中古一戸建て一宮市下沼町3丁目　戸建て(4LDK)

2,249万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】間取図　4LDKの間取り。リフォームで約13.62帖のLDKを作ります。

【洗面所】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム済】駐車場　2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。

【リフォーム済】玄関外観　鍵交換、照明器具交換、ドアホン交換。玄関は引き戸になっているので開口を広くとることができ出入りしやすいつくりです。

【リフォーム済】玄関ホール　床フロア重ね張り、クロス張替え、シューズボックス設置、照明器具交換。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】リビング　床フロア張り、クロス張替え、キッチン交換、照明器具交換、カラーテレビドアホン設置、火災警報器設置。キッチンに立ちながらご家族と会話もできるリビングです。料理も楽しくできそうで

【リフォーム済】1階南東側6帖和室　畳表替え、クロス張替え、ふすま張替え、照明器具交換、火災警報器設置。畳はフローリングに比べて柔らかいので、寝転びながら本を読んでも体への負担も少なく心地よく過ごせま

【リフォーム済】2階北側洋室　和室を洋室へリフォームしました。床フロア張替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。

【リフォーム済】2階南側洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1番広いお部屋は寝室にいかがですか。

【リフォーム済】2階東側洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。家族の分だけお部屋の使い方も様々。戸建てならではの贅沢なお部屋の使い方で日々の暮らしを充実させてください。

【周辺】北部中学校まで徒歩10分中学校も近くにあり、お子様にとっても充実の環境です。

【周辺】テラスウォーク一宮様まで徒歩5分大きなショッピングモールがあるので、平日でも安心してお買い物していただけます。

【周辺】セブンイレブン一宮貴船町3丁目店様まで徒歩7分ちょこっと買い物にするのにピッタリのコンビニも近くにあります。

【リフォーム図】庭　除草しました。お子様の成長と一緒に植物を育てるのも楽しそうです（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）。ペットが遊べるよう芝を敷いてもいいですね。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム済】1階6帖和室押入　ふすま張替え、内部クリーニングしました。1帖の押入れにはお客様用の座布団やお布団を収納するだけでなく、衣替えの衣類も収納でき便利です。

【リフォーム済】2階東側洋室収納　上段の収納は撤去し開放感のあるお部屋に。下段の収納を上手く使ってスッキリ整理整頓。市販の収納グッズを駆使して空間をうまく利用してみてください。

室内はクロスを張り替えることで明るい印象へとリフォームします。新生活を始められるご家族様が毎日気持ちよく過ごせるように明るい室内に仕上げます。

【リフォーム済】リビング　床フロア重ね張り、クロス張替え、キッチン交換、照明器具交換、カラーテレビドアホン設置、火災警報器設置。キッチンに立ちながらご家族と会話もできるリビングです。料理も楽しくできそ

【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【リフォーム中】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム済】外観別角度　外壁塗装しました。リフォーム後はスッキリとした飽きのこない外観へと変わります。ずっと住むお家だからこそシンプルなものを選びたくなりますね。

【リフォーム済】リビング別角度　床フロア重ね張り、クロス張替え、キッチン交換、照明器具交換、カラーテレビドアホン設置、火災警報器設置。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げました。

【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

2,249万円

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間取り	4LDK
建物面積	96.87m²
土地面積	145.18m²(公簿)
築年月	1988年11月(築37年)
住所	愛知県一宮市下沼町3丁目13-5 地図を見る
交通	名鉄名古屋本線名鉄一宮駅までバス約14分下沼町バス停徒歩7分

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お問い合わせ番号：23-15099677

間取り

間取り	4LDK
建物面積	96.87m²	土地面積	145.18m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,249万円
その他費用	-
築年月	1988年11月(築37年)
間取り	4LDK
建物面積	96.87m²	土地面積	145.18m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	名鉄名古屋本線名鉄一宮駅までバス約14分下沼町バス停徒歩7分
所在地	愛知県一宮市下沼町3丁目13-5地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム済】 2台駐車可能。徒歩10分以内に教育施設（貴船小学校約500ｍ、北部中学校約700ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩約8分(約600m)、コンビニ徒歩約7

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/06/14

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方(北 3.2m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：145.18m² 法令上の制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、畳表替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

その他備考

敷地面積：145.18m²
法令上の制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。

11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、畳表替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠
株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/04

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名鉄一宮駅（愛知県／一宮市）の住みやすさ

3.57
街レビュー21件

一宮駅の近辺にはいろいろなお店があるのでわざわざ名古屋まで出かける必要もない。スーパーなども比較的安い値段で購入できる。…
駅から近く、スーパーやコンビニも自転車で行けるるので便利。商店街も近くにあるので、色々なお店が楽しめる。
上品な地域で、街が綺麗。地域に挨拶をしてもみなさん快く会話してく」たり、子どもたちが元気に遊び回れる。

名鉄一宮駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	貴船小学校(500m) 北部中学校(700m)
買い物	コンビニ(450m) スーパー(350m) 商店街(350m)
その他施設	総合病院(900m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始	電話	0120-757-517
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地　グロウバルビル2階　2C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(07)第005475号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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