中古一戸建て広島市東区福田8丁目(4LDK)

580万円

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落ち着いたベージュ調の外観の二階建て住宅です。駐車スペースには屋根付きカーポートが備わり、雨の日も安心です。フェンス付きでプライバシーや防犯面にも配慮され、ご家族で安心して暮らせる住まいです。

本物件は1階に11.2帖のゆったりしたLDと和室、2階に洋室2部屋と和室を備えた4LDKの間取りです。全室に収納を完備しており、荷物が多いご家庭でも住まい全体をすっきりと保つことができます。

大きな掃き出し窓からたっぷりと自然光が入り込み、明るく開放的なリビングダイニングです。フローリングが広がる空間は家具の配置もしやすく、ご家族の団らんや来客時などにも十分な広さを確保しています。

大きな窓から自然光が差し込む明るいキッチンです。勝手口が隣接しているため、ゴミ出しなどの家事動線に優れた間取りです。リフォームを加えることで、さらに機能性とデザイン性を高めることができます。

淡いピンクの浴槽とタイル張りが優しい雰囲気を演出するバスルームです。窓付きで換気性が良く、自然光が差し込み明るく清潔感を保ちやすいのも魅力です。シャワースペースや収納棚も備わり、使い勝手の良さも

淡いピンクの洗面ボウルが柔らかな雰囲気を演出する洗面化粧台です。大きな鏡が備わっており、毎朝の身支度やお出かけ前のチェックに便利です。リフォームでさらに快適性を高めれば、毎日の暮らしがより充実します。

採光窓が設けられた明るい1階トイレは、自然光と風通しが確保され清潔感のある空間です。壁紙が落ち着いた雰囲気を演出。リフォーム次第で、さらに日常生活を支える使い勝手良い設備空間としてご活用いただけます。

2階に設けられたトイレは、シンプルで落ち着いた内装は使いやすく、洗面スペースも隣接しており利便性が高い仕様です。家族が多くても混雑を避けられる2つ目のトイレは、日常生活の快適さを大きくサポートします。

大きな窓と障子から自然光がやさしく差し込む、落ち着いた雰囲気の和室です。畳敷きならではの温もりが感じられ、ご家族のくつろぎの場や来客のおもてなし空間としても活用できます。心安らぐひとときを過ごせます。

広々としたフローリングの空間は、奥の和室とつながる間取りとなっており、引き戸を開ければ一体的な空間として利用でき、閉めれば個室として活用可能です。リフォームでさらに快適性を高めれば理想の住まいが実現。

木の温もりを感じる階段は、住まい全体に落ち着いた雰囲気を与えています。壁には柔らかな花柄のクロスが施され、上品さと温かみを兼ね備えたデザイン。途中に窓があるため明るさも確保され安心して使用できます。

落ち着いた雰囲気の洋室は、シンプルで使いやすい空間が魅力です。リフォームを施せば、よりモダンで機能的な空間へと生まれ変わり、家具の配置次第で自分らしい住まいづくりを楽しむことができるお部屋です。

二面に窓を備えた明るい和室は、風通しも良く快適に過ごせる空間です。畳の香りが心地よく、落ち着いた時間を演出してくれます。リフォームやインテリア次第で現代的な和モダン空間にも変えられるお部屋です。

大きな窓から明るい自然光が差し込み、室内を心地よく照らす洋室です。フローリング仕上げで清掃もしやすく、寝室や子ども部屋、趣味の部屋など多用途に利用可能です。家具の配置もしやすいシンプルな間取りです。

緑豊かな景色を望むバルコニーは、開放感あふれる心地よい空間です。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、イスやテーブルを置いてくつろぎの場としても活用可能です。物件の魅力的なポイントとなっています。

玄関には大容量のシューズボックスが備え付けられており、ご家族分の靴をすっきり収納できます。姿見付き扉はお出かけ前の身だしなみチェックに便利で、日常を快適にサポートします。収納力と実用性のある玄関です。

重厚感のあるタイル張りの玄関ポーチは、住まいに落ち着いた印象を与えます。屋根付きのため雨の日でも濡れることなく出入りができるため、安心です。段差の少ないアプローチは、荷物の持ち運びにも便利です。

