中古一戸建て福島市笹木野字鎌古屋前(4LDK)

1,549万円
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】4SLDKの間取りに変更します。約21.5帖の広々したLDKになります。また、リビングから続く和室もありますので、客間や寝室など色々な使い方が出来そうですね。
【リフォーム中】1階南側居室の写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。南向きでお庭の見える洋風なお部屋です。客間や寝室にいかがでしょうか。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】外観の別角度からの写真です。外壁、屋根の塗装と庭木の剪定を行います。
【リフォーム中】1階南側居室の別角度からの写真です。クロスの貼替とフローリングの重ね貼りを行う予定です。
【リフォーム中】浴室は新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60cm、実容量15Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
【リフォーム中】駐車場は縦列2台分です。塀を撤去して駐車しやすくしていきます。
【リフォーム中】玄関はドア交換を行いました。おうちの顔である玄関ドアが変わるとお家全体の印象が今風になりますよ。
【リフォーム中】玄関内部はシューズボックスの交換、クロスの張替を行います。中古住宅だと昔のままといったイメージがありますが、新しく住まわれる方の事を考え細部まで気にかけてリフォームします。
【リフォーム中】LDKは天井壁クロスの張替、床フロアフロアの重ね張りを行います。小上がり和室のある広々とした空間に生まれ変わりました。
【リフォーム中】LDKの別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行っています。対面キッチンになるのでお料理中でも家族の会話が自然と弾みますね。
【リフォーム中】LDK横の収納部屋です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。収納と言いつつも、居室としての使用も可能です。寝室にするも、ウォークインクローゼットにするも、書斎にするも、パントリーにするも良しな便利な空間です。
【リフォーム中】小上がりの和室です。クロスの貼替、畳の表替えを行います。お庭の見える落ち着いた空間になりますよ。
【リフォーム中】南向きのベランダがあります。前面に建物がないので風通し・日当たりが良いです。お洗濯物もよく乾きそうですね。
【リフォーム中】小上がり和室横の広縁です。クロスの貼替、フローリングの重ね張りを行います。お庭の見える広縁でゆったりコーヒータイムを過ごすのもいいですね。
【周辺環境】笹木野駅まで約1800m（徒歩約23分）です。
【周辺環境】福島市立野田小学校まで約1000m（徒歩約13分）です。
【周辺環境】福島市立野田中学校まで約2200m（徒歩約28分）です。
【リフォーム中】2階のベランダへ続く勝手口です。南向きなので日当たりが良く明るい空間ですよ。
【リフォーム中】お庭の木はほぼ伐採を行います。季節の移り変わりを楽しめそうな樹木は数本残す予定です。詳しくはぜひ現地にてご説明させてください。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみによる保証）さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】駐車場部分の別角度からの写真です。塀部分は撤去し、駐車がしやすいようにしていきます。
【リフォーム中】配電盤は交換します。アンペア数は60Aにしました。回路数も住宅に合わせて適切な数に変更します。
【リフォーム中】1階の廊下には大工さんが棚を造作してくれました。飾りを置くのも素敵ですし、カーテンをかけて季節物をしまい込んでおくのにも便利ですね。
【リフォーム中】階段は塗装と手すり交換、ノンスリップ設置を行います。上り下りしやすい階段になりますよ。
【リフォーム中】小上がり和室の別角度からの写真です。広縁・リビングにつながる和室になります。
【リフォーム中】2階居室は天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行っています。収納も新設しているのでより使いやすい空間になりますよ。
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間取り 4LDK
建物面積 129.80m2(壁芯)
土地面積 369.14m2(公簿)
築年月 1969年11月(築56年)
住所
福島県福島市笹木野字鎌古屋前
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お問い合わせ番号：7-15070685

間取り

【リフォーム後】4SLDKの間取りに変更します。約21.5帖の広々したLDKになります。また、リビングから続く和室もありますので、客間や寝室など色々な使い方が出来そうですね。
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物件の概要・特徴

価格 1,549万円
その他費用 -
築年月 1969年11月(築56年)
間取り 4LDK
建物面積 129.80m2(壁芯) 土地面積 369.14m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
交通
  • 奥羽線 笹木野駅まで 徒歩23分
    		•
    所在地 福島県福島市笹木野字鎌古屋前地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    11/22（金）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証

    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2024年11月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2024/11/23

    設備・条件 上水道：公営 下水道：個別浄化槽 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    用途地域 市街化調整区域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 車通りが少ない閑静な住宅街。隣地との距離があるので陽当たり風通し良好。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:線引き前の既存宅地の為再建築可能。条件は以下3つです。1.同一の用途である事2.同一の敷地であること3.同一の規模（住宅については既存建築物の延床面積1.5倍、もしくは280平米以内）である事 / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面 /
    カチタス福島店
    更新日 2024/11/23 情報の有効期限 2024/12/07

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    取扱不動産会社

    カチタス福島店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 024-531-3030
    所在地 福島県福島市野田町７丁目12-38 野田プラザビル2号 交通 東北本線 福島駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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