中古一戸建て山手町7丁目　土地建物(5DK)

700万円

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自然豊かな芦田川沿いに位置し、川沿いの散歩やジョギングなどが楽しめます。3方向が道路で開けているため、日当たりと通風が良好ですよ。最寄りの小学校まで徒歩約4分、子育て世代の方にもおすすめです。

敷地面積40.41坪、建物面積30.45坪。5DKと部屋数が多く、ご家族様それぞれのプライベートルームが確保できます。床の間や仏間、収納も多数あり落ち着いた住環境で生活できます。

1階には6帖の和室の続き間があります。普段は独立した部屋として使用し、必要に応じて続き間として広げることができます。寝室、客間、リビングとしても多目的に利用可能です。

4.5帖の洋室は、個人のプライベートルームや趣味の部屋に適しています。南向きの窓があり、ベランダに出入り可能。日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく快適な室内空間です。

和室に設置された大容量の押入れは、布団や衣類、季節物の家財をすっきり収納できます。上部の天袋も活用すればさらに収納力がアップします。押入れが壁一面に配置され、部屋全体を広く使うことができます。

押入れの襖には日本の伝統的な模様が施され、和室全体の雰囲気を引き立てます。視覚的にも楽しめるデザイン。必要に応じて押入れをクローゼットや棚付きの収納スペースにリノベーションすることも可能ですよ。

白色を基調としたコンパクトながら十分なスペースが確保されているトイレ。掃除道具やトイレットペーパーなどを効率的に収納できるラックを設置することで、さらに快適な空間にできます。

南向きのベランダは、日中を通して日当たりが良好。洗濯物や寝具類が早く乾きます。屋根がついているため、雨の日でも多少の天候を気にせず洗濯物を干したり、外に出たりすることができます。

敷地内にはカーポート付きの駐車スペースがあります。玄関に近いため、買い物帰りや荷物の運搬がスムーズです。屋根があるため雨の日の車の乗り降りも、濡れることなくスムーズに行えます。

南東向きの玄関は、朝の自然光が差し込みやすく、日中も明るく開放的な印象を与え、訪れる人に好印象を与える玄関です。窓があるため換気がしやすく、明るく快適な環境を保てます。大容量のシューズボックスも。

天井に施された華やかな照明と模様、木枠が特徴的で、高級感のあるデザインが玄関全体を引き立てています。天井の高さと明るさが相まって、玄関が実際の広さ以上に広々と感じられます。

南側に面したお庭は日当たりが非常に良く、ガーデニングや家庭菜園を楽しむのに最適な環境。程よい広さがあり、お子さまの遊び場やペDIYのスペースとしても活用可能です。

3方道路に囲まれた角地住宅です。幅員は約4.5m以上あり、お車でのすれ違いやお車での出入りも問題なく行えます。日当たりがよく、通風性にも優れた立地です。

6帖の広さがあるため、ダイニングテーブルを設置しても十分な余裕があり、家族の食事や団らんの場として最適です。キッチンとダイニングが一体化しているため、調理から食事の準備までの動線がスムーズです。

西側に大きな窓があり、夕方の柔らかな日差しが室内を明るく照らし、リラックス空間を演出してくれます。隣接する和室は引き戸で仕切られ、必要に応じて開放することで広々とした空間を作ることができます。

キッチンは2010年にリフォームされており、現代的で使いやすいデザインになっています。IHクッキングヒーターは安全性が高く、小さなお子様や高齢者がいるご家庭でも安心して料理を楽しめます。

懐かしさを感じるレトロなタイル張りの壁と床は、頑丈でお手入れがしやすいのが特徴。落ち着いた雰囲気があり、ゆっくりとリラックスできそう。ステンレス製の浴槽は耐久性が高く、熱を逃しにくい特徴があります。

シンプルで使いやすい洗面台が設置されており、収納スペースも備え付けられているため、日用品の整理整頓がしやすいです。十分な広さがあり、ご家族様同時に利用しても窮屈さを感じにくいですよ。

北側の窓から柔らかな自然光が入り、湿気や臭いがこもりにくく、清潔で快適な環境を保つことができます。窓には目隠し効果のあるすりガラスが使われており、外からの視線を気にすることなく使用できます。

畳や襖、天井の木目調が調和し、心安らぐ日本家屋らしい趣を感じられます。襖には美しい景色が描かれ、視覚的にも楽しめます。家族でくつろいだり、来客を迎える場としても十分な広さがあります。

700万円

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間取り	5DK
建物面積	100.67m²
土地面積	133.62m²(公簿)
築年月	1987年01月(築38年)
住所	広島県福山市山手町7丁目16-53 地図を見る
交通	ＪＲ福塩線備後本庄駅まで徒歩19分

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お問い合わせ番号：34-15972919

間取り

間取り	5DK(ダイニングキッチン 6帖、和室 6帖、和室 6帖、和室 4.5帖、洋室 4.5帖)
建物面積	100.67m²	土地面積	133.62m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	700万円
その他費用	-
築年月	1987年01月(築38年)
間取り	5DK(ダイニングキッチン 6帖、和室 6帖、和室 6帖、和室 4.5帖、洋室 4.5帖)
建物面積	100.67m²	土地面積	133.62m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ福塩線備後本庄駅まで徒歩19分
所在地	広島県福山市山手町7丁目16-53地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

3方角地通風良好日当たり良好オール電化

方位・場所	角地
駐車場	駐車場あり
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/12/19

設備・条件	下水、オール電化
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場空き台数：1台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地(南西 4.5m 公道間口9.8m)(南東 6.3m 公道位置指定道路間口12.4m)	施工会社	-

その他備考	リフォーム歴あり（キッチン：2010年） LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2024/12/21	情報の有効期限	2025/01/03

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備後本庄駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー123件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

備後本庄駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	福山市立泉小学校(280m) 福山市立城西中学校(1,683m)
買い物	コンビニ(1,032m) スーパー(863m) ドラッグストア(1,123m)
その他施設	銀行(817m) 山手保育所(774m)

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日、夏季休暇、年末年始	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩10分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(09)第006576号
不動産団体/保証協会	中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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