中古一戸建て刈谷市板倉町3丁目(4DK)

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前間取り図】現況の間取り図です。ここから間取り変更をしてより生活のしやすい間取りに変更予定です。
【リフォーム前リビング】現在のLDKの様子です。クロスと床材は張替え、キッチン等水回りの設備もすべて新品に交換予定です。
【区画図】
【同仕様画像】キッチンは部屋の雰囲気に合わせてグレージュ色を選択しました。
道路間口側から見た外観です。外壁は塗装を予定しています。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日でも立ち話ができますね。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせベージュ色を選択しました。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
【リフォーム前玄関ドア】玄関ドアは新品に交換予定です。
【リフォーム前玄関ホール】玄関ホールの様子です。クロスの張替え、新品のシューズボックスの設置等を行う予定です。
【リフォーム前1階洋室】
【リフォーム前1階和室】
【リフォーム前2階洋室】
【リフォーム前2階和室】
【リフォーム前バルコニー】
【リフォーム前収納】
【近隣/小学校】東刈谷小学校1200m（徒歩15分）です。
【近隣/中学校】朝日中学校2000m（徒歩25分/自転車8分）です。
【近隣/コンビニ】ミニストップ刈谷板倉町店様まで250m（徒歩4分）車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。
【近隣/スーパー】アオキスーパー刈谷店様まで800m（徒歩11分/車3分）生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
【近隣/駅】JR東海道本線東刈谷駅1000m（徒歩13分/自転車4分）です。
【リフォーム前階段】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様写真・シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
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間取り 4DK
建物面積 72.03m2(壁芯)
土地面積 153.30m2(公簿)
築年月 1979年05月(築47年)
住所
愛知県刈谷市板倉町３丁目
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お問い合わせ番号：23-18219225

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【リフォーム前間取り図】現況の間取り図です。ここから間取り変更をしてより生活のしやすい間取りに変更予定です。
間取り 4DK
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物件の概要・特徴

価格 2,049万円
その他費用 -
築年月 1979年05月(築47年)
間取り 4DK
建物面積 72.03m2(壁芯) 土地面積 153.30m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 東海道線 東刈谷駅まで 徒歩13分
    		•
    所在地 愛知県刈谷市板倉町３丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/6（土）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 外壁塗装 ●内装工事 水回り設備交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案 【周辺施設】 ・JR東海道本線東刈谷駅1000m（徒歩13分/自転車4分） ・刈谷市立東刈谷小学校1200m（徒歩15分） ・刈谷市立朝日中学校2000m（徒歩25分/自転車8分） ・ピアゴ東刈谷店様1000m（徒歩13分/車2分） ・ミニストップ 刈谷板倉町店250m（徒歩4分/車1分） ・富士病院3300m（車7分）

    駐車場 駐車場あり
    セキュリティ TVモニタ付インターホン

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年12月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【見学会開催/内外装リフォーム予定/耐震補強工事予定】 /内外装リフォーム予定/耐震補強工事予定】 スーパー徒歩13分（1000m）、コンビニ徒歩4分（250m）と生活しやすい立地。JR東海道本線東刈谷駅徒歩13分（1000m）の近さ。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 /
    カチタス豊田店
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    取扱不動産会社

    カチタス豊田店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0565-57-4733
    所在地 愛知県豊田市生駒町大坪17　キングスコート豊田生駒1階 交通 名鉄三河線 知立駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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