中古一戸建て広島市安佐南区伴東8丁目(5LDK)

2,890万円

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落ち着いた雰囲気の住宅外観です。白い外壁と木目調の梁が調和し和の趣を感じさせます。玄関前は庇がしっかりとかかっており、雨の日も安心。駐車スペースも確保され、暮らしやすさを備えています。

2階建ての間取りで、1階には広々12帖の洋室とDK8帖、4帖の和室が2部屋あり、家族の団らんや来客対応に便利です。浴室・洗面・トイレもまとまり良く配置され、生活動線がスムーズです。。

大きな窓から柔らかな自然光が差し込み、室内を明るく心地よい空間にしています。木目調の壁が温かみを感じさせ、落ち着いた雰囲気を演出。隣接する和室ともつながり、広々とした使い方ができるのも魅力です。

窓付きで明るさと換気に優れたキッチンです。上下収納が充実しており、調理器具や食器をすっきり整理できます。広めのステンレス製シンクは作業スペースも確保しやすく家事を効率的に進められる環境が整っています。

大きな窓から採光を取り込み明るく清潔感のある浴室です。タイル張りの壁と床はレトロな趣を感じさせ手すりも設置されているため安心して入浴できます。深めの浴槽でしっかり温まり、一日の疲れを癒せる空間です。

大きな鏡付き洗面台は収納棚も備わり、日用品を整理しやすい設計です。窓から光が差し込むため明るく、換気もしやすい環境。洗濯機置き場も隣接しており、家事動線がスムーズに整った実用的な空間となっています。

木目調の壁が温かみを感じさせるトイレ空間です。小窓から光と風を取り込み清潔で快適な使用環境を保ちます。温水洗浄便座付きで機能性も充実。シンプルながら落ち着いた雰囲気で毎日の利用に安心感を与えてくれます

畳の香りが心地よい和室は落ち着いた雰囲気でくつろぎの空間を演出します。引戸で仕切られており来客時の応接や家族の寝室としても活用可能。天井や柱に木の温もりが感じられ伝統的な和の暮らしを楽しめるお部屋です

壁一面に設けられた収納は上下に分かれた大容量タイプで布団や衣類、小物まで効率よく整理できます。木目調の扉が室内に温かみを添えすっきりとした印象に。洋室の雰囲気を損なわず実用性を兼ね備えた便利な空間です

7.5帖の広さを持つ洋室は、寝室や子供部屋、趣味のスペースとして多用途に活用できます。大きな窓から自然光が差し込み、明るく快適な空間。壁面収納も備わり、家具を配置しても余裕のあるレイアウトが可能です。

5.5帖の洋室はコンパクトながらも使い勝手の良い間取りです。収納スペースが備わっているため衣類や生活用品をすっきり片付けられます。大きな窓から光が差し込み明るく快適な空間で書斎や子供部屋として最適です

2階の6帖続き和室は、襖で仕切れば独立した空間としても利用でき、多用途に対応可能です。障子窓から柔らかな光が入り、落ち着いた和の雰囲気を楽しめます。寝室や書斎、客間としても活用できる便利な一室です。

木の温もりを感じる明るい階段と踊り場です。手すりがしっかり設置されており小さなお子様から高齢の方まで安心して昇降できます。廊下との一体感があり開放的な雰囲気。日々の生活動線を快適にサポートする空間です

8帖のダイニングは大きなテーブルを置いてもゆとりがあり、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。窓から自然光が差し込み明るく開放的な雰囲気。収納棚もある為食器や小物を整理でき実用性も兼ね備えてます。

通風と採光に優れたバルコニーは洗濯物や布団干しに便利な広さがあります。道路に面しており開放感を感じられるのも魅力。日差しをたっぷり取り込み、日常の家事だけでなくリフレッシュスペースとしても活用できます

木の温もりを感じる広々とした玄関は落ち着いた雰囲気で来客を迎え入れます。大きな下駄箱収納が備わり、靴や小物をすっきり整理可能。採光窓から光が差し込み明るく、和の趣と機能性を兼ね備えた心地よい空間です。

