納力豊富のキッチンには、背面の大型カップボードに加え便利なパントリーも完備。食材や調理器具をスッキリ整理でき使いやすい空間を保てます。勝手口付きで家事動線も良く、快適なキッチンワークを実現します。

ビルトイン食洗機付きのキッチンで、家事の時短を実現。シンク下に設置されているため、見た目もすっきりとした印象です。食器の出し入れがしやすく、節水効果も期待できる便利な設備で、忙しい毎日の強い味方です。

広々としたシンクは作業スペースが確保され、洗い物や調理がしやすい設計。浄水機能付き水栓を備え、いつでも安心で美味しい水を使用できます。ステンレス製でお手入れも簡単、清潔感のあるキッチン空間を保てます。

木目調の玄関ドアとグレーの外壁が調和したスタイリッシュなエントランス。屋根付きポーチで雨の日の出入りも快適。宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも安心。デザイン性と実用性を兼ね備えた玄関まわりです。

キッチンからリビングを一望できる設計で、家事をしながら家族の様子を見守れる安心感。吹抜けのある明るい空間が開放的で、自然光が心地よく差し込みます。家族との会話が弾む、温かみのあるリビングダイニングです

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間取り	4LDK
建物面積	102.00m²
土地面積	113.03m²(公簿)
築年月	2020年11月(築6年)
住所	広島県広島市安佐南区川内５丁目地図を見る
交通	芸備線安芸矢口駅まで徒歩15分可部線緑井駅まで徒歩16分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	3,680万円
その他費用	-
築年月	2020年11月(築6年)
間取り	4LDK
建物面積	102.00m²	土地面積	113.03m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	芸備線安芸矢口駅まで徒歩15分可部線緑井駅まで徒歩16分
所在地	広島県広島市安佐南区川内５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

オール電化住宅で光熱費を抑えつつ、蓄電池も備えた安心・快適な住まい。万が一の停電時にも電力を確保でき、環境にも家計にも優しい仕様です。立地も魅力で、小学校まで徒歩2分、ホームセンターまで徒歩3分、コンビニまで徒歩5分と生活利便性が非常に高いエリア。日々の買い物やお子様の通学も安心の距離です。吹抜けのある明るいリビングや収納充実の間取りなど、快適な暮らしを支える設備が整った住まいです。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区本物件は建築協定・あかり協定の定める地域内にあります。まちなみの調和や夜間景観の保全を目的として、建築や照明に関する一定のルールが設けられています。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:川内北地区地区計画 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

本物件は建築協定・あかり協定の定める地域内にあります。まちなみの調和や夜間景観の保全を目的として、建築や照明に関する一定のルールが設けられています。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:川内北地区地区計画 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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