中古一戸建て弥富市川平1丁目(4LDK)

1,950万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】間取図　4LDKと部屋数が多く、ご家族のプライベートが確保できる間取りです。

売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム済】外観別角度　小庭があって日当たりも良いので、ガーデニングも楽しめますね。

【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム済】駐車場　3台駐車できるよう拡張しました（車種による）。複数台所有している方も、大切なお車を敷地内に停められるのは嬉しいポイントですね。

【リフォーム済】玄関　玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日の来客でも濡れることを心配せずお話ができます。

【リフォーム済】玄関ホール　シューズボックス設置。お子様が友達を連れてきても靴があふれることなく並べられるだけのスペースがある玄関ホールです。

【リフォーム済】1階8帖洋室　和室を洋室へ間取り変更します。お客様をお通ししたり宿泊部屋としても使用できます。

【リフォーム済】2階北西側6帖洋室　クロス張り替え、フロア重ね張り、照明器具交換、火災警報器設置。そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

【リフォーム済】2階南西側6帖洋室　和室を洋室へ間取り変更します。バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。

【リフォーム済】2階東側10.5帖洋室　和室を洋室へ間取り変更します。掃き出し窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。

【リフォーム済】2階東側10.5帖洋室別角度　クロス張り替え、フロア重ね張り、照明器具交換、火災警報器設置。お天気のいい休日はお部屋の模様替えで気分転換。お部屋も心もリフレッシュできそうですね。

【リフォーム済】階段　クロス張り替え、照明器具交換、火災警報器設置。曲がり階段になっているので、万が一上の方で滑っても下まで落ちにくく、小さなお子様がいても安心です。

【周辺】イオンタウン弥富まで約1500m（お車約3分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。

【周辺】近鉄弥富駅まで約2.9km（お車約8分）近鉄名古屋駅まで、約16分です。

【周辺】弥富北中学校まで約3000m（徒歩約38分）通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。

【周辺】弥生小学校まで約1.5km（徒歩約19分）車で3分ならお子様が忘れ物をしてもすぐに届けてあげられる距離なのでもしもの時も安心ですね。

【周辺】ファミリーマート弥富うぐいうら町店まで約0.7km（徒歩約9分）スーパーで買い忘れたものがあっても、いつでも買い出しに行ける距離で便利です。

【周辺】弥富市コミュニティバス「新田川平公民館」停留所まで約450m（徒歩約6分）近鉄佐古木駅、弥富駅に行くことができます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム済】リビング　クロス張り替え、フロア重ね張り、照明器具交換、火災警報器設置。居室とつながっているので、扉を開けるとお子様の遊ぶ姿も見ることができます。

【リフォーム済】ダイニング　キッチン交換、クロス張り替え、フロア重ね張り、照明器具交換、火災警報器設置。16帖のLDKへ広げて住みやすい間取りへ変更します。

【リフォーム済】1階8帖洋室　1階に一部屋あれば将来の寝室にもなります。ライフステージに合わせた使い方で日々の暮らしを充実させてください。

【リフォーム済】2階北西側6帖洋室　家族の分だけお部屋の使い方も様々。戸建てならではの贅沢なお部屋の使い方で日々の暮らしを充実させてください。

【リフォーム済】2階南西側6帖洋室　クロス張り替え、フロア重ね張り、照明器具交換、火災警報器設置。積み木やプラレールなど子どもたちが好きおもちゃを並べてのびのびと遊ばせてあげられる空間です。

1,950万円

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間取り	4LDK
建物面積	109.30m²(壁芯)
土地面積	150.15m²(公簿)
築年月	1988年02月(築38年)
住所	愛知県弥富市川平１丁目地図を見る
交通	関西線弥富駅まで徒歩28分

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お問い合わせ番号：23-18084175

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物件の概要・特徴

価格	1,950万円
その他費用	-
築年月	1988年02月(築38年)
間取り	4LDK
建物面積	109.30m²(壁芯)	土地面積	150.15m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	関西線弥富駅まで徒歩28分
所在地	愛知県弥富市川平１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・4LDKの間取りで、各部屋6畳以上あるため、広々とお使い頂けます。・駐車3台可能・イオンタウン弥富までお車約3分・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・おおはしクリニック病院　約800m（徒歩約10分）・イオンタウン弥富様　約1500m（お車約3分）・弥生小学校　約1500m（徒歩約19分）・弥富北中学校　約3000m（徒歩約38分）・近鉄弥富駅　約2.9km（お車約8分）・きんちゃんバス「新田川平公民館」バス停　約450m（徒歩約6分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】リフォーム済/年内入居可/駐車3台可能/4LDK/部屋の大きさにゆとりがあり、広々とお使い頂けます/車通りが少ない閑静な住宅街です / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具 / カチタス　名古屋（西エリア）店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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弥富駅（愛知県／弥富市）の住みやすさ

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田んぼや畑が、とても多くて、のどかな町並み。また植物が多く、建物が少ないので、空気が美味しいです。

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取扱不動産会社

カチタス　名古屋（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-757-517
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5 グロウバルビル2階　2C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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