中古一戸建て青森市久須志4丁目(5LDK)

2,049万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】リフォーム後の予定間取図です。洋室4部屋・和室1部屋、納戸1つのの5SLDKになる予定です。工事の進捗によって変更になる可能性があります。

【リフォーム中】20.5帖リビングの写真です。対面キッチンを設置するので、ご家族の様子を見ながらお料理できますね。

【リフォーム中】区画図です。車庫を解体し、普通車並列4台駐車できるようにいたします。

【リフォーム中】キッチンはハウステック製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【リフォーム中】リビング別角度の写真です。床はフローリングを張り、壁・天井はクロスを張り替えます。

【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたします。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。

【リフォーム中】駐車場です。車庫を解体し、お車並列4台駐車可能になります。ぜひ現地でご確認ください。

【リフォーム中】玄関外部です。玄関ドアはLIXIL製の新品に交換しました。お家の顔となる部分なので新品だと気持ちがいいですね。

【リフォーム中】玄関には新しくシューズボックスを設置します。これで玄関周りもきれいに片付きますね。

【リフォーム中】1階8畳和室です。畳は表替えを行い、壁・天井はクロスを張り替え、照明は新品に交換いたします。

【リフォーム中】1階洋室12.25帖の写真です。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。

【リフォーム中】2階洋室7帖の写真です。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。

【リフォーム中】2階北西側洋室6帖の写真です。和室から洋室に変更します。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。

【リフォーム中】2階北東側洋室6帖の写真です。和室から洋室に変更します。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。

【リフォーム中】1階納戸の写真です。キッチンスペースから間取り変更します。収納が多いと便利ですね。

千刈小学校まで徒歩20分（約1600m）です。お友達との通学の時間も楽しめますね。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税の対象になります。

【リフォーム中】1階8畳和室別角度です。客間や物置スペースなど多目的に活用でき便利ですね。

【リフォーム中】1階洋室12.25帖の別角度の写真です。新たにオープンクローゼットを設置します。

【リフォーム中】2階洋室7帖の別角度の写真です。新たにオープンクローゼットを設置し、エアコン配線、テレビ配線もいたします。

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間取り	5LDK
建物面積	170.10m²(壁芯)
土地面積	297.61m²(公簿)
築年月	1975年11月(築51年)
住所	青森県青森市久須志４丁目地図を見る
交通	青い森鉄道青森駅まで徒歩23分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	2,049万円
その他費用	-
築年月	1975年11月(築51年)
間取り	5LDK
建物面積	170.10m²(壁芯)	土地面積	297.61m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	青い森鉄道青森駅まで徒歩23分
所在地	青森県青森市久須志４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/19（金）～12/22（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●リフォーム内容（予定）屋根・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、耐震補強工事等 ●間取・駐車場・LDK20.5帖、洋室4部屋、和室1部屋、納戸1つ・普通車並列4台駐車可能 ●周辺施設・千刈小学校　徒歩20分（約1600m）・古川中学校　徒歩9分（約650m）・マエダストア浪館店様　徒歩6分（450m）・ローソン千富一丁目店様　徒歩7分（500m）・青森駅　徒歩23分（1800m）気になる水回りはすべて新品に交換、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わります。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中/久須志4丁目】 4台駐車可/5SLDK/耐震補強工事済/古川中学校まで徒歩9分（650m） / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス青森店

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2026/01/03

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青森駅（青森県／青森市）の住みやすさ

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カチタス青森店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-974-142
所在地	青森県青森市沖館４丁目4-12	交通	奥羽本線青森駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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