ゆったりとした駐車スペースには、カーポートが設置されており雨や直射日光から大切なお車を守ります。舗装された敷地は出入りがしやすく、日常の車利用を快適にサポートします。安心感と利便性を兼ね備えています。

木製の扉付き収納は、棚板がしっかりと設けられており、小物や書類などを整理整頓するのに最適です。上下に分かれたスペース構造で使い勝手が良く、生活スタイルに合わせて多様に活用することができます。

和室に備え付けられた収納は、奥行きがあり大きな荷物も収めやすい造りとなっています。普段使いの物から季節の家電や寝具まで効率よく整理可能です。木の温もりを感じるデザインが空間に調和しています。

階段を上がった先の廊下には便利な収納スペースが備わっており、掃除道具や日用品、リネン類などを整理整頓するのに最適です。扉付きの棚なので見た目もすっきり保つことができ、日常生活の快適さをサポートします。

窓際に設けられた収納スペースは、奥行きがあり衣類や日用品を効率よく整理できる便利な造りです。ハンガーパイプ付きのためコートやジャケットなどの掛け収納が可能で、普段使いの衣類をすっきり片付けられます。

壁一面に備わった収納スペースが魅力の和室です。押入れや天袋、引き戸付きの収納があり、布団や衣類はもちろん、季節用品までしっかりと片付けることができます。リフォームで、クローゼットとしても活用できます。

2つ繋がっている折れ戸タイプの大型収納です。洋服だけでなくバッグや日用品の収納にも適しており、お部屋をすっきりと見せることができます。広さも十分で、整理整頓がしやすい心強い収納スペースとなっています。

窓から自然光が差し込む洗面室は、清潔感と開放感のある空間です。洗濯機置き場も確保されており、家事動線がスムーズに整えられています。リフォームを加えることで、より機能的でスタイリッシュな空間になります。

建物裏のスペースです。現在は自然豊かな緑が広がっていますが、整えることで家庭菜園やガーデニングを楽しむ場としても活用できます。リフォームを行えば、ウッドデッキや小さなテラスを設けて憩いの場にも

キッチン横に設けられた勝手口は、採光や通風の役割も果たし、室内にこもりがちな匂いや湿気を自然に換気することができます。外側はフェンスで囲まれているため、安心感のある使い勝手の良いスペースです。

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間取り	4LDK
建物面積	103.50m²
土地面積	135.22m²(公簿)
築年月	1994年01月(築32年)
住所	広島県広島市東区福田８丁目地図を見る
交通	芸備線上深川駅まで徒歩41分

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建物面積	103.50m²	土地面積	135.22m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	580万円
その他費用	-
築年月	1994年01月(築32年)
間取り	4LDK
建物面積	103.50m²	土地面積	135.22m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	芸備線上深川駅まで徒歩41分
所在地	広島県広島市東区福田８丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

他1筆あり

駐車場	駐車場あり
キッチン	IHコンロ
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：私営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区こちらの物件は、使い勝手の良い間取りが魅力の4LDK住宅です。 1階には11.2帖のLDと和室があり、家族の団らんや来客時にゆったりと利用可能です。キッチンは効率的な配置で家事動線もスムーズです。 2階には洋室2部屋と和室1部屋があり、収納も豊富で家族それぞれのプライベート空間を確保できます。南向きのバルコニーは採光に優れ、洗濯物も快適に干せます。全体的に収納が多く、暮らしやすさを重視した住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限有10m・土砂災害警戒区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

こちらの物件は、使い勝手の良い間取りが魅力の4LDK住宅です。 1階には11.2帖のLDと和室があり、家族の団らんや来客時にゆったりと利用可能です。キッチンは効率的な配置で家事動線もスムーズです。 2階には洋室2部屋と和室1部屋があり、収納も豊富で家族それぞれのプライベート空間を確保できます。南向きのバルコニーは採光に優れ、洗濯物も快適に干せます。全体的に収納が多く、暮らしやすさを重視した住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限有10m・土砂災害警戒区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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