中古一戸建て名古屋市緑区藤塚2丁目　中古一戸建て(9SLDK)

4,980万円

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【藤塚エリア】9LDK＋S、駐車スペース3台確保◎中古戸建になります。・ヤマナカ白土フランテ館まで徒歩6分(約430m)・ドラッグスギヤマ　神の倉店まで徒歩5分(約400m)

【2階洋室】壁の色、照明や家具をこだわればゆとりのある快適な自由空間づくりができます。

【2階玄関】玄関には収納棚が設置されています。家族全員分の靴など片付けておけるのでスッキリとした空間を保てます◎

【3階リビング】自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。

【3階納戸】収納BOXを使い分けてスペースをうまく使うことでよりたくさんのスペースを作ることが出来ます。

【3階洋室】リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけでお部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。

【3階洋室】ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明を設置して居心地の良い空間にできそうです◎

【3階和室】座布団や低いテーブル、インテリア用品を和紙などを使ったものにすると、より一層「和」を感じることができます。

【3階バルコニー】洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。

【1階フリースペース】ヨガや筋トレ、ダンスなど、自宅で気軽に体を動かすことができます。

幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。

名古屋市立熊の前小学校教育目標：知・徳・体の調和がとれ、自らの力を十分発揮し、自信と希望をもって生活を送ることができる児童の育成を目指します。教育のめあて：まじめに・まるく・まえむきに 940m

名古屋市立神の倉中学校・学校努力点「仲間とともに学び合おう」〜対話的に学ぶことができる生徒の育成〜 450m

名古屋市立神の倉幼稚園昭和52年4月1日開園教育目標：じょうぶな体と強い心をもつ幼児　身の回りのことが自分でできる幼児　友達と仲良く遊ぶ幼児 590m

くまのまえ保育園2012年開設。最大の特徴は、1歳児から5歳児の異年齢保育。異年齢が関わり、一人ひとりの個性を見つける保育園。子ども主体の生活、遊びを大事にした保育を行っています。 520m

ヤマナカ白土フランテ館県道36号線白土南交差点角に立地。駐車場広く出入りに便利。・営業時間　9：30〜23：00・テナント：ジョーシン　・ATM：名古屋銀行、三菱UFJ銀行 430m

白土中央公園グラウンドや池、遊具のある広い公園。春には桜も見られます。近隣の幼稚園・保育園の子供たちがお散歩に来ます。子供たちの無邪気で微笑ましい光景を道路から見渡すことができます。 380m

【2階リビング】※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）

名古屋神の倉郵便局神の倉中学校の西側に立地。駐車場4台あり。営業時間　平日9：00〜17：00、定休日　土日 420m

【2階リビング】広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。

【2階リビング】リビングとつながるお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。

【2階キッチン】背面式キッチンなのでスッキリとした印象をうけます。収納スペースたくさんついてます。

【2階洗面所】洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで家事がスムーズにできそうです。

【2階浴室】1日の疲れを洗い流す大切な空間です◎小窓があるので換気もすぐに行えます。

【2階和室】来客時に座布団を出せば応接間になり、布団を敷けば来客用の寝室にもなります。親族や友人が泊りがけで遊びに来られるようなご家庭では、客間として重宝するはずです。

4,980万円

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間取り	9SLDK
建物面積	313.68m²
土地面積	216.15m²(公簿)
築年月	1991年01月(築35年)
住所	愛知県名古屋市緑区藤塚２丁目地図を見る
交通	地下鉄桜通線徳重駅まで徒歩24分地下鉄桜通線神沢駅まで徒歩41分

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間取り

間取り	9SLDK
建物面積	313.68m²	土地面積	216.15m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,980万円
その他費用	-
築年月	1991年01月(築35年)
間取り	9SLDK
建物面積	313.68m²	土地面積	216.15m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	地下鉄桜通線徳重駅まで徒歩24分地下鉄桜通線神沢駅まで徒歩41分
所在地	愛知県名古屋市緑区藤塚２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【広々とした納戸つき◎】荷物が多くても収納に困らない♪

間取り・居室全体	二世帯住宅向き
駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2025/08/25

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、駐車場までの距離：0m、備考：カーポート)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(北西 6m 公道間口12m)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：216.15m² 法令上の制限：準防火地域・31ｍ高度地区、緑化地域＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆熊の前小学校／神の倉中学校 ◆名古屋市営バス「藤塚橋」停徒歩2分 ◆駐車場3台分 ◆商業施設などが徒歩10分圏内！ ◆建物面積94坪以上！二世代・三世代で暮らしたい方にも◎ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけますハウスドゥ　みどり市民病院前　ファミリアホームサービス株式会社

その他備考

敷地面積：216.15m²
法令上の制限：準防火地域・31ｍ高度地区、緑化地域

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
◆熊の前小学校／神の倉中学校
◆名古屋市営バス「藤塚橋」停徒歩2分
◆駐車場3台分
◆商業施設などが徒歩10分圏内！
◆建物面積94坪以上！二世代・三世代で暮らしたい方にも◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
ハウスドゥ　みどり市民病院前　ファミリアホームサービス株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/12

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名古屋市緑区藤塚2丁目　中古一戸建て(9SLDK)
価格4,980万円
間取り9SLDK
建物面積313.68m²
築年月築35年(1991年01月)
愛知県名古屋市緑区藤塚２丁目

地下鉄桜通線徳重駅まで徒歩24分
ハウスドゥ　みどり市民病院前　ファミリアホームサービス株式会社

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徳重駅（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

3.54
街レビュー11件

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終点ではあるが地下鉄が走っており、名古屋市内の色々な場所には行きやすかった。また、駅周辺は綺麗で、お店も揃っていたため大体の…
徳重駅の所にヒルズウォークが建っており、大抵のものはそこで買う。100円ショップや本屋さんも徳重駅のすぐ近くにあり、帰宅途中…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	名古屋市立熊の前小学校(940m) 名古屋市立神の倉中学校(450m)
買い物	コンビニ(160m) スーパー(430m) ドラッグストア(400m)
その他施設	公園(380m) 名古屋市立神の倉幼稚園(590m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　みどり市民病院前　ファミリアホームサービス株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始	電話	052-875-8705
所在地	愛知県名古屋市緑区潮見が丘２丁目290番地1	交通	名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩17分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(02)第009218号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構
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0037-619-91435

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ハウスドゥ　みどり市民病院前　ファミリアホームサービス株式会社

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 48525-3193

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