中古一戸建て太田市新道町(3LDK)

1,249万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】リフォームによって5Kの住宅から3SLDKの住宅へ間取り変更を行いました。東向き約16帖のリビングは陽当たりが良く、2階にも3部屋あるので、生活のしやすい間取りです。

【リビング】南向き約16帖のリビング写真です。リフォーム後間取り変更によって広々としたリビングへと生まれ変わりました。南東向きのリビングなので陽当たりもよく、自然とご家族皆様が集まる空間です。

【区画図】】角地の住宅です。駐車場は縦列2台お停めいただけます。前面道路は約6.0mなので駐車もラクラク行えます。

【キッチン】キッチンはリクシル製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準仕様なので家族との会話を妨げません。

【外観写真】外観写真別アングルの写真です。土地49坪、建物27坪、昭和58年築の住宅です。

【ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【トイレ】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【洗面脱衣所】洗面脱衣所はクロス・床材張替え、洗面化粧台・照明交換等を行いました。洗面脱衣所は1坪あるので、朝の身支度の際もストレスなく準備ができそうですね。

【駐車場】駐車場は、土間打ち・砕石敷き込みを行い、縦列2台お停めいただけるようになりました。前面道路も約6.0mあるので、運転が苦手な方でもラクラク駐車可能です。

【玄関】玄関はドア交換、タイル重張り、照明交換等を行いました。現在玄関ドアを交換しました。南向きの玄関なので、陽当たりが良く、一日を気持ちよく始められそうですね。

【玄関】玄関内部は、タイル重張り、クロス張替え、シューズボックス・照明交換等を行いました。玄関照明はセンサーライトを設置し、いまどきのスタイリッシュな玄関に仕上げました。

【納戸】1階約5帖の納戸の写真です。クロス・床張替え、照明新品交換等を行いました。現在床・クロス張替えまで終わりました。約5帖の広さがあるので、書斎として利用するものいいですね。

【居室】2階北西側約6帖の洋室の写真です。クロス・床張替え、照明新品交換等を行いました。北西向きのお部屋は強い日差しが入らないため、集中して作業を行うことができます。

【居室】2階北西側約6帖の洋室の別アングルからの写真です。2面開口のお部屋なので、風通しの良いお部屋です。

【居室】2階南東側約6帖の洋室写真です。こちらのお部屋は間取り変更で、和室から洋室へ変更しました。クロス・床張替え、照明新品交換等を行いました。

【居室】2階南東側約6帖の洋室別アングルの写真です。南東で陽当たりの良いお部屋です。1帖サイズのクローゼット付きなので、お部屋を広くお使いいただけます。

【リフォーム中】2階南西側約6帖の洋室写真です。こちらのお部屋もクロス・床張替え、照明新品交換等を行いました。

【居室】2階南西側約6帖の洋室別アングルの写真です。床材・クロス張替え、照明・建具交換等を行いました。こちらのお部屋は南面と西面の2面採光なので、陽当たりが良く、風通しの良いお部屋です。

【スーパー】ベルクフォルテ太田店様まで約1300m（お車3分）。この距離なら毎日のお買い物もラクラクですね。

【コンビニ】ローソン太田新野店様まで約350m（徒歩5分）。徒歩5分圏内にコンビニがあるととても便利ですね。

【病院】太田記念病院まで約1.5km（お車4分）。このぐらい距離なら何かあった時でも安心ですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【設備】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【設備】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強いステンレス製です。天板とシンクの境目につなぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。

【洗面化粧台】洗面化粧台は新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

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間取り	3LDK
建物面積	90.67m²(壁芯)
土地面積	162.31m²(公簿)
築年月	1983年11月(築42年)
住所	群馬県太田市新道町地図を見る
交通	伊勢崎線細谷駅まで徒歩29分

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お問い合わせ番号：10-15583329

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物件の概要・特徴

価格	1,249万円
その他費用	-
築年月	1983年11月(築42年)
間取り	3LDK
建物面積	90.67m²(壁芯)	土地面積	162.31m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	伊勢崎線細谷駅まで徒歩29分
所在地	群馬県太田市新道町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/22（金）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容・外壁塗装・駐車場整備・水回り設備新品交換（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）・シロアリ防除工事（施工日より5年保証） ●間取り・駐車場・庭 3SLDKの広々とした間取り。お車は縦列2台お停めいただけます。 ●周辺施設東武伊勢崎線細谷駅まで約2300m（お車5分）の立地。ベルクフォルテ太田店様まで約1300m（お車3分）です。

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年08月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/24

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】スーパーまで約1300m（車3分）、コンビニまで350m（徒歩5分）と生活のしやすい立地。水回り設備全て新品交換済。清潔な住宅で新生活を始めることができます。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス太田店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済】スーパーまで約1300m（車3分）、コンビニまで350m（徒歩5分）と生活のしやすい立地。水回り設備全て新品交換済。清潔な住宅で新生活を始めることができます。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 /
カチタス太田店

更新日	2024/11/24	情報の有効期限	2024/12/08

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細谷駅（群馬県／太田市）の住みやすさ

2.79
街レビュー5件

近所の人と話しやすい外食出来るお店が多いたくさんの車が置ける駐車場があるお店が多い子育てしやすい
スーパーやドラッグストアなどの店舗が近いエリアに集まっており、一か所で全て済むので買い物は特に便利でした。
街には工場がたくさんあり、郊外でありながら就職のチャンスがたくさんある。地震や雪害などの自然災害が少ないことで有名。

細谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス太田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-302-363
所在地	群馬県太田市下浜田町1346	交通	東武伊勢崎・大師線太田駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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