中古一戸建て青森市桂木2丁目　戸建て(4LDK)

2,399万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】4LDK、1階と2階にトイレがあります。工事の進捗によって間取りが変更になる場合があります。

【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。

【リフォーム中】駐車場です。車庫とお庭を解体し合計3台駐車可能にします。砕石仕上げです。

【リフォーム中】玄関です。玄関ドアはLIXIL製の新品に交換します。お家の顔となる部分なので新品だと気持ちがいいですね。

【リフォーム中】玄関内部です。新品のミラー付きシューズボックスを設置しますので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりですね。

【リフォーム中】1階10畳和室です。畳は表替え、壁・天井はクロス張替えを行います。縁側でくつろぐことができますね。

【リフォーム中】2階6.25帖洋室です。1つの洋室を2つに分けます。床は張り替え、壁・天井のクロスも張り替えます。

【リフォーム中】別角度の2階6.25帖洋室です。オープンクローゼットを新設します。

【リフォーム中】2階9帖洋室です。1つの洋室を2つに分けます。床は張り替え、壁・天井のクロスも張り替えます。

【リフォーム中】別角度の2階9帖洋室です。オープンクローゼット新設します。主寝室にいかがでしょうか？

大野小学校まで徒歩13分（1000ｍ）です。毎日の通学がお子様の運動になりますね。

ローソン青森片岡店様まで徒歩11分（850m）です。近くにコンビニがあると便利ですね。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中】2階7.5帖洋室です。和室から洋室に変更します。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行います。

【リフォーム中】別角度からの1階7.5帖洋室です。照明はLEDの新品に交換し、エアコンやTVの配線も行います。

【同仕様写真】キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。キッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

【リフォーム中】リビングは18.75帖あります。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを張り替えます。

【同仕様写真】キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【区画図】お車は3台停められます。1台分の車庫があるので雨や雪のときも安心ですね。

【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【リフォーム中】別角度からのLDKです。人気の対面式キッチンを設置します。対面キッチンだと家族の会話が弾みますね。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

2,399万円

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間取り	4LDK
建物面積	134.56m²
土地面積	231.46m²(公簿)
築年月	1989年12月(築36年)
住所	青森県青森市桂木2丁目2-4-14 地図を見る
交通	青い森鉄道東青森駅まで南中学校バス停徒歩5分

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お問い合わせ番号：2-15258565

間取り

間取り	4LDK
建物面積	134.56m²	土地面積	231.46m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,399万円
その他費用	-
築年月	1989年12月(築36年)
間取り	4LDK
建物面積	134.56m²	土地面積	231.46m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	青い森鉄道東青森駅まで南中学校バス停徒歩5分
所在地	青森県青森市桂木2丁目2-4-14地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【リフォーム中】大野小学校まで徒歩13分（1000m)、南中学校まで徒歩7分（550ｍ）の4LDK。車庫付きの住宅です。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2024/09/13

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南西 6.6m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：231.46m² 法令上の制限：青森駅より車で5分【リノベーション】年月：2025/01 箇所：水回り・壁材床材交換 11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容（予定）屋根・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り等 ●間取・駐車場・LDK約18.75帖、和室1部屋、株式会社カチタス青森店

その他備考

敷地面積：231.46m²
法令上の制限：青森駅より車で5分

【リノベーション】年月：2025/01 箇所：水回り・壁材床材交換 11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容（予定）屋根・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り等 ●間取・駐車場・LDK約18.75帖、和室1部屋、
株式会社カチタス青森店

更新日	2024/11/26	情報の有効期限	2024/12/08

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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東青森駅（青森県／青森市）の住みやすさ

3.27
街レビュー6件

昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあり、生活するうえでお世話になった。近所付き合いも頻繁にあり、助け合いながら生活してきま…
コンビニやスーパードラッグストアが近く買い物にい臭いに便利である。学校が多く治安が良く、安心して暮らすことができる。
季節感があって、四季おりおりの食べ物が味わえる。海と山とに囲まれて海は釣り、山は山菜取りなど一年中楽しい。

東青森駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	青森市立大野小学校(1,000m) 青森市立南中学校(550m)
買い物	コンビニ(850m) スーパー(1,300m)
その他施設	総合病院(1,400m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス青森店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	青森県青森市沖館４丁目４‐１２	交通	奥羽本線青森駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	東北地区不動産公正取引協議会,(公社)青森県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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