中古一戸建て本巣市見延(5LDK)

1,600万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】間取り図です。DKとリビングを繋ぎ、一帯のLDKに間取り変更を行いました。和室が3部屋あったところを洋室に変更し今風の暮らしやすい、ですが和の雰囲気も感じられるおうちにしました。人数が多く居室数を確保したいご家族におすすめです。

【リフォーム済】間取り変更を行い、17.5帖のLDKを新設しました。明るいお部屋の印象を出すために床材はスギ柄のフローリングを採用しました。クロスの張替えも行い、過ごしやすい空間になりました。

【リフォーム済】南側から見た外観写真です。駐車場を4台停めれるように塀をカットし、駐車場を拡張しました。玄関までも近いため、お買い物をたくさんした日でもすぐに家の中に入れることができます。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製幅2550mmのシステムキッチンを新設しました。3つ口コンロ、グリルがついています。収納は引き出しと吊り戸がついており、お鍋やお皿もこの中に収納できます。

【リフォーム済】リビング別アングルです。南側、東側二面に窓があるため朝日と日中の明かりが十分に入ってきます。照明はLEDのシーリングライトに交換、エアコンも新設しました。

【リフォーム済】ハウステック製ユニットバス1616タイプを新設しました。以前はコンパクトな浴室でしたが、間取り変更で浴室を拡幅しました。足を伸ばして入浴ができる浴槽です。マットなフロントパネルとダークな色味のカウンターがシックな雰囲気です。

【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。もともと押し入れだった場所をトイレとしてリフォームしました。換気扇は新設、床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼りました。

【リフォーム済】ハウステック製幅750mm三面鏡タイプの独立洗面化粧台を新設しました。鏡の中は収納になっているため、洗面まわりをすっきりと保つことができます。クロスは西面にアクセントクロスを貼りました。床はクッションフロアを貼りました。

【リフォーム済】別アングルの駐車場です。門扉を撤去し玄関前に階段を新設しました。駐車の邪魔にならないよう配慮しながらも広い階段を目指し造作しました。こちらに2台横づけで駐車いただけます。（車種よる）

【リフォーム済】玄関扉は引き違いタイプで、開き扉よりも大きなものを搬入することができます。周りの壁は洗い出しになっており、雰囲気がとてもマッチした玄関です。軒天やポーチ柱、雨樋も塗装を行っております。

【リフォーム済】玄関ホールです。床材とシューズボックスを同じ住友林業巣レスト製のものを使うことで、統一感を演出しています。明るめの色味で、引き違い玄関ならではの広い空間を感じることができます。

【リフォーム済】1階7.5帖洋室です。和室だったお部屋を縁側とつなげ、大きな洋室としてリフォームいたしました。担当してくださった大工さんのこだわりで、もともと和室で使っていた部材を最大限使用してくださっているため色味が浮くことなくきれいに仕上がっています。

【リフォーム済】1階8帖和室と縁側です。クロスを張り替え、畳は表替えを行ったので、イグサのにおいを感じることが出来ます。障子は雪見障子となっており、座りながら外の風景を楽しむことが出来ます。

【リフォーム済】縁側です。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングで仕上げました。軒が長く、夏場は日が当たらず冬場は陽が入る作りになっています。縁側でほっと一息つきたいですよね。

【リフォーム済】1階北側6帖洋室です。和室だったお部屋を壁を立ち上げ、クローゼットを造作しました。クローゼットは約2.7mの幅があり、ウォークインクローゼットとして活用することができます。

【リフォーム済】1階廊下です。天井と壁のクロスを張り替えました。床はフローリングで仕上げています。上部が吹き抜けとなっており、天井から明るい光が入ってきます。

【リフォーム済】階段です。クッションフロアを重ね張りし、滑り止めを設置しました。年数的に少し急な階段ですが、手すりのおかげでラクに上り下りできます。

【周辺環境】樽見鉄道線『糸貫』駅まで約500m（徒歩約7分）です。大垣方面へ通勤通学されるのに便利です。

【周辺環境】モレラ岐阜まで約1700m（お車で約4分）です。スーパーも入っている複合施設が近くにあると便利にお買い物ができますね。

【周辺環境】ローソン本巣見延店様まで約700m（徒歩約9分、お車で約2分）です。徒歩圏内にコンビニがあると、遅い時間や早い時間の買い物に便利ですね。

【リフォーム済】2階東側6帖洋室です。壁・天井はクロスを貼り換え、床はクッションフロアを貼りました。高窓から朝日がはいる明るい居室です。お子様のお部屋にいかがでしょうか。

【リフォーム済】2階東側居室別角度です。東と南に窓があって明るいお部屋です。風通しもよさそうですね。照明も新品のLEDシーリングライトに交換しました。

【リフォーム済】2階西側6帖洋室です。天井壁はクロス、床はクッションフロアを貼りました。南の窓からはベランダに出ることができます。

【リフォーム済】2階西側居室別角度です。お部屋の北面には収納がございます。収納内部は一部べニア張りを行いました。照明も新品のLEDシーリングライトに交換しました。

【リフォーム済】ベランダです。南側の日当たりの良いベランダなので、お布団を干すのにはぴったりな場所ですね。

【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプに交換しました。ジャワ-ノズルが伸びたり、バケツを入れられるよう、水栓の根元が伸びるなど、機能的な洗面台です。

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間取り	5LDK
建物面積	129.18m²(壁芯)
土地面積	216.96m²(公簿)
築年月	1989年03月(築37年)
住所	岐阜県本巣市見延地図を見る
交通	樽見線糸貫駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,600万円
その他費用	-
築年月	1989年03月(築37年)
間取り	5LDK
建物面積	129.18m²(壁芯)	土地面積	216.96m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	樽見線糸貫駅まで徒歩7分
所在地	岐阜県本巣市見延地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/27（木）～12/1（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム済】 5LDKとお部屋数の多い和風住宅です。現代の生活に合わせて間取り変更を行い、LDKを新設しました。1階に居室が3部屋あるので、1階だけでも十分生活いただけます。平屋のような使い方ができますね。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、クローゼット新設、シューズボックス交換、畳表替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換　等【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地、南道路
駐車場	駐車場2台以上
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム済】 5LDK、普通車4台駐車可能。水回り交換済み。17.5帖の広々LDK。モレラ岐阜まで車で4分（1700m）。年内入居可。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具全面 / カチタス大垣店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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糸貫駅（岐阜県／本巣市）の住みやすさ

街レビュー4件

自然豊かで蛍がみられる。富有柿が有名でその他の果物もたくさんあり美味しい。治安も良く路上に無人販売の野菜や果物がある。
自然が多い。一歩行けば山が多くて自由に川遊びができる。空気が綺麗。淡墨桜がきれい。富有柿が美味しい。
モレラが近くお買い物に便利岐阜市が隣なので出かけやすいガソリンが安いコンビニが多いので夜中でも大丈夫

糸貫駅のレビューをすべて見る

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カチタス大垣店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-443-181
所在地	岐阜県大垣市高屋町３丁目38　高屋町エムサビル2F	交通	東海道本線大垣駅徒歩3分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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