中古一戸建て青森市大字浪館字前田(3LDK)

1,449万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】リフォーム後の予定間取り図です。全部屋洋室の3LDKです。リフォームの進捗によって変更になる可能性があります。

【リフォーム中】リビングの写真です。約13帖の広さのLDKにリフォーム予定です。フローリング重ね張り、壁・天井のクロス張替を行います。照明器具も新品に交換いたします。

【区画図】お車は2台停められます。1台は車庫、もう1台は青空駐車場で横付けで駐車可能です。停め方は車種によって異なりますので、ぜひ現地でご確認ください。

【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換いたします。水はねをを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【リフォーム中】別角度からのリビングです。キッチンからリビングまで調理・配膳・片付けの同線が短くなるのでとてもラクですね。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換いたします。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明は、LEDライトです。

【リフォーム中】車庫に1台、塀を解体し、お車を横付けで駐車できるようにします。停め方は車種によって異なりますので、ぜひ現地でご確認ください。

【リフォーム中】玄関外観の写真です。玄関ドアはLIXIL製の新品に交換します。お家の顔となる部分なので新品だと気持ちがいいですね。モニター付きインターホンを設置しますので防犯面も安心です。

【リフォーム中】玄関内部の写真です。シューズボックスは新品に交換し、二型シューズボックスを設置します。限られた玄関スペースでも靴の収納にも困りませんね。

【リフォーム中】1階南西側約6畳洋室の写真です。床は張り替え、壁・天井はクロス張替えを行います。照明も新品に交換いたします。

【リフォーム中】別角度からの1階南西側約6畳洋室の写真です。オープンクローゼットを新設します。収納がスペースが増えるのは便利ですね。

【リフォーム中】2階北東側7.5帖洋室の写真です。和室を洋室へとリフォームし、床は張り替え、壁・天井のクロスも張り替えます。

【リフォーム中】別角度の2階北東側7.5帖洋室の写真です。オープンクローゼット設置します。中の壁はクロスの張替えを行い、枕棚とパイプを設置いたします。

【リフォーム中】2階南西側約7.5帖洋室の写真です。床は張り替え、壁・天井のクロスも張り替えます。

【リフォーム中】別角度の2階南西側約7.5帖洋室の写真です。こちらはご夫婦の主寝室にいかがでしょうか？

【周辺環境】泉川小学校まで徒歩8分（約600m）です。お子様の通学も安心の距離ですね。

【周辺環境】西中学校まで徒歩5分（約400m）です。お友達との通学の時間も楽しめますね。

【周辺環境】青森県民生協金沢店様まで徒歩12分（約900m）です。徒歩圏内にスーパーがあると、毎日のお買い物に便利ですね。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中】車庫内観の写真です。車庫内と居宅スペースは行き来することができるため、季節の煩わしさを気にすることはありません。シャッターを開けてすぐお出かけができるのは便利で嬉しいですね。

【同仕様写真】キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。キッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

【同仕様写真】キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真】ユニットバスは浴室暖房乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。花粉や雨の日のお洗濯にも便利ですね。

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間取り	3LDK
建物面積	100.62m²(壁芯)
土地面積	137.90m²(公簿)
築年月	1978年11月(築47年)
住所	青森県青森市大字浪館字前田地図を見る
交通	奥羽線青森駅まで徒歩37分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,449万円
その他費用	-
築年月	1978年11月(築47年)
間取り	3LDK
建物面積	100.62m²(壁芯)	土地面積	137.90m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	奥羽線青森駅まで徒歩37分
所在地	青森県青森市大字浪館字前田地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/26（木）～12/29（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●リフォーム内容（予定）屋根・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り、耐震補強工事等 ●間取・駐車場・LDK約14帖、洋室3部屋の3LDK ・車庫に1台、カースペースに1台の合計2台駐車可能 ●周辺施設・泉川小学校　徒歩8分（約600m）・西中学校　徒歩5分（約400m）　・青森県生協金沢店様　徒歩12分（約900m）気になる水回りはすべて新品に交換、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わります。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/26

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】泉川小学校まで徒歩8分（約600m）、西中学校まで徒歩5分（約400m）と通学に便利な立地です。車庫付きの住宅です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:青森駅より車で6分駐車場:車庫1台・カースペース / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス青森店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム中】泉川小学校まで徒歩8分（約600m）、西中学校まで徒歩5分（約400m）と通学に便利な立地です。車庫付きの住宅です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:青森駅より車で6分駐車場:車庫1台・カースペース / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス青森店

更新日	2024/12/26	情報の有効期限	2025/01/09

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青森駅（青森県／青森市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

カチタス青森店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-974-142
所在地	青森県青森市沖館４丁目4-12	交通	奥羽本線青森駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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