中古一戸建て広島市東区馬木4丁目(4LDK)

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でも案内可能です。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】間取り図です。5DKから4LDKに変更しました。廊下を新設し、洗面脱衣所へお部屋を経由せず移動できるようになりました。
【リフォーム済】13.5帖のLDKです。クロスと床を張替え、建具・キッチンは交換しました。白く明るい雰囲気にすることで広々とした空間に感じていただけます。
【リフォーム済】玄関（内観）です。玄関は新品の引き違い戸に交換されました。シューズボックスも新品に交換し、玄関の色がアクセントになってます。
【リフォーム済】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくくお手入れも簡単です。上下に収納があるため、しっかり収納していただけます。
【リフォーム済】外観別角度です。外壁はクリーニングを行いました。クリーニングを行うことで、外壁の白色がより際立ちます。
【リフォーム済】5.25の洋室です。窓が二面についているので、明るい雰囲気のお部屋です。アクセントクロスを用いました。
【リフォーム済】浴室です。新品のユニットバスに交換しました。浴室乾燥付きなので、雨でもお洗濯物をため込まずに済むのはありがたいですね。
【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。クロスとクッションフロアも張り替えました。
【リフォーム済】パナソニック製の洗面化粧台に新品交換しました。三面鏡なので、鏡の中にも収納していただけます。
【リフォーム済】駐車場です。拡張工事により2台に変更しました。軽1台と普通車1台をそれぞれ駐車していただけます。
【リフォーム済】玄関から見たお家の中です。廊下、階段、建具により、玄関からお部屋の中が見えることはありません。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】2階西側洋室6帖です。畳がなくなり、フローリングを敷くことで洋室に生まれ変わりました。2面の窓がついているため開放的です。
【リフォーム済】2階東側洋室6帖です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げます。寝室にもいいですね。
【リフォーム済】バルコニーです。クリーニングを行い、床は既存に似たものを造作しました。バルコニー側には建物もないため、天気の良い日はお洗濯物を干されてもいいですね。
【リフォーム済】浴室と洗面脱衣所です。浴室と洗面化粧台は新品に、洗面脱衣所はクロスとクッションフロアを使用してリフォームを行いました。
【リフォーム済】2階西側洋室収納です。合計約1.5帖分の収納は、このお家の中で一番広い収納です。日常生活に欠かさないものから、なかなか使わないものまですっきりと収納していただけます。
眺望です。馬木の自然豊かな景観を楽しんでいただけます。
【周辺環境】ノムラーストア馬木店まで約400m（徒歩約5分）の距離です。
【周辺環境】セブンイレブン広島馬木店まで約1600m（車で約4分）の距離です。
【周辺環境】バス停　豊芝入口まで約450m（徒歩約6分）の距離です。
前面道路です。幅員は約4mなので、駐車の出入りがしやすい環境にあります。
前面道路別角度です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】階段上収納です。中にクロスを貼り、2つあった建具を1つにまとめることで高さを生かした収納スペースにしました。
【リフォーム済】2階洋室4.5帖です。隣の洋室6帖のお部屋との扉はつぶして独立したお部屋になりました。
【リフォーム済】キッチンの隣には冷蔵庫やカップボードなどを置いていただけるスペースを作りました。
【リフォーム済】階段です。塗装とフロアタイルにより、床との統一感がありつつも引き締まった印象になります。
1,449万円

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間取り 4LDK
建物面積 83.15m2(壁芯)
土地面積 109.58m2(公簿)
築年月 1987年04月(築39年)
住所
広島県広島市東区馬木４丁目
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お問い合わせ番号：34-18217421

間取り

【リフォーム済】間取り図です。5DKから4LDKに変更しました。廊下を新設し、洗面脱衣所へお部屋を経由せず移動できるようになりました。
間取り 4LDK
建物面積 83.15m2(壁芯) 土地面積 109.58m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 1,449万円
その他費用 -
築年月 1987年04月(築39年)
間取り 4LDK
建物面積 83.15m2(壁芯) 土地面積 109.58m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 山陽線 天神川駅まで 徒歩88分
    		•
    所在地 広島県広島市東区馬木４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・山陽本線、呉線　天神川7000m（車14分） ・深川線　豊芝入口停留所　400m（徒歩5分） ・ノムラーストア馬木店様　450m（徒歩6分） ・セブンイレブン広島馬木店様　1600m（徒歩20分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

    方位・場所 南道路
    免震・耐震・制震構造 耐震構造
    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機
    キッチン 食器洗い乾燥機
    収納 床下収納
    その他 即入居可

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年11月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【リフォーム済・即入居可】 駐車2台可！内装リフォーム済みの物件です！ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:天神川駅より車で14分 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 /
    カチタス広島店
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    • 日当たりが良く、洗濯物などは直ぐに乾きます！お布団を干したら気持ちいいです！空気もきれいでとても満足しています。
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    取扱不動産会社

    カチタス広島店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-311-674
    所在地 広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101 交通 アストラムライン 西原駅 徒歩13分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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      100㎡以上
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