中古一戸建て広島市安佐北区亀山西2丁目(5LDK)

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売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【間取図】対面キッチンの約19帖の広々リビングです。6LDKのお家です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板はステンレスで熱や衝撃・サビに強く清掃性が高くお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
【リフォーム済】キッチン側から見たリビングの写真です。天井・壁はクロスを張替え、床は重張りにてフロアーを施工しました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、お洗濯を干すにも良いですね。
【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替え済みです。
【リフォーム済】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。便利な伸び縮みするシャワーヘッドでお掃除も楽々です。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。天井・壁はクロスを床はクッションフロアに張替え済みです。
【リフォーム済】カーポート付きで普通車で並列2台停められます。
【リフォーム済】玄関は新品交換しました。新しい玄関から気持ち良く1日をスタートしていただけます。
【リフォーム済】玄関内側です。シューズBOXを新品交換しました。家族の靴もしっかり収納でき、散らかりやすい玄関回りもスッキリします。空いたスペースも小物の収納に使えます。棚板は樹脂製なので水洗いができ、清潔に保つことが可能です。玄関の気になる臭いも低減できて良いですね。
【リフォーム済】1階洋室12帖の写真です。北側に和室の6帖が隣接しています。親世帯の居住スペースとして活用できますよ。床は重張りにてフロアーを施工しました。
【リフォーム済】1階和室6帖の写真です。客間や寝室など活用の幅は広がります。畳は表替えを行っています。
【リフォーム済】2階の洋室約9帖の写真です。壁、天井のクロスは貼替えしました。床は新品の床材の重張りを行いました。南向きでバルコニーに面していますので、日当たり良好です。
【リフォーム済】2階のバルコニーに面した洋室6帖の写真です。壁、天井のクロスは貼替えしました。床は新品の床材の重張りを行っています。
【バルコニー】バルコニーの写真です。高圧洗浄にてクリーニングを行います。建物も鉄筋コンクリート造のため安心できますね。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せください。初めてのローンで不安な方。他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【周辺環境】マックスバリュ可部西店様まで900mです。徒歩12分で周りにも商業施設が充実しています。
【周辺環境】セブン・イレブン広島勝木台店様まで800mです。徒歩10分で周りにも商業施設が充実しています。
【周辺環境】亀山小学校まで2700mです。徒歩34分です。
【周辺環境】安佐市民病院まで5000mです。車で11分です。
前面道路は約6mありますので、車の出し入れもし易いですよ。
【リフォーム済】階段下収納の写真です。高さがあるため長手の物の収納に便利ですね。中は清掃を行います。
【リフォーム済】2階の洋室約9帖の収納です。扉や中の棚は新品交換しました。収納があることでお部屋をゆったり使うことができますね。
【リフォーム済】2階の南側洋室約6帖の収納です。扉や中の棚は新品交換しました。収納があることでお部屋をゆったり使うことができますね。
【リフォーム済】2階トイレの写真です。トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替え済です。
【リフォーム済】2階廊下に設置された洗面化粧台です。1階と同じくハウステック製シャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。便利な伸び縮みするシャワーヘッドでお掃除も楽々です。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
【リフォーム済】階段は塗装してワックスがけを行いました。手すりも設置済で、小さいお子さんでも安全に上り下りできて安心です。
【リフォーム済】2階北側にある独立した4帖の納戸です。かなりの収納力がありますので、普段使用しない物の収納に重宝しそうです。
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間取り 5LDK
建物面積 175.72m2(壁芯)
土地面積 200.38m2(公簿)
築年月 1995年08月(築30年)
住所
広島県広島市安佐北区亀山西２丁目
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お問い合わせ番号：34-15491369

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【間取図】対面キッチンの約19帖の広々リビングです。6LDKのお家です。
間取り 5LDK
建物面積 175.72m2(壁芯) 土地面積 200.38m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 2,099万円
その他費用 -
築年月 1995年08月(築30年)
間取り 5LDK
建物面積 175.72m2(壁芯) 土地面積 200.38m2(公簿)
構造/階建 RC / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
交通
  • 可部線 あき亀山駅まで 徒歩53分
    		•
    所在地 広島県広島市安佐北区亀山西２丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/20（金）～12/23（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ●リフォーム内容 水廻り（キッチン、お風呂、トイレ、洗面）一式交換、シューズボックス交換、照明器具交換、建具交換、壁・天井クロス張替、床材張替及び上張り、玄関鍵交換、外壁補修等 ●間取り・周辺環境 ・50坪オーバーの6LDKとなります ・マックスバリュ可部西店様まで約900m（徒歩約12分） ・セブン・イレブンヒ広島勝木台様まで約800m（徒歩約10分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

    方位・場所 南道路
    間取り・居室全体 LDK15帖以上、バリアフリー
    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    収納 床下収納

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年01月実施
    キッチン 浴室 トイレ 洗面所
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2024/12/22

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム済】 勝木台団地内の鉄筋コンクリート造の戸建て住宅です。建物面積も50坪超えで6LDKと部屋数も多いので家族が多い人にも安心ですね。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:あき亀山駅より車で9分 / リフォーム実施時期:202501 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 洗面所 /
    カチタス広島店
    更新日 2024/12/22 情報の有効期限 2025/01/05

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    取扱不動産会社

    カチタス広島店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-311-674
    所在地 広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101 交通 アストラムライン 西原駅 徒歩13分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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