中古一戸建て新城市富沢字半田(5LDK)

1,699万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中/リビング】吹き抜けにより、高い天井と窓からの光で開放的なリビングです。

【区画図】西側のお庭スペースへ、お車を乗り入れれば5台駐車可能です（車種によります）。

【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪サイズの広々としたお風呂なので足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真/トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。

【同仕様写真/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム中/1階洋室】1階リビングへつながる洋室です。LDKへつなげ広いリビングスペースにリフォーム予定です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中/外観写真】給湯器と倉庫を撤去し、お庭スペースへお車が入れられるようにいたします。

【前面道路】袋路地ですが、幅員約7mで頭を振ってバックで駐車可能です。（車種によります）

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間取り	5LDK
建物面積	130.24m²(壁芯)
土地面積	277.07m²(公簿)
築年月	1999年01月(築28年)
住所	愛知県新城市富沢字半田地図を見る
交通	飯田線茶臼山駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,699万円
その他費用	-
築年月	1999年01月(築28年)
間取り	5LDK
建物面積	130.24m²(壁芯)	土地面積	277.07m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	飯田線茶臼山駅まで徒歩5分
所在地	愛知県新城市富沢字半田地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1/10（土）～1/12（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・東郷西小学校1000m（徒歩13分）・東郷中学校1000m（徒歩13分/自転車4分）・マルイチ本店店様1500m（徒歩19分/車3分）・セブンイレブン新城富永南店店様550m（徒歩7分/車2分）・茶臼山厚生病院300m（徒歩4分/車1分）

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/31

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内外装リフォーム予定/新耐震適合/水回り交換/駐車5台可/庭スペースあり/東郷西小学校徒歩13分/マルイチ本店まで車で3分（1500m）/飯田線線茶臼山駅徒歩5分/閑静な住宅地 / 私道負担:189.00平米×2/6 / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定となります。地番:21番17/宅地（現況:公衆用道路）33.82平米2/6持ち分あり / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管全面 / 株式会社カチタス　豊橋店

その他備考

【見学会開催】内外装リフォーム予定/新耐震適合/水回り交換/駐車5台可/庭スペースあり/東郷西小学校徒歩13分/マルイチ本店まで車で3分（1500m）/飯田線線茶臼山駅徒歩5分/閑静な住宅地 / 私道負担:189.00平米×2/6 / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定となります。地番:21番17/宅地（現況:公衆用道路）33.82平米2/6持ち分あり / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管全面 /
株式会社カチタス　豊橋店

更新日	2025/12/31	情報の有効期限	2026/01/14

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新城市（愛知県）の住みやすさ

2.90
街レビュー17件

適度に自然に囲まれていて、休日に散歩をするには、もってこいの場所。春は、桜の名所でもある。ＪＲ飯田線は、地域を代表するローカ…
自然が多く、空気が綺麗で暮らしやすい。温泉も市内にあるので、少し疲れたときなどに癒されることができます。
交通面や利用する施設がある。以前の居住地は車で移動しなければ何も出来ない地区でした。買い物に徒歩で一時間以上かかり起伏が激し…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　豊橋店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0533-86-3330
所在地	愛知県豊川市谷川町洞131　谷川町倉庫付事務所A103号室	交通	名鉄豊川線豊川稲荷駅徒歩18分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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