中古一戸建て名古屋市港区小賀須2丁目(4LDK)

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】子ども部屋も確保できる4LDKの間取りです。各部屋収納付きでお部屋もスッキリします。
【リビング】約19帖のLDKはご家族でゆっくりくつろぐことができます。
【区画図】6.4m幅員の東側道路に8.6m接道している住宅です。お車は並列で3台駐車できます。
【キッチン】食洗機付きの対面式キッチンです。ご家族と話しながら料理ができます。
【外壁】柔らかな印象を与えるアイボリーに、締め色のアクセントカラーが映える住宅です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【浴室】浴室乾燥機を使えば湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【トイレ】温水洗浄機能付きで毎日快適に使用できます。
【洗面脱衣室】三面鏡の洗面台ならお子様と並んで歯磨きもできます。ドラム式洗濯機を置くスペースもあります。
【駐車場】並列3台駐車可能です。車を複数台所有している方も、大切なお車を敷地内に停められるのは嬉しいポイントですね。
【玄関】玄関はお家の顔となる部分。木目調で温かな雰囲気の玄関です。
【玄関ホール】シューズボックスはミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりできます。
【2階南東側5.25帖洋室】北側のお部屋との間には引戸が設置されています。家屋の成長に合わせたお部屋の使い方ができます。
【2階北東側6帖洋室】東向きの窓からは気持ちのいい朝日が目覚まし代わりに。早起きして朝活時間を作るのもよいですね。
【南西側6帖洋室】バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。
【北西側5.75帖洋室】書斎としての利用も可能な広さです。リモート会議もこちらで行えばストレスフリーでできそうですね。
【リビング収納】学校の書類や使わなくなった扇風機などを片付けるスペースにいかがですか。
【バルコニー】フカフカのあたたかい布団で眠る夜は疲れた体も休まり、心地いい眠りにもつけそうですね。
【庭】広々とした庭がございます。家庭菜園やバーベキューなど、家族で趣味を楽しむことができますね。
【周辺】福田小学校まで約1100m（徒歩約14分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。
【周辺】南陽中学校まで約1500m（徒歩約19分）通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス南陽店様まで約650m（徒歩約9分）毎日の買い物も負担にならない場所にございます。
【周辺】ファミリーマート港南陽店様まで約550m（徒歩約7分）急な買い出しにも便利な距離ですね。
【周辺】あおなみ線港北駅まで約3000m（徒歩約38分）車があれば、電車での通勤通学の送り迎えも負担にならないですね。
【周辺】市バス「日ノ出橋」まで約150m（徒歩約2分）地下鉄高畑駅へのアクセス可能です。
【前面道路】幅員約6.4mの公道に接しています。住宅地のため交通量が少なく駐車も落ち着いてできます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【階段】手すりとすべり止めがあるので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。
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間取り 4LDK
建物面積 97.70m2(壁芯)
土地面積 152.06m2(公簿)
築年月 2017年06月(築8年)
住所
愛知県名古屋市港区小賀須２丁目
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交通
  • あおなみ線 港北駅まで 徒歩38分
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お問い合わせ番号：23-14907241

間取り

【間取図】子ども部屋も確保できる4LDKの間取りです。各部屋収納付きでお部屋もスッキリします。
間取り 4LDK
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物件の概要・特徴

価格 2,499万円
その他費用 -
築年月 2017年06月(築8年)
間取り 4LDK
建物面積 97.70m2(壁芯) 土地面積 152.06m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • あおなみ線 港北駅まで 徒歩38分
    		•
    所在地 愛知県名古屋市港区小賀須２丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/26（木）～12/29（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【現況販売】 【おすすめポイント】 ・駐車並列3台可能 ・対面キッチン ・太陽光パネル付き ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・弊社売主につき仲介手数料不要 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・福田小学校1100m（徒歩14分） ・南陽中学校1500m（徒歩19分） ・ファミリーマート港南陽店様550m（徒歩7分） ・ザ・ビックエクスプレス南陽店様650m（徒歩9分） ・医療法人幸会南陽病院280m（徒歩4分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    駐車場 駐車場あり
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機、太陽光発電システム
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    収納 床下収納
    その他 即入居可

    物件の詳細情報登録日：2024/12/28

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考 【見学会開催】【現況販売】 2017年築、対面キッチン、太陽光パネル付き。駐車並列3台可能。南側庭スペースあり。スーパー徒歩9分（650m）、コンビニ徒歩7分（550m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:港北駅より車で6分※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 /
    カチタス　名古屋（西エリア）店
    更新日 2024/12/28 情報の有効期限 2025/01/11

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    取扱不動産会社

    カチタス　名古屋（西エリア）店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0120-757-517
    所在地 愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5 グロウバルビル2階　2C号室 交通 名古屋市東山線 本郷駅 徒歩6分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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