中古一戸建て東海市荒尾町奥曽山(4LDK)

1,999万円

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売主として累計8万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【間取図】住みやすいよう和室は全て洋室化し、4LDKの間取りにリフォームしました。2階は各部屋が独立しているので、お子様の勉強部屋としてもお使いいただけます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【区画図】前面道路6m。駐車は縦列2台です。住宅地のため交通量が少なく駐車も落ち着いてできます。

【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム済】外観　外壁塗装、樹木伐採。外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。

【リフォーム済】リビング　CG合成で家具を配置したイメージです。ダイニングと和室を12帖のLDKへ間取り変更しました。ここで新生活を始められるご家族様が毎日気持ちよく過ごせるように明るい室内に仕上げました。

【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム済】駐車場　自宅に2台停められるので他で駐車場を借りなくて済み家計にも優しいですね。

【リフォーム済】玄関　鍵交換、照明器具交換、ドアホン交換。玄関は引き戸になっているので開口を広くとることができ出入りしやすいつくりです。

【リフォーム済】玄関ホール　シューズボックス交換、クロス張替え、照明器具交換。シューズボックスにご家族の靴を片付けておけばスッキリとした玄関を保つことができます。

【リフォーム済】1階7帖洋室　和室から洋室へリフォームしました。1階に一部屋あれば将来の寝室にもなります。ライフステージに合わせた使い方で日々の暮らしを充実させてください。

【リフォーム済】2階5.63帖洋室　収納新設、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

【リフォーム済】2階4.5帖洋室　和室から洋室へリフォームしました。戸建なら憧れの一人部屋を持つことができます。収納のない部屋ですがお気に入りの家具で心地よい空間を作ってみてください。

【リフォーム済】2階6帖洋室　和室から洋室へリフォームしました。バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。

【リフォーム済】階段　手すりとすべり止めがあるので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。

【リフォーム済】バルコニー　床塗装。お天気のいい日は布団干し日和。家族のお布団はこちらで干せます。

【周辺】渡内小学校まで約600m（徒歩約8分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。

【周辺】上野中学校まで約1500m（徒歩約19分）学校行事や部活動後の友達との帰宅時間は思い出の一コマです。

【周辺】ファミリーマート東海山ノ神店様まで約800m（徒歩約10分）スーパーで買い忘れたものがあっても、いつでも買い出しに行ける距離で便利です。

【周辺】バロー名和店様まで約1200m（徒歩約15分/車約3分）お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム済】廊下収納　廊下にある収納には掃除道具やトイレ用品などを置くスペースにぴったりです。季節外れの電化製品等を収納してもいいですね。

【リフォーム済】リビング　耐力上必要な柱は残しました。キッチン交換、床フロア貼り替え、クロス張替え、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置。

【リフォーム済】1階7帖洋室　床フロア貼り替え、クロス張替え、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置。リビング横の洋室は将来の寝室にいかがですか。

【リフォーム済】2階5.63帖洋室　収納新設、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

1,999万円

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間取り	4LDK
建物面積	85.86m²(壁芯)
土地面積	122.32m²(公簿)
築年月	1983年05月(築43年)
住所	愛知県東海市荒尾町奥曽山地図を見る
交通	常滑線聚楽園駅まで徒歩28分河和線太田川駅まで徒歩53分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1983年05月(築43年)
間取り	4LDK
建物面積	85.86m²(壁芯)	土地面積	122.32m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	常滑線聚楽園駅まで徒歩28分河和線太田川駅まで徒歩53分
所在地	愛知県東海市荒尾町奥曽山地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1/22（木）～1/26（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フロア上張り、クロス張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・渡内小学校600m（徒歩8分）・上野中学校1500m（徒歩19分）・バロー名和店様1200m（徒歩15分/車3分）・ファミリーマート東海山ノ神店様800m（徒歩10分）・コミュニティバス「荒尾住宅東」バス停130m（徒歩2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年05月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内外装リフォーム済/即入居可/全居室南東向きで陽当り良好/小学校まで徒歩8分（600m）/普通車2台駐車/車通りの少ない住宅街かつ前面道路の幅員6mあり、運転が苦手な方も楽々駐車可 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス名古屋（東エリア）店

その他備考

【見学会開催】内外装リフォーム済/即入居可/全居室南東向きで陽当り良好/小学校まで徒歩8分（600m）/普通車2台駐車/車通りの少ない住宅街かつ前面道路の幅員6mあり、運転が苦手な方も楽々駐車可 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 /
カチタス名古屋（東エリア）店

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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聚楽園駅（愛知県／東海市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス名古屋（東エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	052-773-5551
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5　グロゥバルビル 2C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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