中古一戸建て湯沢市小野字小町(2LDK)

899万円
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】リフォーム後の予定間取図です。南側の陽射しが入る明るい場所にLDKを造ります。
【リフォーム中】現状は二間続きの和室を14帖の広さのLDKにします。天井や壁はクロス仕上げ、床はフローリングに造り替えます。
【区画図】リフォームにて普通車2台駐車可能になります。週末はもちろん平日でもご案内可能です。（要相談）（定休日火曜日水曜日除く）
【同仕様写真】キッチンは永大産業株式会社製のシステムキッチンを設置します。浄水機能付の水洗で熱源は三口ガスコンロになります。
【リフォーム中】南東側から撮影しました。写真正面に見えるサッシは壁にしてLDKの家具やTV配置をし易いようにします。
【リフォーム中】LDKの別角度です。押入れと床の間は解体してシステムキッチンを壁付けで設置します。右手に見える取手付の収納はオープン型の収納スペースにする予定です。
【同仕様写真】浴室は株式会社ハウステック製のユニットバスを設置します。浴室全体が断熱仕様です。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業株式会社製の簡易水洗トイレを設置します。現状は汲取りですが、お客様の申請で浄化槽の設置も可能です。
【同仕様写真】洗面は株式会社ハウステック製のシャンプードレッサーを設置します。幅は600mmタイプです。
【リフォーム中】駐車スペースです。横幅は約6.5m、奥行きは最小が約4.5m、最大は約9mあります。奥にある物置は解体して浄化槽を設置出来る箇所にします。
【リフォーム中】玄関の鍵は交換します。インターホンはTVモニター付に交換します。
【リフォーム中】玄関室内です。左手にある下足は交換し、配電盤も交換して40アンペアに容量を上げる電気工事を行います。
【リフォーム中】北東側にある6畳の和室です。半間幅の収納スペースを作り5.5帖の洋室にします。
【リフォーム中】北東側和室の別角度の写真です。奥に見える角部分に収納スペースを作り、入り口の建具も交換します。
【リフォーム中】北西側にあるダイニングキッチンです。リフォームでLDKを造るので洋室に変更します。半間幅の収納スペースを作り5.5帖の広さになります。既存の出窓は出っ張りを無くし窓を残します。
【リフォーム中】北西側ダイニングの別角度の写真です。左側に見える二重サッシの内窓は建付けが改修出来ないので取り外します。後付けで新しい内窓を設置出来るように工事します。
【リフォーム中】LDKの別角度です。入口になる箇所から撮影しました。右手の床の間と押入れを解体して壁付けのシステムキッチンが入ります。
【リフォーム中】システムキッチンに壁付けの吊り戸棚を設置しますが、右脇の壁にも二段の棚付きオープン収納を作ります。
最寄りのスーパーバザール横堀店様まで約1500m（徒歩約19分、車で約3分）。
市立横堀小学校まで約2300m（徒歩約29分、車で約5分）。
JR横堀駅まで約1200m（徒歩約15分、車で約3分）。
道路は湯沢市道で、冬は除雪が入ります。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】リビングに設置するTVモニターホンです。訪問者が玄関のインターホンを押すと自動的に画面が映り画像が録画されます。
【同仕様写真】各居室にリモコン付円盤型LED照明を設置してお引渡しします。廊下、トイレ、洗面脱衣室の照明も交換します。
【同仕様写真】LDKには部屋の広さと同じ14帖対応のエアコンを設置します。各洋室にはエアコン専用コンセントを設置します。
【同仕様写真】玄関にある既存の下足はローボードのシューズボックスに交換します。扉タイプの開閉です。
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間取り 2LDK
建物面積 63.62m2(壁芯)
土地面積 180.39m2(公簿)
築年月 1989年10月(築36年)
住所
秋田県湯沢市小野字小町
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お問い合わせ番号：5-15585283

間取り

【リフォーム中】リフォーム後の予定間取図です。南側の陽射しが入る明るい場所にLDKを造ります。
間取り 2LDK
建物面積 63.62m2(壁芯) 土地面積 180.39m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 899万円
その他費用 -
築年月 1989年10月(築36年)
間取り 2LDK
建物面積 63.62m2(壁芯) 土地面積 180.39m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上1階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
交通
  • 奥羽線 横堀駅まで 徒歩15分
    		•
    所在地 秋田県湯沢市小野字小町地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    1/10（金）～1/13（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装、上水引き込み ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、インターホン設置、火災警報器設置、クリーニング、雨漏り点検、漏水点検 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年02月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/01/04

    設備・条件 上水道：公営 下水道：その他 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 - 容積率 -
    用途地域 域都市計画区域外 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 間取り変更して2LDKになる予定です。水廻りはキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレは全て新品に交換します。LDK14帖の平屋で洋室2部屋になります。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具 全面 /
    カチタス横手店
    更新日 2025/01/04 情報の有効期限 2025/01/18

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    湯沢市（秋田県）の住みやすさ

    湯沢市（秋田県）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
    • 山や田んぼ、川があり常に癒される街でした。 物価も安く仕事や私生活全体がゆっくりと過ごせる非常に心地良い所です。
    • 景色がきれいです。空気も綺麗なので散歩にはとても最適なところだと思います。私はよく犬の散歩に行きました。
    • 　街から直ぐの場所に、湯沢スキー場が有ります。この周辺は、３ｍ以上も雪が積もりので、５月までスキーが楽しめました。
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    取扱不動産会社

    カチタス横手店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-945-664
    所在地 秋田県横手市婦気大堤字婦気前272-1　ベルウッド101号室 交通 奥羽本線 横手駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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