中古一戸建て春日井市御幸町2丁目　戸建て(3LDK)

1,649万円

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【リビング】キッチンに立ちながらご家族と会話もできるリビングです。料理も楽しくできそうですね。システムキッチン交換、床フローリング張替え、クロス張替え、火災警報器設置。

【間取図】3LDKの間取り。洗面所へはリビングから出入りできるので、お風呂の準備や洗濯がスムーズです。南接道、全室2面採光の物件です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【洗面化粧台】洗面化粧台の水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【駐車場】並列2台駐車可能です。駐車1台から2台へ拡張されています（令和4年9月実施）。忙しい朝の時間に車の入れ替えが不要なのは嬉しいですね。

【玄関】玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日の来客でも濡れることを心配せずお話ができます。玄関交換、照明器具交換、カラーテレビドアホン設置。

【玄関ホール】「いってきます」「ただいま」繰り返す日々が家族の歴史になっていきますね。玄関扉交換、シューズボックス設置。

【1階6帖洋室】クローゼットへは洋服や季節用品も収納できて便利です。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。

【2階南側6帖洋室】南向きの窓からは明るい日差しが差し込んできます。一人部屋ならリモートワークも落ち着いて行えますね。

【2階北側6.5帖洋室】そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

【バルコニー】デッキ板交換しました。南側で日当たりも良いのでプランターを置いてちょっとした野菜や植物を育ててみてもいいですね。

【周辺】小牧線「味鋺」駅まで約1000ｍ（徒歩約13分）毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離です。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。

【周辺】ヤマナカ追進店様まで約1000ｍ（お車約3分）日々の買い物もすぐに済ませられる距離なのは嬉しいポイント。

【周辺】ローソン勝川町一丁目店様まで約500ｍ（徒歩約7分）スーパーで買い忘れたものがあってもサッと買い出しに行ける距離で便利です。

【周辺】山王小学校まで約2000ｍ（徒歩約25分）決して近い距離ではありませんが、通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。

【周辺】知多中学校まで約2000ｍ（徒歩約25分）学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

ユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

シューズボックスの内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

【階段】手すりとすべり止めがついているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。

ドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【区画図】間口約5.6ｍ、駐車の奥行きは約5ｍあります。前面道路の幅員が約12ｍあるため、ストレスなく駐車できますね。

【キッチン】システムキッチンの引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【外観】駐車は並列2台可能です。並列なので出し入れしやすいです。外壁塗装、駐車場拡張、バルコニー交換しています。

CG合成で家具を配置したイメージです。いろいろな場所に家具を置いてみてお気に入りのレイアウト探しを楽しんでみてください。

【ユニットバス】浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。1坪の広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴も楽しめます。

【トイレ】トイレは温水洗浄機能付き。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

1,649万円

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間取り	3LDK
建物面積	72.86m²
土地面積	100.62m²(公簿)
築年月	1980年02月(築45年)
住所	愛知県春日井市御幸町2丁目5-48 地図を見る
交通	名鉄小牧線味鋺駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：23-15602765

間取り

間取り	3LDK
建物面積	72.86m²	土地面積	100.62m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,649万円
その他費用	-
築年月	1980年02月(築45年)
間取り	3LDK
建物面積	72.86m²	土地面積	100.62m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	名鉄小牧線味鋺駅まで徒歩13分
所在地	愛知県春日井市御幸町2丁目5-48地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【すぐにお住まいいただけます】耐震補強、内外装リフォーム歴有り。仕事部屋や趣味の部屋など理想のお部屋を作ることができる3LDKの住宅です。駐車場には車やバイクを置くスペースがあります。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【リノベーション】施工完了：2022年00月実施内容：水回り設備交換【水回り】施工完了：2022年09月実施内容：浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2022年09月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）【外装】施工完了：2022年09月実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他	-

実施内容

【リノベーション】施工完了：2022年00月
実施内容：水回り設備交換
【水回り】施工完了：2022年09月
実施内容：浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2022年09月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2022年09月
実施内容：外壁、屋根

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2023/09/30

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 11.9m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：100.62m² 法令上の制限： ※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●耐震補強工事実施耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要です）。住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。 ●オススメポイント・リフォーム歴あり（水回り交換、床フローリング重ね張り、クロス株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店

その他備考

敷地面積：100.62m²
法令上の制限： ※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。

11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●耐震補強工事実施耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要です）。住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。 ●オススメポイント・リフォーム歴あり（水回り交換、床フローリング重ね張り、クロス
株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店

更新日	2024/11/24	情報の有効期限	2024/12/06

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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味鋺駅（愛知県／名古屋市北区）の住みやすさ

3.07
街レビュー5件

とても静かで過ごしやすいです。また、駅が近くにあるので交通の便は比較的に良く、コンビニもあるので買い物にもあまり困りません。
川を越えると家賃相場が安く、ファミリーで住みやすい物件が多い。幹線道路へのアクセスも便利なため、車移動をしやすい。近くにショ…
ゲリラ豪雨時でも水没しない場所である。。名古屋市内でありながら、周りにまだ田んぼもあり、比較的のどか。

味鋺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	山王小学校(2,000m) 知多中学校(2,000m)
買い物	コンビニ(500m) スーパー(1,000m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5　グロゥバルビル2階　2-C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩7分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店

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