屋根付きの駐車スペースは雨の日も安心して車やバイクを停められる設計です。ゲート付きでセキュリティ面も安心。玄関への動線が短く荷物の出し入れもしやすいのが魅力です。日常の利便性を高める実用的な駐車場です

2階のトイレはシンプルで清潔感のある空間です。窓があり採光と換気に優れているため快適に使用できます。タンク一体型の手洗い場も備わり省スペースながら実用性も兼ね備えた仕様。日常生活を支える便利な設備です

前面道路は幅員が広く車の出し入れや通行もスムーズに行えます。見通しの良い直線道路で安心感があり、日常の移動に便利な環境です。住宅街の落ち着いた雰囲気に囲まれ、静かで快適な暮らしをサポートする立地です。

前面道路は幅員があり、駐車や車両の出入りもスムーズに行える環境です。落ち着いた住宅街に位置し、交通量も少なめで安心感があります。整った街並みに囲まれ、日々の生活を快適に過ごせる立地条件が整っています。

窓が並ぶ外観は日当たりと通風に優れた心地よい住環境を演出します。庭には植栽もあり季節の移ろいを感じられる落ち着いた空間です。縁側のように活用できる外周スペースは洗濯物干しやくつろぎの場としても便利です

木の温もりを感じる玄関収納は靴や日用品をすっきり整理できる大容量タイプです。カウンター上は飾り棚としても活用でき花や小物を置けば華やかな印象に。採光窓から光が入り明るく実用性と快適さを兼ね備えています

2階の階段を上がった先の廊下は、木の温もりを感じる落ち着いた空間です。窓があり自然光を取り入れられるため明るく、通風も良好。各居室へのアクセスがスムーズです。

バルコニーからの眺望は開放感があり周辺の住宅街を見渡せる落ち着いた景色が広がります。視界を遮る高い建物がなく、陽当たりや風通しも良好。日常の暮らしに心地よさを与える眺めで、快適な住環境を実感できます

庭はゆとりあるスペースが確保されガーデニングや家庭菜園など多彩な用途に活用できます。植栽が彩りを添え外観に緑の豊かさをプラス。屋外でのくつろぎの場やお子様の遊び場として暮らしを快適にしてくれる空間です

2,890万円

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間取り	5LDK
建物面積	125.86m²
土地面積	240.32m²(公簿)
築年月	1983年10月(築43年)
住所	広島県広島市安佐南区伴東８丁目地図を見る
交通	アストラム大原駅まで徒歩8分

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建物面積	125.86m²	土地面積	240.32m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,890万円
その他費用	-
築年月	1983年10月(築43年)
間取り	5LDK
建物面積	125.86m²	土地面積	240.32m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム大原駅まで徒歩8分
所在地	広島県広島市安佐南区伴東８丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南向きの窓から光が差し込む明るい住まいで、風通しの良さも魅力です。 1階には広々とした和室やリビング、使い勝手の良いダイニングキッチンがあり、家族の団らんに最適です。 2階には複数の洋室・和室があり、収納も充実。庭やバルコニーも備わり、ガーデニングや物干しに便利です。角地に位置し、開放感ある立地と静かな住宅街の環境が快適な暮らしをサポートします。

方位・場所	角地、南道路
駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区中古戸建は、賃貸にはない自由度と広い空間があります。リフォームや庭の利用が自由にでき、家族やペットに合わせた住環境を整えられます。家賃を払う代わりに自分の所有物になる点が魅力です。家族が増えたり、広いスペースが必要になった時、中古戸建の購入を考えるのはいかがでしょうか。賃貸からの脱却の際、手頃な価格で購入可能な中古戸建は魅力的な選択肢となります。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域　高さ制限　10m / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

中古戸建は、賃貸にはない自由度と広い空間があります。リフォームや庭の利用が自由にでき、家族やペットに合わせた住環境を整えられます。家賃を払う代わりに自分の所有物になる点が魅力です。家族が増えたり、広いスペースが必要になった時、中古戸建の購入を考えるのはいかがでしょうか。賃貸からの脱却の際、手頃な価格で購入可能な中古戸建は魅力的な選択肢となります。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域　高さ制限　10m /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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