中古一戸建て名古屋市名東区香南2丁目(4LDK)

3,380万円

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物件の外観（北西側から）［2025年10月9日撮影］駐車スペースを広くとれるよう設計されています。

間取りは延床面積117.58平米の4LDK。リビング階段のプラン。北側は3台駐車可能、南側は芝生付きの庭がございます。

LDK18.5帖［2025年10月5日撮影］床にカーペットを敷いており、フローリングは保護されているため綺麗です。

物件の玄関［2025年10月5日撮影］シューズボックス付（吊り戸含む）で、玄関も広々お使いいただけます。姿見も既設。

南西側洋室6.0帖［2025年10月5日撮影］※CG加工により、現存する家具を削除しております。

北西側洋室10.0帖［2025年10月5日撮影］※CG加工により、現存する家具を削除しております。

南東側洋室6.0帖［2025年10月5日撮影］※CG加工により、現存する家具を削除しております。

浴室［2025年10月5日撮影］窓付きの浴室のため、湿気や臭いがこもりにくく、清潔感を保ちやすいです。

洗面室［2025年10月5日撮影］造付け収納付きのため洗面台周辺をすっきりさせることができます。

1階トイレ［2025年10月5日撮影］自動センサー付き照明および、手洗い場付きの広々としたスペースです。

キッチン［2025年11月9日撮影］IHコンロにつき安全性が高く、お手入れも簡単です。部屋の空気も汚れにくいです。

北側バルコニー［2025年10月5日撮影］洋室（約10帖）から出れます。洗濯物もよく乾きます。

バルコニーからの眺め（北方向）［2025年10月5日撮影］前面道路幅員は約8.0mにつき開放感があります。

物件の北側前面道路（西側から）［2025年10月9日撮影］周辺は閑静な住宅街です。

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間取り	4LDK
建物面積	117.58m²(壁芯)
土地面積	167.26m²(公簿)
築年月	2005年11月(築21年)
住所	愛知県名古屋市名東区香南２丁目地図を見る
交通	東山線藤が丘駅まで徒歩24分リニモ藤が丘駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	117.58m²(壁芯)	土地面積	167.26m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,380万円
その他費用	-
築年月	2005年11月(築21年)
間取り	4LDK
建物面積	117.58m²(壁芯)	土地面積	167.26m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	東山線藤が丘駅まで徒歩24分リニモ藤が丘駅まで徒歩24分
所在地	愛知県名古屋市名東区香南２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ウィル不動産販売■【定休日無し】並列駐車3台可能・2005年築の注文建築

駐車場	駐車場あり
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	＼物件おすすめポイント/ ■南北両面バルコニーに付き、各部屋に陽当たりが確保される間取り。通風も良好です。 ■2階の主寝室は10帖以上＋WICで広々プラン。 ■各部屋6帖以上かつ、収納付きで使いやすい間取りです。 ■1階のLDKに付随する畳コーナーはライフプランに併せてご利用頂くことが可能です。 ■1階洗面室についても、ゆとりがあるプランです。 ■リビングイン階段で、家族間のコミュニケーションも図りやすいです。 ■南側には自由にご利用いただける、庭があります。（水栓付き） ■オール電化住宅です。＼充実の周辺施設/ ■マックスバリュ香流店までは車で約5分 ■最寄りのコンビニまでは徒歩約5分 ■明徳公園まで徒歩約2分 ■藤が丘駅までバスで約20分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日無し）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台 / ウィル不動産販売　藤が丘営業所

その他備考

＼物件おすすめポイント/ ■南北両面バルコニーに付き、各部屋に陽当たりが確保される間取り。通風も良好です。 ■2階の主寝室は10帖以上＋WICで広々プラン。 ■各部屋6帖以上かつ、収納付きで使いやすい間取りです。 ■1階のLDKに付随する畳コーナーはライフプランに併せてご利用頂くことが可能です。 ■1階洗面室についても、ゆとりがあるプランです。 ■リビングイン階段で、家族間のコミュニケーションも図りやすいです。 ■南側には自由にご利用いただける、庭があります。（水栓付き） ■オール電化住宅です。＼充実の周辺施設/ ■マックスバリュ香流店までは車で約5分 ■最寄りのコンビニまでは徒歩約5分 ■明徳公園まで徒歩約2分 ■藤が丘駅までバスで約20分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日無し）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台 /
ウィル不動産販売　藤が丘営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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藤が丘駅（愛知県／名古屋市名東区）の住みやすさ

4.14
街レビュー34件

保育園や幼稚園なども沢山あり、新しい家も沢山増えてきて子供がいる世代のファミリーが多く、近くの子供同士で遊んだりでき、公園も…
うるさくなく、落ち着いている街並みが良かったです。地下鉄一本で、栄や名古屋へアクセスができるところも利点です。
自然がたくさんあり、夜も静かで住みやすい街です。キレイで大きな公園がたくさんあり、散歩も楽しくできました。なにより、…

藤が丘駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　藤が丘営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	-	電話	052-737-1555
所在地	愛知県名古屋市名東区藤見が丘19	交通	名古屋市東山線藤が丘駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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