中古一戸建て広島市安佐北区亀山南5丁目(5LDK)

2,498万円

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落ち着いたブラウンの外観とバルコニーが特徴的な、重厚感のある二階建て住宅。玄関アプローチはタイル貼りで段差も低く、来客時にも安心です。テラス屋根付きのバルコニーは洗濯物干しにも便利です。

6LDKのゆとりある間取りで、二世帯住宅にも対応可能。全室5帖以上、収納も豊富で家族それぞれのプライベート空間を確保できます。動線効率の良いL字型キッチンは、調理・配膳がスムーズに行える機能的な設計。

温かみのあるフローリングが広がるリビングは、ご家族が自然と集まるくつろぎ空間。アクセントクロスが柔らかな雰囲気を演出し、テレビや収納家具も配置しやすいレイアウトです。隣接する部屋とのつながりも良いです

広々としたL字型キッチンは、作業スペースと収納力が充実。二方向の窓から採光と風通しが確保されており、明るく快適な環境で調理が可能。シンク横のカウンターは配膳や片付けにも便利で日々の家事がスムーズです。

カウンター付きの対面キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる嬉しい間取り。窓が多く明るく開放感があり、ダイニングスペースもゆとりある広さです。ダークブラウンの木目調収納が高級感を演出します。

ダークブラウンと白を基調とした高級感あるバスルーム。ゆったり浸かれるワイド浴槽で、一日の疲れを癒すのに最適です。窓付きで自然光や換気も確保され、清潔感ある快適な空間。手すりやスライド式シャワー付きです

広めの洗面台と洗濯機置き場を備えた、使い勝手の良い洗面脱衣室。大型ミラーと収納力のあるキャビネットで、朝の支度も快適に行えます。勝手口や窓もあり、換気がしやすく湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。

温水洗浄便座を備えた機能的な1階トイレ。手洗い付きタンクで省スペース設計ながらも使いやすさに配慮されています。窓があることで自然光が入り、換気もスムーズ。清潔感のあるシンプルな内装です。

浴室には暖房・乾燥・涼風・換気機能を備えた多機能設備を完備。寒い季節の入浴も快適で、梅雨時や冬場の洗濯物もスピーディーに乾燥できます。24時間換気機能付きで、湿気対策やカビ予防にも効果的。

落ち着いた雰囲気の本格和室は、天井まである押入れや天袋付きで収納力豊富。障子越しのやわらかな光が部屋全体を包み心安らぐ空間を演出します。客間や寝室としてはもちろん、書斎や趣味の部屋にもおすすめです。

落ち着いた木目調の玄関収納を備えた、すっきりとした玄関ホール。上下に分かれた収納は、家族分の靴や小物を整理整頓しやすく機能的です。ガラス入りの玄関扉からやさしい光が差し込み来客時の印象も良好です。

スタイリッシュな壁クロスが印象的な2階トイレ。温水洗浄便座を備え、快適な使用感を実現しています。手洗い付きタンクや明るい窓のある設計で、機能性と清潔感を両立。来客用や夜間の利用にも便利なサブトイレです

2階にも洗面台を設けており、朝の支度や就寝前の身支度に便利な設計。シンプルで扱いやすいコンパクトな洗面台は、来客時や混雑しがちな時間帯にも活躍します。窓付きで自然光と換気も確保されております。

明るいフローリングとナチュラルな建具が印象的な洋室。シンプルでレイアウトの自由度が高く、子ども部屋や寝室、書斎としても活用しやすい一室です。大型クローゼットを備えており、収納力も十分。

明るいフローリングと白壁が調和した、清潔感あるシンプルな洋室。日当たり・風通しも良く、落ち着いて過ごせる空間です。カーペット敷きで足元もやさしく、小さなお子様のお部屋や在宅ワーク用にもおすすめです。

大切な愛車を雨風から守れるビルトインガレージを完備。道路からフラットに出入りでき、乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズです。夜間や雨天時も安心の屋内駐車で、防犯面・利便性ともに優れた設計。

玄関前には活用の幅が広い屋外スペースを確保。家庭菜園や花壇、物干し場、ペットの遊び場としても利用可能です。隣家との間には目隠しも設けられ、プライベートな空間づくりにも適しています。

