中古一戸建て渋川市金井(4LDK)

1,299万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。これから外壁塗装や水回り交換工事を行い、家族の笑顔あふれるオウチへと仕上げていきます。

【間取図】全居室南向きの明るいオウチは、間取を整え4LDKに変更します。2階には屋根裏を利用した収納スペースがあり、書斎や趣味のお部屋としてもご利用いただけます。各部屋6帖以上でユッタリ暮らせます。

【リフォーム中】DKと南側の洋室を一体化し15帖のLDKを設けます。和室の掃き出しの窓から自然光が差し込み明るい空間が広がるリビングへと仕上げていきます。家族との会話も増える対面式キッチンを設けます。

【敷地図】駐車場出入口拡張工事を行い、車での出入りがしやすくなります。敷地の東側はお庭造りも楽しめ（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）お子様の成長に合わせて駐車場としても利用できます。

【同仕様写真】キッチンは新品キッチンへ交換予定。水はねを抑える静音シンクを標準採用。お料理中でもご家族との会話を遮りません。お部屋の雰囲気に合わせて、白系の色に交換します。

【リフォーム中】敷地の南東側から眺めです。外壁は白系の色で塗装、雨戸や戸袋や木部ははこげ茶で塗装を行い、落ち着いた雰囲気の住宅に仕上げます。隣地との間隔もあいているので、人目を気にせず暮らせます。

【リフォーム中】DKと南側の和室をつなげて、対面式キッチンの15帖LDKを設けます。リビングの南西側には、畳1枚分の収納スペースを設けるので、お掃除用具や買い置きの洗剤置き場などに重宝します。

【同仕様写真】浴室は新品ユニットバスに交換いたします。ポップアップ式の排水栓など見た目だけでなく機能にもこだわります。足を広々伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れを癒すことができます。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換予定です。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。三面鏡の両サイドの扉を開けると小物入れに利用できます。

【リフォーム中】ご家族で車を何台駐車ご希望ですか。これから駐車場出入口拡張工事を行い、敷地内に縦並列で4台駐車可能になります。敷地内には砕石を敷くので、泥はねを軽減し足元や車が汚れるのを防ぎます。

【リフォーム中】オウチの雰囲気に合わせ玄関の引戸は和布タイプに交換します。照明器具交換やタイル洗浄を行い明い印象に仕上げます。録画機能付きドアホンを設置するので留守の際に来られた方を確認できます。

【リフォーム中】玄関ホールは、照明器具交換、壁・天井クロス張替を行います。新品のシューズボックスを設置するで、玄関先がスッキリ片付きます。棚板は可動式で好みの高さに調節が可能なので便利です。

【リフォーム中】1階西側6畳和室は、お庭の様子を眺めながら寛げるお部屋です。壁・天井クロス張替え、照明器具交換、襖・障子張替、畳表替えを行います。イグサの香り漂う心落ち着くお部屋に仕上げます。

【リフォーム中】6畳和室の収納は、畳1枚分の広さがあり、来客用の座布団やお布団が仕舞えます。内部クリーニングや襖を張替を行い清潔に仕上げます。床の間にはお庭で育てた草花を飾るのも素敵ですね。

【リフォーム中】1階中央和室も畳表替えや襖・障子張替、クロス張替えや照明器具交換を行います。続き間は、親戚の集まりやお部屋を大きく利用したい時に重宝します。ゴロンと寝ころびお昼寝できるお部屋です。

【リフォーム中】階段は、壁・天井を明るい色のクロス張替え、照明器具交換を行うので、明るい印象に仕上がります。お子様からご年配の方までしっかり握れる木製の手摺交換を行うので、上り下りしやすくなります。

【リフォーム中】2階中央洋室は、2面に窓があり、明るさも通風も良好です。床重ね張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、入口扉やクローゼット扉交換を行い居心地の良いお部屋に仕上げていきます。

【リフォーム中】2階中央洋室の西側にウォークインクローゼットを設けるので、収納を撤去し8帖洋室になります。凸凹していたお部屋がすっきりするので、お気に入りの家具配置も思いのままにできるようになります。

【前面道路】西側幅員4.2mの道路を利用し敷地内に出入りしてます。幹線道路に面しておらず。道路を利用するのは、ほぼご近所さんなので、おうちの中は静かな空間が広がります。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中】2階の納戸はウォークインクローゼットになります。床重ね張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換や入口建具交換を行います。収納としてだけでなく、書斎や趣味のお部屋にもおすすめです。

【リフォーム中】2階6畳和室は洋室に変更。壁・天井クロス張替え、床張替、照明器具交換を行います。道路側に面していないお部屋なので、静かな空間が広がります。勉強に集中したいお子様にプレゼントできますね。

【リフォーム中】2階6畳和室の収納は畳半分の広さに変更。入口建具と同色の色で扉を新設し、内部はクロスはり仕上げを行います。備え付けの収納があると余計な家具を置かずに済み、お部屋が広く利用できます。

【同仕様写真】新設予定のドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真】コンセントは新品交換いたします。生活をイメージしながら、足りない部分には増設を行います。

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間取り	4LDK
建物面積	105.99m²(壁芯)
土地面積	298.40m²(公簿)
築年月	1977年01月(築50年)
住所	群馬県渋川市金井地図を見る
交通	上越線渋川駅まで徒歩52分

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	1977年01月(築50年)
間取り	4LDK
建物面積	105.99m²(壁芯)	土地面積	298.40m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	上越線渋川駅まで徒歩52分
所在地	群馬県渋川市金井地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

2/6（金）～2/9（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・駐車場各緒工事・下水道接工事・外壁塗装・玄関引き違い扉交換・システムキッチンや追い焚き機能付きユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ、洗面化粧台新品交換・間取変更・シロアリ防除工事（施工日より5年保証）【おすすめポイント】・陽光降り注ぐ全居室南側のオウチは間取り変更を行い4LDKのおうちになります。・駐車場出入口拡張や駐車スペースの拡張を行い、敷地内に縦並列駐車4台可能になります。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・ベルク渋川店様まで3.8km（車で約8分）・塚越クリニック様まで約1.1km（車で約3分）・伊香保温泉石段街まで6km（車で約12分）

駐車場	駐車場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】水回り設備交換・ご家族で駐車何台ご希望ですか。出入口拡張工事を行い、敷地内に駐車4台可能になります。自分好みのオウチにしませんか？ / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具 / カチタス沼田店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム中】水回り設備交換・ご家族で駐車何台ご希望ですか。出入口拡張工事を行い、敷地内に駐車4台可能になります。自分好みのオウチにしませんか？ / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具 /
カチタス沼田店

更新日	2026/02/07	情報の有効期限	2026/02/21

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カチタス沼田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-945-774
所在地	群馬県沼田市高橋場町2124-9	交通	上越線沼田駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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