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| 間取り | 4DK |
|---|---|
| 建物面積 | 77.00m2 |
| 土地面積 | 200.64m2(公簿) |
| 築年月 | 1987年02月(築39年) |
| 住所 |
広島県福山市山手町７丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：34-18199343
| 間取り | 4DK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 77.00m2 | 土地面積 | 200.64m2(公簿) |
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| 価格 | 650万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1987年02月(築39年) | ||
| 間取り | 4DK | ||
| 建物面積 | 77.00m2 | 土地面積 | 200.64m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 即時 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市山手町７丁目地図・周辺情報 |
本物件は、福山市山手町7丁目に位置する二階建ての住宅です。閑静な住宅街に佇む落ち着いた住まいで、静かに暮らしたい方や子育て世帯、またセカンドライフを考える方にもおすすめの一邸です。周辺は落ち着いた住環境が整っている一方、学校やスーパー、ドラッグストア、公共交通機関といった生活利便施設もバランス良く揃っており、日々の暮らしや通勤・通学にも便利な立地です。 建物は木造二階建てで、延床面積はコンパクトながらも暮らしやすい間取りが特徴です。1階には約6帖のキッチンと洋室、さらに和室6帖が配され、来客用や家族の集いの場として多用途に利用可能です。キッチンには床下収納も備えられ、調味料や保存食品、日用品をストックできる点は日常生活において大変便利です。水回りは浴室・洗面・トイレがまとまっており、家事動線や生活動線を意識した配置となっています。玄関はゆったりとしたスペースが確保され、収納も備えられているため、靴や日用品を整理してすっきりと使うことができます。 2階には和室6帖と洋室4.5帖があり、どちらも収納を備えている点が魅力です。和室は客間や寝室として、洋室は子ども部屋や趣味部屋、あるいは書斎としても利用できるなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。また、南側にはベランダが設けられており、洗濯物を干すスペースとしてだけでなく、ちょっとした家庭菜園やリラックス空間としても活用できます。 室内には和室ならではの落ち着いた雰囲気があり、障子越しの柔らかな光や畳の香りが心地よい空間を演出しています。木の温もりを感じられる建具や床材も多く使用されており、リフォームやリノベーションで現代的にアレンジしながらも、昔ながらの住まいの良さを引き継ぐことができるのも大きな魅力です。リフォーム前提で購入を検討される方にとっては、自分好みにカスタマイズできる余地が大きく、住まいづくりの楽しみが広がります。 外構は塀と門扉で囲まれており、防犯面でも安心感があります。門を閉めれば外部からの視線を遮ることができ、小さなお子様が外に飛び出す心配も軽減されます。また、敷地には庭スペースもあり、植栽を楽しんだり、お子様の遊び場やペットのスペースとして利用することもできます。庭木を手入れして家庭菜園を始めるのもおすすめです。 周辺環境においても、本物件は生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えています。近隣には教育施設が揃っており、小学校や中学校まで無理なく通える距離にあるため、お子様の通学にも安心。スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日常的な買い物施設も身近にあり、忙しい毎日の家事をしっかりとサポートしてくれます。さらに、公共交通機関へのアクセスも良好で、市内中心部や主要な生活拠点への移動もスムーズです。車を利用する方にとっても、主要道路へのアクセスがしやすく、通勤やレジャーにも便利な立地といえるでしょう。 この物件は、子育て世帯には教育・買い物・交通のバランスの取れた環境として魅力的であり、シニア世帯には落ち着いた住環境と生活のしやすさが安心感を与えてくれます。また、初めての持ち家として検討される方にとっても、手を加えながら長く暮らせる住まいとして最適です。リフォームによってモダンな内装に一新すれば、新築にはない味わいと自分らしい空間を手に入れることができるでしょう。 本物件は、静かな環境と生活利便性を両立させたバランスの良い住まいです。暮らしの拠点として、また将来を見据えた永住の地としても十分にご検討いただけます。ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の空間や雰囲気をご体感ください。写真や図面だけでは伝えきれない心地よさや可能性を、きっと感じていただけるはずです。
| 方位・場所 | 南道路 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場あり |
| 収納 | 床下収納 |
| その他 | 即入居可 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2025/12/05 | 情報の有効期限 | 2025/12/19 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 | 電話 | 084-999-3603 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 | 交通 | 福塩線 万能倉駅 徒歩14分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 広島県知事(9)第006576号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||||
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本物件は、福山市山手町7丁目の閑静な住宅街に位置し、静かな環境で落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの一邸です。周辺には学校やスーパー、ドラッグストア、公共交通機関が整っており、毎日の生活に便利な環境が揃っています。特に通学や買い物など日常生活の動線がスムーズで、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い方に安心してお住まいいただける立地です。 建物は二階建てのゆとりある間取りが特徴で、各居室には大きな窓から自然光が入り、明るく快適な住空間を実現しています。リビングやダイニングは家族が自然と集まる設計となっており、食事や団らんの時間をより豊かにしてくれるでしょう。また、和室や個室など多様に活用できる空間もあり、趣味や在宅ワークの場としてもおすすめです。 外構には門扉が設置されており、防犯面でも安心感をプラス。小さなお子様がいるご家庭やプライバシーを重視される方にもご満足いただけます。周囲には自然を感じられる景観も広がっており、休日はゆったりとした時間を過ごすことができます。利便性と安心、そして暮らしやすさが調和した住まいを、ぜひ一度ご覧ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22指定区域 /
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