中古一戸建て7591　収益物件　今治市東鳥生2丁目(2LDK)

3,480万円

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間取り	2LDK
建物面積	317.16m²
土地面積	504.44m²
築年月	1997年02月(築29年)
住所	愛媛県今治市東鳥生町2丁目地図を見る
交通	ＪＲ予讃線今治駅まで徒歩38分ＪＲ予讃線伊予富田駅まで徒歩40分なし

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お問い合わせ番号：38-15032543

間取り

間取り	2LDK
建物面積	317.16m²	土地面積	504.44m²

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
その他費用	-
築年月	1997年02月(築29年)
間取り	2LDK
建物面積	317.16m²	土地面積	504.44m²
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ予讃線今治駅まで徒歩38分ＪＲ予讃線伊予富田駅まで徒歩40分なし
所在地	愛媛県今治市東鳥生町2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

リフォーム済で現在満室経営。利回り10％超えの収益物件が出ました弊社売主物件土地 2、050万円、建物1、300万円、消費税130万円

駐車場	駐車場2台以上
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2023年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2023年02月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）【外装】施工完了：2023年02月実施内容：外壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/09/24

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：7台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	二方(除角地)(北 4.6m 公道)(東 3m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：504.44m² 法令上の制限：現状収益：年間3、516、000円、月293、000円(駐車場代込み) 利回り10.1％　※令和6年8月時点　満室固定資産税(土地・建物)89、718円津波災害警戒区域高潮浸水想定区域 ■リフォーム済で現在、満室(令和6年8月時点) ■2DK・2LDKの計6室の収益物件 ■南向きで日当たり良好 ■角地で進入しやすい ■インターネット対応 ■令和5年2月にリフォーム実施済♪ 内容…外壁塗装、クロス、畳、クッションフロア、トイレ他(一部浴室、キッチン、洗面所) □コンビニまで徒歩約5分 □スーパーまで徒歩約7分 □ドラッグストア、内科医院、銀行まで車で約3分株式会社愛媛総合センター

その他備考

敷地面積：504.44m²
法令上の制限：現状収益：年間3、516、000円、月293、000円(駐車場代込み) 利回り10.1％　※令和6年8月時点　満室固定資産税(土地・建物)89、718円津波災害警戒区域高潮浸水想定区域

■リフォーム済で現在、満室(令和6年8月時点)
■2DK・2LDKの計6室の収益物件
■南向きで日当たり良好
■角地で進入しやすい
■インターネット対応
■令和5年2月にリフォーム実施済♪
内容…外壁塗装、クロス、畳、クッションフロア、トイレ他(一部浴室、キッチン、洗面所)
□コンビニまで徒歩約5分
□スーパーまで徒歩約7分
□ドラッグストア、内科医院、銀行まで車で約3分
株式会社愛媛総合センター

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/19

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7591　収益物件　今治市東鳥生2丁目(2LDK)
価格3,480万円
間取り2LDK
建物面積317.16m²
築年月築29年(1997年02月)
愛媛県今治市東鳥生町2丁目

ＪＲ予讃線今治駅まで徒歩38分
株式会社愛媛総合センター

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今治駅（愛媛県／今治市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	今治市立吹揚小学校(1,924m)
買い物	コンビニ(377m) スーパー(502m) ドラッグストア(1,010m)
その他施設	総合病院(1,043m) 銀行(1,089m)

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取扱不動産会社

株式会社愛媛総合センター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	祝日	電話	0120-80-2928
所在地	愛媛県今治市旭町４丁目１−８	交通	予讃線今治駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	愛媛県知事(9)第3451号
不動産団体/保証協会	(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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