中古一戸建て前橋市岩神町1丁目　戸建て(4SLDK)

2,199万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】各居室収納付き、南向きで日当たりが良い、トヨタホーム施工の4LDKのおうち。全サッシ複層ガラスのため、単層ガラスと比較し断熱性能や遮音性能が高いおうちです。

【リフォーム済】新品に交換済の洗面化粧台はPanasonic製の三面鏡タイプを採用しました。三面鏡の裏には収納がございます。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【リフォーム済】敷地東側にある駐車場は縦並列で3台駐車することができます。3台あればご友人やご親戚が遊びに来られても敷地内に駐車できますね。砕石の敷き込みを行いました。

【リフォーム済】玄関は鍵交換、クリーニング、インターホンの交換を行いました。玄関はおうちの顔となるためきれいに仕上げました。照明がついているので夜分の帰宅も安心です。

【リフォーム済】玄関の内部はシューズボックスのクリーニング、照明交換、クロス張替を行いました。玄関の幅は約1.7ｍとゆとりがあるため、ベービーカーをおうちに置くこともできますね。

【リフォーム済】リビングに隣接している和室は畳の表替え、照明交換、襖の張替を行いました。客間や家族団らんと過ごす部屋としていかがでしょうか。

【リフォーム済】2階東側の洋室はクロス張替、照明交換を行いました。南側と東側からの日差しが気持ちよさそうなお部屋。お子様にお部屋をプレゼントされるのはいかがでしょうか。

【リフォーム済】2階中央の洋室。壁のクロス張替と照明交換を行いました。収納には枕棚とハンガーポールが設置されているため、丈の長いコートなどの収納に便利です。

【リフォーム済】2階西側の洋室は壁のクロス張替、照明の交換を行いました。ほかの洋室と比較し約11帖と広めのお部屋なので、主寝室にされるのはいかがでしょうか。

【リフォーム済】おうちの南側にあるワイドバルコニーはクリーニング済み。日当たりや風通しが良いバルコニーなので、洗濯物を干すのにぴったりです。

【リフォーム済】階段下には収納がございます。内面の壁・天井のクロス張替を行いました。掃除機や、洗面所が近いので洗剤、タオル等の収納に便利ですね。

【周辺施設/スーパー】ベイシア前橋岩神店まで600ｍ（徒歩8分）。9時から21時まで営業しているので、お仕事終わりの夕飯の買い出しに便利ですね。

【周辺施設/コンビニ】セブンイレブン前橋昭和町1丁目店まで1000ｍ（徒歩13分）。24時間営業のコンビニがあるとちょっとしたお買い物に便利です。

【周辺施設/公園】前橋公園まで約400ｍ（徒歩5分）。春はお花見を楽しむことができる公園です。ご家族とお花見に行かれるのはいかがでしょうか。

【周辺施設/中学校】前橋市立第三中学校まで700ｍ（徒歩9分）。中学校が徒歩10分以内にあり、街灯があるため、部活動で夜遅くなっても安心ですね。

【前面道路】前面道路は幅員約6ｍあります。突き当りは行き止まりのため、交通量は比較的少ない立地です。ぜひ一度ご内覧ください。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

普段の生活ではなかなか見ることのない小屋裏までしっかりと点検を行いながらリフォームを行いました。

【設備】新品交換済のLIXIL製キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。コンロ下にはグリルがあり、焼き魚など調理の幅が広がります。

【設備】新品交換済のキッチンは食洗器付きです。備え付きの食洗器があるとスペースをとらないので、洗い物が多くても作業を効率的に進めることができますね。

【リフォーム済】約16帖あるリビングは、壁・天井のクロス張替と照明交換を行いました。ダイニングテーブルやソファを置いてゆったりと過ごされませんか。

【設備】新品交換を行ったキッチンのシンクは熱に強いステンレス製。水はねの音を抑える静穏設計となっております。キッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。

【敷地図】56坪ある敷地には3台駐車できる駐車場がございます。前面道路は6ｍあり、交通量が少ないため、駐車が苦手な方でもご安心いただけます。

【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の幅約255cmと広々した新品に交換済み。ワークトップが広いため、作業を効率的に進めることができますね。

【リフォーム済】外壁は目地補修を行いました。ツートンカラーのおしゃれな外観ですね。敷地内は除草、砕石敷き込みを行ったため、大切なお車が泥で汚れるのを防ぎます。

【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに新品交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますね。

【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。

2,199万円

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間取り	4SLDK
建物面積	118.33m²
土地面積	185.91m²(公簿)
築年月	2004年06月(築21年)
住所	群馬県前橋市岩神町1丁目7-1 地図を見る
交通	ＪＲ両毛線前橋駅まで徒歩35分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：10-14502241

間取り

間取り	4SLDK
建物面積	118.33m²	土地面積	185.91m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,199万円
その他費用	-
築年月	2004年06月(築21年)
間取り	4SLDK
建物面積	118.33m²	土地面積	185.91m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ両毛線前橋駅まで徒歩35分
所在地	群馬県前橋市岩神町1丁目7-1地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【リフォーム済】水回り新品交換・3台駐車可・トヨタホーム施工徒歩20分以内に教育施設（岩神小学校1400ｍ、第三中学校700ｍ）が揃う、充実の子育て環境

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/08/02

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南東 6m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：185.91m² 法令上の制限：前橋駅より車で6分 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス一部張替、照明交換、鍵交換等【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証株式会社カチタス　前橋店

その他備考

敷地面積：185.91m²
法令上の制限：前橋駅より車で6分

11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス一部張替、照明交換、鍵交換等【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証
株式会社カチタス　前橋店

更新日	2024/11/24	情報の有効期限	2024/12/06

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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前橋駅（群馬県／前橋市）の住みやすさ

3.67
街レビュー26件

時間帯によっては、前橋駅から東京まで乗り換えなしで行くことができるため、都会へのアクセスが非常に良かったです。
スーパー、病院、ファーストフード、居酒屋、レストラン、薬局、学校と、何でも家の周りにありとても便利で住みやすかったです。
自然環境が最高に良いと思う市街から少しはしれば緑豊かな観光資源がたくさんあり、又　温泉地も言わずと知れた草津を代表として…

前橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	前橋市立岩神小学校(1,400m) 前橋市立第三中学校(700m)
買い物	コンビニ(1,000m) スーパー(600m)
その他施設	総合病院(1,400m) 公園(200m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　前橋店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-376-150
所在地	群馬県前橋市文京町３丁目23番16号	交通	両毛線前橋駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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