中古一戸建て蒲郡市三谷北通3丁目(3LDK)

3,299万円

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【間取り図】3SLDKの平家へリフォーム致しました。玄関は二つあり、一方はウォークインクローゼットへ行き来が可能です。

【リフォーム済み/リビング】リビングは16帖の空間へリフォームを致しました。南向きの明るいリビングになります。

【リフォーム済み/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【浴室】クリーニングを施しました。1坪サイズの広々としたお風呂なので足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。す。

【トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換しました。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。

【リフォーム済み/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【玄関】各玄関にシューズボックスが備え付けてあります。玄関部分は廊下を隔てて隣接しており、広々とした空間となっております。クリーニングを施しました。

【リフォーム済み/リビング】南側に面したリビングとなります。クロス貼替、フロアタイル上張りを行いました。

【西側ウッドデッキ】西側のウッドデッキ。陽当たり良く、洗濯物を干すの適しています。クリーニングを施しました。

【洋室（2）約7帖】約7帖の洋室です。南面にはウッドデッキがございます。クロス貼替を行います。

【中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

玄関横にはウォークインクローゼットがございます。ジャケットを羽織ってすぐに出かけられるのが便利ですね。

【収納】東側廊下部にある収納です。中段棚が付いており大容量収納可能です。クリーニングを施しました。

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間取り	3LDK
建物面積	117.70m²(壁芯)
土地面積	317.00m²(公簿)
築年月	2010年03月(築16年)
住所	愛知県蒲郡市三谷北通３丁目地図を見る
交通	東海道線三河三谷駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	3,299万円
その他費用	-
築年月	2010年03月(築16年)
間取り	3LDK
建物面積	117.70m²(壁芯)	土地面積	317.00m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東海道線三河三谷駅まで徒歩8分
所在地	愛知県蒲郡市三谷北通３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1/10（土）～1/12（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更（2世帯住宅→1世帯住宅）システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチントイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/31

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装・水回りリフォーム済み】【新耐震適合】 LDK16帖の平屋。6帖以上の3部屋洋室、玄関収納・WICあり。トヨタホーム施工の住宅。普通車並列4台駐車可能。庭スペース・ウッドデッキあり。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管 / 株式会社カチタス　豊橋店

その他備考

【見学会開催】【内外装・水回りリフォーム済み】【新耐震適合】 LDK16帖の平屋。6帖以上の3部屋洋室、玄関収納・WICあり。トヨタホーム施工の住宅。普通車並列4台駐車可能。庭スペース・ウッドデッキあり。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管 /
株式会社カチタス　豊橋店

更新日	2025/12/31	情報の有効期限	2026/01/14

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三河三谷駅（愛知県／蒲郡市）の住みやすさ

街レビュー17件

住人がお年寄りの方が多いが、みんな優しく接してくれて心地良く住みやすい。近所の方もほぼ顔見知りなので、子供や犬が迷子になった…
田舎なので静かなので、時間が今すんでるところよりストレスがかんじなかった。あと空気がすんでるいたため、朝の散歩ガキ持ちよかっ…
のどか、しずかでいい。穏やかな人が多いのでトラブルもあまりない。お年寄りが多い。自然が多い。コンビニが多数あるので、…

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株式会社カチタス　豊橋店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0533-86-3330
所在地	愛知県豊川市谷川町洞131　谷川町倉庫付事務所A103号室	交通	名鉄豊川線豊川稲荷駅徒歩18分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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