中古一戸建て佐倉市江原台2丁目(4LDK)

2,299万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】2階は各お部屋収納付の洋室が3部屋で、10帖のお部屋は納戸付き。1Fにも和室があるゆったり4LDKの間取りのお家ですのでご家族世帯にもぴったりですね。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】天井壁クロス交換、床はフローリング張替え予定です。南西向きで東側にも窓がありますので日中通して日当たりいいリビングです。家族団らんにいいですね。

【区画図】駐車場が並列2台駐車可能です。前面道路も約6m幅員ございますので駐車のしやすいお家です。駐車場横お庭スペースもございますのでガーデニング等でご活用いただけます。

【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】南側からの外観です。お庭の木は伐採予定ですが、お引き渡し後は自由に変更いただけますのでガーデニングやウッドデッキ置くのもいいですね。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】リビング別角度です。奥はダイニングスペースとして活用いただけます。キッチンスペースが区切ってある分リビングやダイニングスペースを確保でき広く使えていいですね。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品交換を行います。広々としたタイプの洗面化粧台なので、使い勝手良くお使いいただけます。新しい洗面化粧台だと毎日の身支度も楽しくなりますね。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】階段です。手すりと滑り止め設置いたします。ご年配の方やご家族様にも安心ですね。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】玄関です。鍵は交換予定ですので防犯上も安心ですね。屋根付きですので雨の際も濡れずに出入りできていいですね。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】玄関フロアです。スリットの玄関ですので日の光が入る明るい玄関です。天井壁クロス交換と照明交換予定です。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】1階8帖和室です。天井壁クロス張替え、畳表替え予定です。1階にリビングとは別にお部屋があると客間にも居室にも活用できて便利ですね。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】1階和室別角度です。押し入れもございますので収納に困らないですね。床の間スペースは最近ですと後から収納に変えたりインテリアを置くスペースとしてアレンジできていいですね。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】2階洋室10帖です。天井壁クロス張替え、照明交換、フローリング張替えの予定です。南西向き日当たりのいい居室です。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】2階洋室10帖別角度です。奥に納戸スペースがございますのでお洋服やお荷物たっぷり収納できていいですね。主寝室にいかがでしょうか。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】2階北西側和室です。こちらは和洋室仕様にリフォーム予定です。床は手入れしやすいフローリングに張替え予定です。

【内外装リフォーム中。9/28撮影】2階の北西側の和洋室です。天井壁クロス変更予定です。押入スペースもございますのでお子様部屋にいかがでしょうか。

【近隣写真・コンビニ】最寄りのコンビニセブンイレブン佐倉江原台1丁目店様まで約900m（徒歩約11分）です。徒歩圏内ですと通勤帰宅途中や急遽の買い足しにもいきやすくて便利な距離ですね。

【近隣写真・小学校】最寄りの佐倉市立印南小学校まで約1.4kmです。（徒歩約17分）。少し距離はありますがこの時期にしっかり歩くことでその後の成長に役立ちますね。

【近隣写真・中学校】最寄りの佐倉市立臼井中学校様まで約1.8km（徒歩約22分）です。少し距離はありますがこの時期の運動に距離体力がついてきますので大事ですね。

【近隣写真・スーパー】最寄りのスーパーのイオン臼井店様まで約2.9km（車で約7分）です。食品から日用品、衣類品まで買いそろえられますのでお買い物に便利ですね。

【内外装リフォーム中。9/21撮影】2階ベランダです。コンパクトながら日当たりのいいベランダですので季節もののお布団等の干すのにいかがでしょうか。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに1回の無料点検もあります。

【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。

【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

2,299万円

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間取り	4LDK
建物面積	116.48m²(壁芯)
土地面積	226.00m²(公簿)
築年月	1984年11月(築40年)
住所	千葉県佐倉市江原台２丁目地図を見る
交通	京成本線京成臼井駅まで徒歩34分

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物件情報

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	116.48m²(壁芯)	土地面積	226.00m²(公簿)

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物件の特徴

POINT

9/26（木）～9/30（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。売主物件につき仲介手数料はかかりません。住宅購入に関わる諸費用が抑えられます。 ●リフォーム内容・防蟻工事・樹木伐採・クロス張替え・水回り交換【キッチン・UB・洗面化粧台・トイレ】・和室畳表替え・フローリング張替え ●間取・駐車場・庭・駐車は並列2台可能。ご家族皆様のお車も置いていただけます。・軽量鉄骨造、広々4SLDK ・南道路の日当たりの良いおうち。大規模分譲地内です。 ●周辺施設・京成本線京成臼井駅まで2.7km（車で6分）・セブンイレブン佐倉江原台1丁目店様まで900m（徒歩12分、車で2分）・聖隷佐倉市民病院まで600m（車で2分）・印南小学校まで1.4km（徒歩18分）・臼井中学校まで1.8km（徒歩23分）・イオン臼井店様まで2.9km（車で6分）家賃と同程度の負担で購入することが可能です。憧れのマイホーム手に入れてみませんか。 ●自社売主物件につき、随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
設備	浴室乾燥機
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年11月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/09/29

交通	京成本線京成臼井駅まで徒歩34分
所在地	千葉県佐倉市江原台２丁目地図・周辺情報

価格	2,299万円月々のお支払い目安	築年月	1984年11月(築40年)
その他費用	-
間取り	4LDK
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

総戸数	1戸	駐車場	有
建物面積	116.48m²(壁芯)	土地面積	226.00m²(公簿)
建ぺい率	50%	容積率	100%
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】印南小学校まで徒歩18分、コンビニまで車で2分の生活に便利な立地です。クボタホーム様施工、4SLDKと使い勝手のいい間取りの軽量鉄骨造のおうち。駐車は広々並列2台駐車可能です。水回り全交換、外壁屋根塗装を行い、内外装リフォームを行います。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:京成臼井駅より車で6分　地目:宅地に変更申請中 / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管全面 / カチタス佐倉店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】印南小学校まで徒歩18分、コンビニまで車で2分の生活に便利な立地です。クボタホーム様施工、4SLDKと使い勝手のいい間取りの軽量鉄骨造のおうち。駐車は広々並列2台駐車可能です。水回り全交換、外壁屋根塗装を行い、内外装リフォームを行います。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:京成臼井駅より車で6分　地目:宅地に変更申請中 / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管全面 / カチタス佐倉店

更新日	2024/09/29	情報の有効期限	2024/10/13

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京成臼井駅（千葉県／佐倉市）の住みやすさ

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カチタス佐倉店 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	043-484-8845
所在地	千葉県佐倉市山王１丁目2-2大野ビル2　2階	交通	総武本線物井駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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