中古一戸建て白河市古高山(4LDK)

1,999万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装を行う予定です。

【リフォーム中/間取り図】4LDKの住宅です。LDKは広々の21帖確保し、キッチンは対面式にしました。2階にもお手洗いがあるのは嬉しいポイント。4～5人ご家族様向けの住宅です。

【リフォーム中/リビング】西側和室を洋室仕上げにし、約21帖の広々としたLDKになります。対面キッチンも家事や育児がしやすく嬉しいポイントです。

【リフォーム中/区画図】駐車場は門扉とブロック塀を解体し、並列3台分のスペースを確保します。お庭がない奥のスペースにも1台停められます。

【リフォーム中/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【リフォーム中/駐車場】外構工事中です。これから一部ブロック塀の解体を行い駐車場拡張工事を行う予定です（駐車4台可能になります）急な来客でも停めやすい十分なスペースがありますね。

【リフォーム中/リビング】約21帖の広々としたLDKになります。対面キッチンも家事や育児がしやすく嬉しいポイントです。

【リフォーム中/浴室】浴室は水栓交換、プロクリーニングを入れてピカピカに磨きます。

【リフォーム中/トイレ】【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセントが付いています。

【リフォーム中/外観】外構工事中です。これから一部ブロック塀の解体を行い駐車場拡張工事を行う予定です（駐車4台可能になります）急な来客でも停めやすい十分なスペースがありますね。

【リフォーム中/玄関外】玄関扉、玄関床タイルはクリーニングを行います。鍵交換も行う予定です。

【リフォーム中/玄関内】シューズボックス交換、廊下の床張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行います。リフォームをして明るくなった玄関ホールでお客様をお出迎えできますね。

【リフォーム中/1階洋室約6.5帖】約6.5帖の洋室に変更します。床材張替え、建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換を行います。勝手口も塞ぐ予定です。収納も約1帖分設置予定ですので整理整頓もしやすいですね。

【リフォーム中/1階洋室約6帖】現状キッチンを撤去し、約6帖の洋室に変更します。床材重ね張り、建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換を行います。勝手口も塞ぐ予定です。収納も約1帖分設置予定ですので整理整頓もしやすいですね。

【リフォーム中/2階南側洋室約6帖】床重ね張り、建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換を行います。約1.5帖の収納付きで整理整頓もしやすそうです。

【リフォーム中/2階南東側洋室約6帖】床重ね張り、建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換を行います。約1.5帖の収納付きで整理整頓もしやすそうです。

【リフォーム中/2階南側洋室収納】各お部屋に収納があると何かと便利ですね。パイプ付き枕棚を設置予定ですので洋服なども収納しやすいです。

【リフォーム中/2階北西側洋室収納】各お部屋に収納があると何かと便利ですね。パイプ付き枕棚を設置予定ですので洋服なども収納しやすいです。

【前面道路】幅員は約6mあります。交通量も少なめの道路ですが、お車のすれ違いもしやすく、また道路が広めですので駐車もしやすいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。（設置場所）に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

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間取り	4LDK
建物面積	120.19m²(壁芯)
土地面積	365.13m²(公簿)
築年月	1989年01月(築36年)
住所	福島県白河市古高山地図を見る
交通	東北線新白河駅まで徒歩20分

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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1989年01月(築36年)
間取り	4LDK
建物面積	120.19m²(壁芯)	土地面積	365.13m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	東北線新白河駅まで徒歩20分
所在地	福島県白河市古高山地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/21（木）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・白河市立みさか小学校300m（徒歩4分）・白河市立白河第二中学校2.4km（徒歩29分）・ヨークベニマル　メガステージ白河店様0.9km（徒歩15分）・ファミリーマート白河高山店様0.6km（徒歩9分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列4台駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。徒歩5分以内に白河市立みさか小学校（300m）の充実の子育て環境。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス郡山店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列4台駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。徒歩5分以内に白河市立みさか小学校（300m）の充実の子育て環境。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス郡山店

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/06

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新白河駅（福島県／西白河郡西郷村）の住みやすさ

2.91
街レビュー6件

近くにあるメガステーションというスーパーやご飯屋さん、本屋さんやドラッグストアなど幅広いお店が1箇所に集まっていたため
近くに大型スーパー、病院、ドラッグストア、洋服もある程度買えるので、生活するのに不便はありません。公園も多く子育てをするのに…
田舎だけど、買い物にもそんなに困らないし、海に行ったり、山に行けたりで外で遊ぶにはなかなか便利だったりする所です。

新白河駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス郡山店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-588-232
所在地	福島県郡山市御前南６丁目138	交通	東北本線郡山駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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