中古一戸建て佐倉市江原台2丁目(4LDK)

1,999万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。外壁塗装によりきれいに生まれ変わります。リフォーム中でもご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】間取りは4LDKの2階建てです。おうちにトイレが2つあれば、順番待ちのイライラも解消ですね。水回りすべて新品交換、クロス張り替え、フローリング張り、照明交換、火災報知器設置、ドアホン交換、他。

【リフォーム済】2階南側洋室の別角度です。南向きなので日当たりもよく、広々としているので主寝室におすすめです。

【リフォーム済】南側からの外観です。お庭スペースがございますので、お引渡し後ご自身にてガーデニング、ウッドデッキ、駐車場拡張も可能です。庭木伐採、砕石敷、防草シート、他。

【区画図】駐車場が並列2台から3台にリフォーム中です。前面道路も約6m幅員ございますので駐車のしやすいお家です。親戚の方やお友達がいらっしゃったときも駐車場は困りません。駐車場横お庭スペースもございますのでガーデニング等でご活用いただけます。

【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】リビング別角度です。キッチンスペースが区切ってある分リビングやダイニングスペースを確保でき広く使えうことができます。クロス貼り、フローリング張り、LED照明交換、他。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【リフォーム済】駐車場の写真です。並列で3台停められるようにリフォーム中です。幅員約6mと広く、通行も少ないので駐車が苦手な方でも停めやすいです。

【リフォーム済】玄関の写真です。玄関カギ交換、外壁塗装、照明交換などを行いました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】玄関の写真です。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。クロス張り替え、照明交換、シューズボックスクリーニング、他。

【リフォーム済】約15帖のLDKです。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。クロス貼り、フローリング張り、LED照明交換、他。

【リフォーム済】1階8畳の和室です。大きな押し入れがあるので、来客用の布団までしっかり収納できてとても便利です。畳表替え、障子襖張り替え、クロス張り替え、LED照明交換、他。

【リフォーム済】2階洋室約6帖です。お子さまのお部屋にいかがでしょうか。天井壁クロス貼り替え、フローリング張り、照明交換、他。

【リフォーム済】2階洋室約6帖別角度です。ベランダがあるので洗濯物やお布団も干すことができますね。天井壁クロス貼り替え、フローリング張り、照明交換、他。

【リフォーム済】2階洋室約10帖です。WIC付きで収納もばっちり。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。天井壁クロス貼り替え、フローリング張り、照明交換、他。

【リフォーム済】2階洋室約10帖のWICです。内部に棚を置くこともできるスペースがあります。収納が多いと嬉しいですね。天井壁クロス貼り替え、フローリング張り、照明交換、他。

【近隣写真・コンビニ】最寄りのコンビニセブンイレブン佐倉江原台1丁目店様まで約900m（徒歩約11分）です。徒歩圏内ですと通勤帰宅途中や急遽の買い足しにもいきやすくて便利な距離ですね。

【近隣写真・小学校】最寄りの佐倉市立印南小学校まで約1.4kmです。（徒歩約17分）。少し距離はありますがこの時期にしっかり歩くことでその後の成長に役立ちますね。

【近隣写真・中学校】最寄りの佐倉市立臼井中学校様まで約1.8km（徒歩約22分）です。少し距離はありますがこの時期の運動に距離体力がついてきますので大事ですね。

【近隣写真・スーパー】最寄りのスーパーのイオン臼井店様まで約2.9km（車で約7分）です。食品から日用品、衣類品まで買いそろえられますのでお買い物に便利ですね。

【リフォーム済】2階ベランダです。コンパクトながら日当たりのいいベランダですので季節もののお布団等の干すのにいかがでしょうか。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに1回の無料点検もあります。

【同仕様写真】ユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

【同仕様写真】ユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。

【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

【同仕様写真】ユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

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間取り	4LDK
建物面積	116.48m²(壁芯)
土地面積	226.00m²(公簿)
築年月	1984年11月(築42年)
住所	千葉県佐倉市江原台２丁目地図を見る
交通	京成本線京成臼井駅まで徒歩34分

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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1984年11月(築42年)
間取り	4LDK
建物面積	116.48m²(壁芯)	土地面積	226.00m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	京成本線京成臼井駅まで徒歩34分
所在地	千葉県佐倉市江原台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容・駐車場拡張工事（並列3台）・外壁屋根塗装・防蟻工事・樹木伐採・クロス張替え・水回り交換【キッチン・UB・洗面化粧台・トイレ】・和室畳表替え・フローリング張替え・屋根葺き替え工事・砕石仕上げ・シューズボックス交換・照明交換・クッションフロア重ね張り・クリーニング ●間取・駐車場・庭・駐車は並列2台可能。ご家族皆様のお車も置いていただけます。・軽量鉄骨造、広々4SLDK ・南道路の日当たりの良いおうち。大規模分譲地内です。 ●周辺施設・京成本線京成臼井駅まで2.7km（車で6分）・セブンイレブン佐倉江原台1丁目店様まで900m（徒歩12分、車で2分）・聖隷佐倉市民病院まで600m（車で2分）・印南小学校まで1.4km（徒歩18分）・臼井中学校まで1.8km（徒歩23分）・イオン臼井店様まで2.9km（車で6分）家賃と同程度の負担で購入することが可能です。憧れのマイホーム手に入れてみませんか。 ●自社売主物件につき、随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年02月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【駐車場並列3台に拡張工事中】 ※当日予約OK。お気軽にお問い合わせください。【広々並列3台駐車可能】印南小学校まで徒歩18分、コンビニまで車で2分の生活に便利な立地です。4SLDKと使い勝手のいい間取りの軽量鉄骨造のおうち。水回り全交換、外壁屋根塗装を行い、内外装リフォームを行いました。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:京成臼井駅より車で6分　地目:宅地に変更申請中 / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器全面 / カチタス佐倉店

その他備考

【見学会開催】【駐車場並列3台に拡張工事中】 ※当日予約OK。お気軽にお問い合わせください。【広々並列3台駐車可能】印南小学校まで徒歩18分、コンビニまで車で2分の生活に便利な立地です。4SLDKと使い勝手のいい間取りの軽量鉄骨造のおうち。水回り全交換、外壁屋根塗装を行い、内外装リフォームを行いました。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:京成臼井駅より車で6分　地目:宅地に変更申請中 / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器全面 /
カチタス佐倉店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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京成臼井駅（千葉県／佐倉市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス佐倉店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	043-484-8845
所在地	千葉県佐倉市山王１丁目2-2大野ビル2　2階	交通	総武本線物井駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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