中古一戸建て名古屋市中川区吉津2丁目(5LDK)

2,349万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】間取図　5SLDKの間取りです。居室は寝室や収納部屋などご家族に合った使い方ができます。

売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム中】外観　外壁塗装、樹木伐採。外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。

【リフォーム中】リビング　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、ドアホン交換。約15帖で南側に窓があるので日当たり良好です。

【リフォーム中】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム中】駐車場　駐車は並列2台可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。

【リフォーム中】玄関　鍵交換、照明器具交換、ドアホン交換。玄関は引き戸になっているので開口を広くとることができ出入りしやすいつくりです。

【リフォーム中】玄関ホール　シューズボックス交換、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感のある空間に仕上げます。

【リフォーム中】1階6帖洋室　和室を洋室へ変更します。床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。居室としても物置部屋としても利用いただけます。

【リフォーム中】1階6帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1階の居室は水回りまでの移動距離が少なくて済むので、起きてからの支度もスムーズにこなせます。

【リフォーム中】2階南側739帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。クローゼットを上手く活用し、空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。

【リフォーム中】2階東側6帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

【リフォーム中】2階北側6帖洋室　和室を洋室へ変更します。床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。書斎としての利用も可能な広さです。

【周辺】ファミリーマート吉津二丁目店様まで約100m（徒歩約2分）スーパーで買い忘れたものがあってもサッと買い出しに行ける距離で便利です。

【周辺】フィールスマイルプラザ店様まで約1600m（車約4分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。

【周辺】千音寺小学校まで約700m（徒歩約10分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。

【周辺】はとり中学校まで約1600m（徒歩約20分）通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中】階段　手すりとすべり止めがあるので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。

【リフォーム中】玄関ホール　新品交換するシューズボックスの内部は可動棚になっているので、長靴やブーツなどの高さのある靴も収納できます。

室内はクロスを張り替えることで明るい印象へとリフォームします。新生活を始められるご家族様が毎日気持ちよく過ごせるように明るい室内に仕上げます。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドは従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

2,349万円

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間取り	5LDK
建物面積	112.03m²(壁芯)
土地面積	143.00m²(公簿)
築年月	1972年03月(築53年)
住所	愛知県名古屋市中川区吉津２丁目地図を見る
交通	関西線春田駅まで徒歩23分

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お問い合わせ番号：23-15071105

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間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,349万円
その他費用	-
築年月	1972年03月(築53年)
間取り	5LDK
建物面積	112.03m²(壁芯)	土地面積	143.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	関西線春田駅まで徒歩23分
所在地	愛知県名古屋市中川区吉津２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/26（木）～12/29（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フロア上張り、クロス張替え、建具交換、給湯器交換、照明LED交換【おすすめポイント】・平成6年に建替えしています。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・千音寺小学校700m（徒歩10分）・はとり中学校1600m（徒歩20分）・フィールスマイルプラザ店様1600m（車4分）・ファミリーマート吉津二丁目店様100m（徒歩2分）・関西本線「春田」駅1800m（徒歩23分）・名古屋市営バス「吉津一丁目」停留所500m（徒歩7分）

駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年01月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具サッシ全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】平成6年に建替えしています。耐震補強工事実施予定。コンビニ徒歩2分（100m）の立地。並列2台駐車可。対面キッチン、トイレ2か所、浴室1坪の5SLDKの間取り。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 / リフォーム実施時期:202501 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具サッシ全面 / カチタス　名古屋（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】平成6年に建替えしています。耐震補強工事実施予定。コンビニ徒歩2分（100m）の立地。並列2台駐車可。対面キッチン、トイレ2か所、浴室1坪の5SLDKの間取り。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 / リフォーム実施時期:202501 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具サッシ全面 /
カチタス　名古屋（西エリア）店

更新日	2024/12/28	情報の有効期限	2025/01/11

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春田駅（愛知県／名古屋市中川区）の住みやすさ

3.13
街レビュー11件

スーパーやホームセンターなど生活に必要な物が局地的ではなく幅広い範囲であるため、生活する上で本当に便利でした。近くにスー…
田舎過ぎず、都会過ぎで丁度良い便利さ。近くに公園などの自然もあるし、スーパーやショッピングセンターなどにも不自由しない。
ファミリー層やご年配の方が多く静か。最寄駅から名古屋駅まで2駅なのは魅力的かと。大きな公園、図書館、区役所支所、スー…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス　名古屋（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-757-517
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5 グロウバルビル2階　2C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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