中古一戸建て名古屋市港区惟信町2丁目(4DK)

1,450万円

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間取図　洋室3部屋、和室1部屋の4DKの間取です。1階洋室はダイニングキッチンとつながっているのでリビングとしてご利用いただけます。

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

キッチン　吊戸や引き出しなどの収納スペースのフル活用でスッキリ気持ちのいいキッチンが保てます。

浴室　あたたかいお湯にじっくりつかることでその日の疲れはその日のうちに。気分で入浴剤を変えてみるのもいいリフレッシュになりそうですね。

トイレ　温水洗浄機能付きで毎日快適に使用できます。床はクッションフロアなのでお掃除ラクラク。汚れも簡単に落とせ跡にも残りにくくいつもきれいなトイレが保てます。

洗面所　洗面化粧台の収納スペースには身支度時の備品や洗濯用品などを片付けられます。整理整頓された洗面脱衣室はいつもスッキリした空間。

2階6.75帖洋室　帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。

2階6帖和室　和室は寝室としても使用できます。イ草の香りが心地いい室内ならゆっくりと休んでいただけます。

2階6帖洋室　そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

階段　すべり止めが付いているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。

庭　お子様の成長と一緒に植物を育てるのも楽しそうです（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）。ペットが遊べるよう芝を敷いてもいいですね。

【周辺】高木小学校まで約900m（徒歩約12分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。

【周辺】宝神中学校まで約2200m（自転車約9分）学校行事や部活動後の友達との帰宅時間は思い出の一コマです。

【周辺】アピタ港店様まで約700m（徒歩約9分）ちょっとそこまでの距離で日々のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。

【周辺】ファミリーマート当知住宅東店様まで約550m（徒歩約7分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

ダイニング　キッチンとダイニングの移動距離が少なく済むので動きやすく準備時間の短縮にもつながります。

ダイニング　出来上がったお料理の配膳もみんなで協力すればごはんの支度もスムーズですね。

1階6.75帖洋室　南向きの掃き出し窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。

1階6.75帖洋室　1階に一部屋あれば将来の寝室にもなります。ライフステージに合わせた使い方で日々の暮らしを充実させてください。

2階6.75帖洋室　2面の窓からはあたたかな日差しと心地いい風が入ってきます。休日も自室で気持ちよく過ごせます。

2階6.75帖洋室　バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。

2階6.75帖洋室　元和室のお部屋には中吊棚が付いています。お好きなものを置いてお気に入りの空間にしてください。

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間取り	4DK
建物面積	93.45m²(壁芯)
土地面積	92.99m²(公簿)
築年月	1977年09月(築49年)
住所	愛知県名古屋市港区惟信町２丁目地図を見る
交通	あおなみ線荒子川公園駅まで徒歩23分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,450万円
その他費用	-
築年月	1977年09月(築49年)
間取り	4DK
建物面積	93.45m²(壁芯)	土地面積	92.99m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	あおなみ線荒子川公園駅まで徒歩23分
所在地	愛知県名古屋市港区惟信町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・2023年リフォーム済み（水回り交換、給湯器交換、外壁塗装、クロス張替えなど）・駐車一台可能・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・あおなみ線荒川公園駅まで約1800m（徒歩約23分）・名古屋市バス「惟信高校正門」停留所まで約350m（徒歩約5分）・高木小学校まで約900m（徒歩約12分）・宝神中学校まで約2200m（自転車約9分）・アピタ港店様まで約700m（徒歩約9分）・ファミリーマート当知住宅東店様まで約550m（徒歩約7分）・早瀬内科クリニックまで約700m（徒歩約9分）

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【即入居可能】 2023年6月にリフォーム済み。スーパー徒歩約9分（約700m）、コンビニ徒歩約7分（約550m）と生活しやすい立地。前面道路の幅員約7m。運転が苦手な方でも楽々駐車。 / 私道負担:無し / カチタス　名古屋（西エリア）店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

カチタス　名古屋（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-757-517
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5 グロウバルビル2階　2C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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