中古一戸建て豊橋市内張町(3LDK)

2,299万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】水回り設備交換、内装リフォームを行いました。収納が充実したお家で、広々LDKとなっておりご家族でお住まいの方におすすめです。リビングイン階段も魅力です。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【区画図】普通車が並列で2台駐車可能です。駐車場奥行が5mあるので、ファミリーカーでも駐車可能なスペースとなっております。前面道路の幅員も広く、駐車しやすいです。

【リフォーム済み/キッチン】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。収納は引き出し式で、キッチン奥のものも取り出しやすいです。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。

【外観】外壁塗装は約5年前に全所有者様によって施工されております。駐車場側から見た外観です。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日でも立ち話ができますね。

【リフォーム済み/LDK】1階南側にある24帖のLDKです。天井・壁のクロスを貼り替えしたので、部屋全体が明るくなりました。和室ともつながっているので、襖を開けると開放的な空間が広がります。

【リフォーム済み/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪サイズの広々としたお風呂なので足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済み/トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。

【リフォーム済み/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【前面道路】前面道路は約6.0mの幅員があります。車のすれ違いにも、駐車スペースへの車の出入りにも不便しません。

【リフォーム済み/玄関】玄関ドアは鍵を交換しました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。

【リフォーム済み/玄関】玄関ホールはクロスを張替えました。シューズボックスはミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりできます。

【リフォーム済み/和室】1階リビングの横にある4.5畳の和室です。畳は表替えし、ふすまを張り替えました。南向きで陽当たりがいいので、ゴロンと横になりたいときには嬉しい空間です。

【リフォーム済み/2階洋室（1）5帖】クロスの張替え、照明器具の設置を行いました。北東のお部屋ですが、二面採光の取れたお部屋で日当たりも風通しも確保できています。

【リフォーム済み/2階ウォークインクローゼット】収納内のクロスを張り替えました。一つでも大きい収納があると便利ですね。

【リフォーム済み/2階洋室（3）7帖】クロスの張替え、照明器具の設置を行いました。南東のお部屋のため日当たり良好です。

【リフォーム済み/洋室（3）収納】収納内のクロスを張り替えました。ハンガーパイプのついた枕棚が設置されており、お洋服の収納に適しています。

【リフォーム済み/2階洋室（2）8帖】クロスの張替え、照明器具の設置を行いました。エアコンも一台設置しております。設置したままお引渡しいたします。

【前面道路】幅員の取れた道路で通行もしやすく、また交通量もすくないため車の出入りには不便しません。また静かな住宅街となっております。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム済み/給湯器】弊社指定ガス会社には新品の給湯器を設置してもらっています。ガス会社とは15年間のガス消費貸借契約を結んでいただきます。

【リフォーム済み/洋室（1）収納】収納内のクロスを張り替えました。こちらの洋室もハンガーパイプつき枕棚のついた収納で、使い勝手がいいですね。

【リフォーム済み/洋室（2）納】収納内のクロスを張り替えました。ウォークインクローゼットとなっていて収納量があって嬉しいです。

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間取り	3LDK
建物面積	123.00m²(壁芯)
土地面積	153.12m²(公簿)
築年月	2003年08月(築23年)
住所	愛知県豊橋市内張町地図を見る
交通	豊橋鉄道線高師駅まで徒歩12分

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間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,299万円
その他費用	-
築年月	2003年08月(築23年)
間取り	3LDK
建物面積	123.00m²(壁芯)	土地面積	153.12m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	豊橋鉄道線高師駅まで徒歩12分
所在地	愛知県豊橋市内張町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、残置物撤去【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・豊橋市立磯部小学校500m（徒歩7分）・豊橋市立南陽中学校1300m（徒歩17分/自転車6分）・サンヨネ高師店様1700m（自転車7分/車4分）・ファミリーマート豊橋松井町店様650m（徒歩9分/車2分）・弥生病院2400m（車5分）・寺東公園160m（徒歩2分）・豊橋鉄渥美線高師駅1000m（徒歩13分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン浴室トイレ壁全室洗面所給湯器給排水管全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【水回り新品交換済】普通車並列2台駐車可能のサーラ住宅のお家。豊橋鉄渥美線高師駅徒歩12分（950m） / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁全室洗面所給湯器給排水管全面 / 株式会社カチタス　豊橋店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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高師駅（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　豊橋店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0533-86-3330
所在地	愛知県豊川市谷川町洞131　谷川町倉庫付事務所A103号室	交通	名鉄豊川線豊川稲荷駅徒歩18分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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