中古一戸建て鹿角市花輪字寺ノ後(5LDK)

1,499万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】5LDKの住宅になるようにリフォーム工事を行います。各部屋収納付きですので、ご家族が多くてもそれぞれがお部屋で過ごすことができますね。一階に居室が3部屋あるのも嬉しいですね。

【リフォーム中】リビングの写真です。奥のダイニングと繋げて16帖のLDKを新設します。フローリング張替え、天井・壁のクロス張替を行います。家族団らんにふさわしい空間に仕上げます。

【区画図】駐車場拡張工事を行い4台駐車可能なります。住宅は角地に位置しているので日当たり、風通しが良い住宅です。土地が100坪以上敷地があるので、BBQやお子様の外遊び等様々な使い方ができますね。

【同仕様写真】キッチンはハウステック社製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【リフォーム中】外観別角度の写真です。屋根・外壁の塗装を行います。塗装をすることで耐久性もよくなりますね。

【リフォーム中】16帖に間取変更を行うリビング別角度写真です。掃き出し窓には内窓を設置するので断熱効果も上がりますね。また窓が南側に設置されているので採光が取れ明るいのでご家族がリビングに集まりやすいですね。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム中】洗面所は拡張工事を行います。クッションフロア仕上げ、天井・壁のクロス張替を行います。洗面室は1.25坪に拡張工事を行うのでゆったりとした水回りになります。

【リフォーム中】駐車場です。お庭を一部駐車場として拡張工事を行います。アスファルト舗装になっているので除雪がしやすいですね。

【リフォーム中】玄関ドアの写真です。LIXILの断熱ドアに交換します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム中】玄関内部の写真です。床は外用クッションフロア張り、照明交換・クロス張替え、シューズボックスも新品交換を行います。明るい玄関に仕上げます。

【リフォーム中】1階南東側6帖和室です。畳は表替え、天井・壁のクロス張替を行います。1階にお部屋があると老後も安心ですね。

【リフォーム中】1階南東側6帖和室の別角度写真です。リビングと隣接しているので、ふすまを開ければ親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。

【リフォーム中】1階南東側6帖和室には縁側が隣接しています。壁と天井はクロス張替え、床は重ね張りを行います。南側の掃き出し窓から採光が取れて明るいスペースです。お洗濯物も干せますね。

【リフォーム中】1階北東側6帖和室は洋室に間取変更を行います。フローリング仕上げ、天井・壁のクロス張替を行います。主寝室としていかがでしょうか。

【リフォーム中】1階北東側6帖洋室に間取変更を行う部屋の別角度写真です。オープンクローゼットを新設しますのでお洋服などすっきり収納できますね。

【周辺環境】鹿角花輪駅から900m（徒歩12分、車2分）。お子さんの学校やお父さんのお仕事などで使用する電車も、駅がこれだけ近ければ便利ですよね。

【周辺環境】いとく花輪店様まで1100m（徒歩14分、車3分）。駐車場も広く、生鮮品から日用品まで揃っていて便利です。

【周辺環境】市立花輪小学校まで1400m（徒歩18分、車3分）。お子様が元気に通学できる距離です。

【周辺環境】市立花輪中学校まで1700m（自転車9分、車4分）。雨の日の送り迎えもしやすいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック社製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【同仕様写真】シューズボックスはこのようなローボード型の新品を設置します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

【同仕様写真】本住宅は新しく灯油ボイラーを新設します。オートタイプなので、お風呂は追い焚き、足し湯、自動湯はりが可能です。

【同仕様写真】本住宅には新しくリクシル社製の玄関ドアを設置します。断熱性があり、重厚感のあるドアです。ディンプルキーなので、防犯面も安心ですね。

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間取り	5LDK
建物面積	182.76m²(壁芯)
土地面積	366.66m²(公簿)
築年月	1975年01月(築51年)
住所	秋田県鹿角市花輪字寺ノ後地図を見る
交通	花輪線鹿角花輪駅まで徒歩12分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
その他費用	-
築年月	1975年01月(築51年)
間取り	5LDK
建物面積	182.76m²(壁芯)	土地面積	366.66m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	花輪線鹿角花輪駅まで徒歩12分
所在地	秋田県鹿角市花輪字寺ノ後地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、玄関ドア交換 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・市立花輪小学校1400m（徒歩18分）・市立花輪中学校1700m（徒歩22分/自転車7分）・いとく花輪店店様1100m（徒歩14分/車3分）・ファミリーマート鹿角花輪北店店様750m（徒歩10分/車2分）・かづの厚生医療病院病院2800m（徒歩35分/車6分）

方位・場所	角地
駐車場	駐車場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面耐震適合工事
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内外装リフォーム予定/年度内入居可/耐震工事/水回り交換/駐車4台可/南西角地/いとく花輪店まで車で3分（1.1km）/閑静な住宅地/対面キッチン/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:築年月不詳につき、概ねの築年月を登録しています。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面耐震適合工事 / カチタス大館店

その他備考

【見学会開催】内外装リフォーム予定/年度内入居可/耐震工事/水回り交換/駐車4台可/南西角地/いとく花輪店まで車で3分（1.1km）/閑静な住宅地/対面キッチン/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:築年月不詳につき、概ねの築年月を登録しています。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面耐震適合工事 /
カチタス大館店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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鹿角花輪駅（秋田県／鹿角市）の住みやすさ

街レビュー6件

空気がきれいで、風景もよかったです。自分がは花粉症に悩まされていたのですが、ここに住んでからはそういうことも少なくなりました
温泉が近くにあってよかった。近くにスーパーマーケット理髪店美容室などがそろっていて住むにはいい場所でした。
住宅が多く、安全。困った時に助け合える地域。自然が豊富で空気がおいしい。人も優しい。悪く言えば田舎だがそれを差し引いても住み…

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カチタス大館店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-284-490
所在地	秋田県大館市赤館町7-6　サクラビル1階	交通	-
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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