中古一戸建て三原市宗郷3丁目(5LDK)

1,280万円

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川に囲まれ広々とした敷地。南向きの明るい和室や洋室など部屋数が多く、大家族や二世帯にも最適です。広いお庭もあり、収納豊富、快適な住空間が広がります。2階からは三原市花火大会の花火が見れますよ！

ゆとりある間取りで大家族や二世帯にも対応可能。和室6帖が5部屋あり、続き間としても活用できる柔軟な設計。広々とした洋室は主寝室やリビングとして最適です。2階からは開放感ある眺望も楽しめます。

広々としたダイニングキッチンは、大容量食器棚があり収納力豊富。窓からの採光で明るく、作業スペースもゆとりがあり使い勝手良好。隣接する和室と続き間で利用すれば、家族の集まりにも対応できます。

和の趣を感じる落ち着いた空間は、リビングに隣接しており、家族団らんのダイニングスペースとしても活用可能です。障子を開ければ12帖の開放感ある広がりを演出できますよ。

大きな窓から自然光が差し込む明るいキッチンは、換気性も良く清潔感のある空間。複数人での作業もスムーズ。上下の収納に加え、調味料や調理器具の置き場も十分にあり、毎日の料理が楽しくなるキッチンです。

手すり付きで安全性の高いユニットバス。ゆったりとした浴槽と大きめの窓で開放感もあります。浴室暖房乾燥機や追い焚き機能付きで、季節を問わず快適なバスタイムが楽しめます。

明るい光が差し込む洗面脱衣室は、木目調の温かみある空間。洗濯機置き場も確保され、家事動線がスムーズ。浴室とも近く、日常の身支度や洗濯が効率良く行える実用的なスペースです。

温水洗浄便座付きのトイレは、手すりも設置されており高齢の方にも配慮された仕様。小型手洗いスペースや窓付きで清潔感もあり、明るく快適に使用できます。室内には壁リモコンも完備しています。

シャンデリアと重厚な木調の壁が印象的な洋室は、応接室や特別な空間として活用可能。造り付けのカウンターや飾り棚があり、来客時にも映えるクラシカルなデザインです。

掃き出し窓からの採光が豊かな洋室。天井装飾や壁面照明も美しく、日常のリビングとしてはもちろん、来客用スペースやサロン風の空間にもぴったりな雰囲気です。お客様を招待するのが楽しくなりそうです。

落ち着いた雰囲気の和室は、床の間、仏間があり、南向きの窓から明るい光が差し込み心地よい空間。障子や畳が和の趣を演出し、書斎や客間としても最適です。隣室とつながる続き間仕様です。

床の間付きの和室に隣接する一室は、襖を開ければ続き間として約12帖の広々空間に。来客時や家族の集まりにも対応でき、開放感とゆとりある和の雰囲気が。採光も良好で、心落ち着くひとときを過ごせる空間です。

壁一面に造り付けの棚収納を備えた洋室は、書籍や趣味の道具、小物までしっかりと整理可能。カーテンで目隠しもできるため、見せたくない物もすっきり隠せる工夫がされています。アレンジ可能な収納です。

天袋や引き戸付きの押入収納が完備された和室は、布団や季節物、日用品などの整理に便利。収納が多いと見た目もすっきりと片付き、和室の美しさを保ちつつ実用性も備えることが可能です。

襖で仕切られた続き間の和室は、収納家具を置いてもゆとりのある広さ。日当たりが良く、多目的に活用できる落ち着きある和の空間です。客間や書斎としても最適ですよ。

2階にあるこちらの和室は、大きな窓から明るい光が差し込み、通風・採光ともに良好。備え付け収納もあり、寝室や子ども部屋にもぴったり。畳の香りが心を落ち着ける癒しの空間です。

2面採光で明るく、風通しも良好な2階の和室。エアコン付きで季節を問わず快適に過ごせます。リラックススペースとしても、趣味の部屋としても使える広さです。川に囲まれせせらぎの音聞こえるリラックスルームです

玄関は段差のある造りに手すりが設けられており、高齢の方やお子様にも安心のバリアフリー設計。ゆとりある土間と広めのホールには、収納力のある下駄箱も設置され、玄関まわりをいつでもすっきりと保てます。

2階からの眺望は、目の前を流れる川と奥に広がる山々の景色が一望でき、心を癒してくれる自然美が魅力です。開放感にあふれ、四季折々の風景を楽しみながら、朝夕のひとときをゆったりと過ごせます。

敷地内には菜園スペースや花壇に適した土地が広がり、家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方にぴったり。道路側には駐車スペースとして使えるスペースも確保され、来客時にも安心です。

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間取り	5LDK
建物面積	106.90m²
土地面積	462.68m²(公簿)
築年月	1974年05月(築52年)
住所	広島県三原市宗郷３丁目地図を見る
交通	山陽線三原駅まで徒歩41分

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物件の概要・特徴

価格	1,280万円
その他費用	-
築年月	1974年05月(築52年)
間取り	5LDK
建物面積	106.90m²	土地面積	462.68m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線三原駅まで徒歩41分
所在地	広島県三原市宗郷３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域敷地約140坪のゆとりある土地に建つ8DKの住宅は、二世帯や大家族にも対応できる広さが魅力です。和室の続き間や床の間など、落ち着いた和の雰囲気を大切にしながら、収納もしっかり確保されており使い勝手も良好。 2階からは川と山を望む開放的な眺望が広がり、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。敷地内には家庭菜園や複数台分の駐車も可能なスペースがあり、自然に囲まれた穏やかな暮らしを実現したい方におすすめの一邸です。夏には三原市の花火大会も鑑賞できますよ！ / 私道負担:私道負担:無 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域

敷地約140坪のゆとりある土地に建つ8DKの住宅は、二世帯や大家族にも対応できる広さが魅力です。和室の続き間や床の間など、落ち着いた和の雰囲気を大切にしながら、収納もしっかり確保されており使い勝手も良好。 2階からは川と山を望む開放的な眺望が広がり、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。敷地内には家庭菜園や複数台分の駐車も可能なスペースがあり、自然に囲まれた穏やかな暮らしを実現したい方におすすめの一邸です。夏には三原市の花火大会も鑑賞できますよ！ / 私道負担:私道負担:無 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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三原駅（広島県／三原市）の住みやすさ

3.52
街レビュー20件

静かな街で、住みやすい。昔は車の渋滞が多かったが、現在は道路整備が進み、渋滞が解消された。スーパー等の店も多く、利便性も良い…
学生の街ではあるが、公立大のためか迷惑をかけるような学生も少なく、比較的静か。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な店は…
海や山が近く、自然が近いという点で、子育てはしやすいと思う。地元の人もフレンドリーな人が多く、コミュニケーションは非常に取り…

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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