中古一戸建て愛知郡東郷町和合ケ丘2丁目(4LDK)

3,499万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】間取図　和室1部屋、洋室3部屋、納戸の4SLDKの間取です。居室は寝室や収納部屋などご家族に合った使い方ができます。

売主として累計8万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム中】外観　外壁色は柔らかな印象を与えるアイボリーとブラウンの色味なので、周辺の環境との調和もとれたナチュラルな印象の外観です。

【リフォーム中】リビング　キッチンとダイニングの移動距離が少なく済むので動きやすく準備時間の短縮にもつながります。

【リフォーム中】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム中】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム中】洗面脱衣室　水回りの動線が良く効率よく家事ができます。ドラム式洗濯機を置くスペースもあります。

【リフォーム中】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム中】玄関ホール　高さのあるシューズボックスなのでご家族分の靴が片付けられます。

【リフォーム中】1階南側和室　お客様をお通ししたり宿泊部屋としても使用できます。イ草の香りが心地いい室内ならゆっくりと休んでいただけます。

【リフォーム中】2階西側6.31帖洋室　南の窓からはポカポカ陽光たっぷり、明るくあたたかい室内です。

【リフォーム中】バルコニー　お天気のいい日は布団干し日和。家族のお布団はこちらで干せます。

【リフォーム中】クローゼット　各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。

【リフォーム中】北側6帖洋室　そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

【リフォーム中】クローゼット　クローゼットへは洋服や季節用品も収納できて便利です。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。

【周辺】高峰小学校まで約1400m（徒歩約18分）お車3分なのでお子様が忘れ物をしてもすぐに届けてあげられる距離です。

【周辺】東郷中学校まで約2300m（自転車約10分）学校行事や部活動後の友達との帰宅時間は思い出の一コマです。

【周辺】ファミリーマート東郷町和合店まで約650m（徒歩約9分）スーパーで買い忘れたものがあっても、いつでも買い出しに行ける距離で便利です。

【周辺】カネスエ東郷店様まで約950m（徒歩12分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。

【周辺】南ヶ丘三丁目公園まで約220m（徒歩約3分）団地内に公園があるので夕暮れまで目いっぱい遊ぶことができます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中】2階東側11.5帖洋室　バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。

【リフォーム中】2階東側11.5帖洋室ウォークインクローゼット　洋服類はもちろんのこと季節の家電製品の収納スペースにしてもよいですね。

【リフォーム中】トイレ　自宅にトイレが2台あるのは嬉しいポイント。混み合う朝の身支度時には本領発揮、トイレの出待ちもなくなり気持ちよく出かけられます。

【リフォーム中】納戸　生活をしているとどうしても増えてしまうお子様のおもちゃや季節用具もこちらにまとめていただければお部屋もすっきりと保てます。

【リフォーム中】階段　手すりとすべり止めが付いているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。

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間取り	4LDK
建物面積	119.44m²(壁芯)
土地面積	298.42m²(公簿)
築年月	2002年03月(築24年)
住所	愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目地図を見る
交通	豊田線日進駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：23-17525431

間取り

間取り	4LDK
建物面積	119.44m²(壁芯)	土地面積	298.42m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,499万円
その他費用	-
築年月	2002年03月(築24年)
間取り	4LDK
建物面積	119.44m²(壁芯)	土地面積	298.42m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	豊田線日進駅まで徒歩15分
所在地	愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・高峰小学校まで約1400m（徒歩約18分）・東郷中学校まで約2300m（自転車約10分）・カネスエ東郷店様まで約950m（徒歩12分）・ファミリーマート東郷町和合店まで約650m（徒歩約9分）・はる内科クリニックまで約950m（徒歩約12分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内装リフォーム/年内入居可/ダイワハウス施工の住宅/普通車3台駐車可能/名鉄豊田線日進駅まで徒歩約15分（約1200m）/全居室に収納有/ウォークインクローゼット付 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所全面 / カチタス名古屋（東エリア）店

その他備考

【見学会開催】内装リフォーム/年内入居可/ダイワハウス施工の住宅/普通車3台駐車可能/名鉄豊田線日進駅まで徒歩約15分（約1200m）/全居室に収納有/ウォークインクローゼット付 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所全面 /
カチタス名古屋（東エリア）店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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日進駅（愛知県／日進市）の住みやすさ

2.99
街レビュー11件

ショッピングモールも近くにいくつかあり、休日の時間潰しに困らないほか、スーパーも充実しているため日々の買い物も楽。
子供がいるファミリー層が多く住んでいる地域で、夜はとても静か。治安がとても安定しているように思う。また、公園や塾などもたくさ…
スーパーやコンビニが近くて便利なこと。駅も徒歩１０分圏内で、住宅地なので、夜もあまりうるさくないこと。

日進駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス名古屋（東エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	052-773-5551
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5　グロゥバルビル 2C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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