細長い造りの2階バルコニーは、洗濯物や布団干しに適した実用的なスペース。複数の居室から出入りできるため家事動線も良好です。日当たりと風通しが良く、毎日の洗濯物もスムーズに乾かせます。

白を基調とした明るい洋室は、二面採光で日当たり・風通しともに良好。壁や床の色味がやさしく、家具やカーテンのアレンジも楽しめるシンプルな空間です。広さにもゆとりがあり多目的スペースとしても使いやすいです

対面式のカウンターキッチンが印象的なダイニングスペース。家族の様子を見守りながら調理ができる安心の設計です。木目調の落ち着いた色合いと明るい窓辺が調和し、食卓にやさしい雰囲気を演出。

玄関から奥へと続く廊下は、ゆとりある幅で開放感のある印象。木目調のフローリングが温かみを感じさせ、壁面の姿見ミラーも実用的です。階段へとスムーズにつながる動線設計で、各部屋へのアクセスも良好。

洗面室は洗濯機置き場も備えた実用的な設計。窓があり自然光と換気が確保できるため、湿気がこもりにくく清潔感のある空間です。洗濯・身支度・入浴が1か所で完結する、家事効率の良い動線です。

火を使わず安心して調理できる2口タイプのIHクッキングヒーターです。タイマーや火力調整もタッチ操作で簡単で、日々の料理がより快適になります。お手入れもしやすく、清潔に保てるキッチン設備です。

ナチュラルなフローリングとシンプルな内装が魅力の洋室。窓があり、やわらかな日差しが心地よい空間です。カーペットを敷いており、足元も冷えにくく安心。エアコン付きで一年を通して快適にお過ごしいただけます。

タイル張りで清潔感のある玄関アプローチは、段差が少なく出入りしやすい造り。庇付きで雨の日も安心して玄関の開け閉めができます。落ち着いたブラウンのドアが建物と調和し、温かみのある雰囲気を演出。

明るい光が差し込む階段スペースは、手すり付きで昇り降りも安心。壁面や床の色調がやさしく、家全体に統一感をもたらします。窓が設けられているため、日中は照明を使わずに移動ができるのも嬉しいポイント。

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間取り	5LDK
建物面積	174.49m²
土地面積	218.92m²(公簿)
築年月	1984年12月(築42年)
住所	広島県広島市安佐北区亀山南５丁目地図を見る
交通	可部線あき亀山駅まで徒歩20分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	2,498万円
その他費用	町会費:月 1500円
築年月	1984年12月(築42年)
間取り	5LDK
建物面積	174.49m²	土地面積	218.92m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線あき亀山駅まで徒歩20分
所在地	広島県広島市安佐北区亀山南５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

収納スペースが豊富に確保されたゆとりある間取りで、日常の整理整頓もスムーズ。リビングは大型家具も余裕で配置できる広さがあり、ご家族が集まる空間として快適にお過ごしいただけます。太陽光発電システムを搭載し、電気でまかなう安心のオール電化仕様。毎日の光熱費を抑えながら、エコで経済的な暮らしが実現できます。機能性と快適性を兼ね備えた、これからのライフスタイルにぴったりの住まいです。

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年12月実施全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域敷地約66坪・建物約52坪のゆとりある6LDK。LDKは開放的な24帖、全室5帖以上の広さを確保しており、家族それぞれが快適に過ごせます。全体的に明るく、使い勝手の良い間取りで二世帯住宅としての利用にも対応可能。室内はフルリフォーム済みで、清潔感のある美しい住空間に仕上がっています。掘り込み車庫付きでお車の保管にも対応。小学校まで徒歩11分と通学にも便利な立地。収納も豊富で暮らしやすい住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:汚水共用開始区域、居住誘導区域 / リフォーム実施時期:202212 / リフォーム実施内容:全室、 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域

敷地約66坪・建物約52坪のゆとりある6LDK。LDKは開放的な24帖、全室5帖以上の広さを確保しており、家族それぞれが快適に過ごせます。全体的に明るく、使い勝手の良い間取りで二世帯住宅としての利用にも対応可能。室内はフルリフォーム済みで、清潔感のある美しい住空間に仕上がっています。掘り込み車庫付きでお車の保管にも対応。小学校まで徒歩11分と通学にも便利な立地。収納も豊富で暮らしやすい住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:汚水共用開始区域、居住誘導区域 / リフォーム実施時期:202212 / リフォーム実施内容:全室、 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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