●マンションの魅力 2004年5月竣工の「コスモ板橋小豆沢」。大和ライフネクスト（株）管理物件のため管理体制良好。エントランスの植栽も美しく手入れされています。安心のオートロックシステム、宅配ボックス完備で毎日の暮らしも安心。お部屋は11階部分・南向きにつき陽当たり・眺望良好。晴れた日には富士山を望む眺望です。アウトポール設計のため家具レイアウトのしやすい間取りです。たっぷりしまえる収納スペースも本住戸の魅力。大容量のウォークインクローゼット、押入、リビングダイニングに物入が2箇所あるほか、リビングにはオーダーメイドのTVボード付の収納棚もございます。また、洋室（1）と廊下どちらからも出入りできる便利なマルチルームも収納スペースとしてご活用いただけます。マルチルームは2.8畳の広さがあるので、シーズンオフの家具や衣類・キャリーケースなども収納可能。たっぷり収められるため、普段すごす空間をすっきり整えることができ、ゆとりある気持ちで暮らせます。コスモスイニシアでは室内リノベーションのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。～設備・仕様～ ■プライベート性の高い玄関ポーチ ■リビングダイニングに床暖房 ■リビングダイニングに造作棚付き ■浴室には洗濯物も乾かせる浴室換気暖房乾燥機付き ■ペット飼育可（飼育細則有） ●立地の魅力近年注目を集める板橋区・北区エリアのなかでも、集合住宅を中心に住宅街が広がる北赤羽エリア。 10階建て以上のマンションが駅を囲むような形で複数建設されており、年々活気が増しています。最寄りの「北赤羽」駅前は落ち着いた雰囲気で、どちらの改札口側にもスーパー「ライフ」、コンビニ、飲食店が揃っています。「ライフ」は深夜12時まで営業しているため、帰りが遅くなっても利用でき便利です。近くには緑や川など自然が多く、のんびりと過ごせる環境です。荒川と新河岸川の河川敷はスポーツや散策に最適で、休日子連れのファミリーなどの姿を多く目にすることがあります。アクセス性の高いJR埼京線と都営三田線を利用可能ながら、緑や川などの自然、学校も多く、ファミリーに好まれるエリアです。利便性とご家族での暮らしやすさを調和した豊かな暮らしが実現します。近くには大型商業施設「セブンタウン小豆沢」をはじめ、多彩な生活利便施設が集積。家族の休日も充実するロケーションです。また総合病院や公共施設も点在し、日々の生活も安心です。一方で、「小豆沢公園」や「赤羽自然観察公園」など自然が豊かで競技場や体育館、子供用のプールといった施設を備えた大きな公園も身近にあります。小さなお子様を連れて遊びに行ったり、スポーツを楽しむのも気軽にできそうです。家族でのお出かけや、ペットと一緒の散歩など、日常に潤いを添えます。～交通アクセス～ JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分都営地下鉄三田線「志村坂上」駅徒歩14分～周辺環境～セブンタウン小豆沢・・・徒歩10分（約749m）いなげや板橋小豆沢店・・・徒歩7分（約560m）小豆沢公園・・・徒歩8分（約622m）志村第四小学校・・・徒歩5分（約361m）志村第二中学校・・・徒歩14分（約1117m）

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中古マンションコスモ板橋小豆沢(2LDK) 11階

価格 (管理費)	5,580万円 (12,600円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	13,800円	間取り	2LDK	築年月	2004年05月(築21年)
価格 (管理費)	5,580万円 (12,600円) 月々のお支払い目安	専有面積	75.90m²(壁芯)	主要採光面	南	構造	RC
交通	埼京線北赤羽駅まで徒歩10分都営三田線志村坂上駅まで徒歩14分			所在地	東京都板橋区小豆沢４丁目地図・周辺情報

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117

コスモ板橋小豆沢(2LDK) 11階

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物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2024/05/12

交通	埼京線北赤羽駅まで徒歩10分都営三田線志村坂上駅まで徒歩14分
所在地	東京都板橋区小豆沢４丁目地図・周辺情報

価格	5,580万円月々のお支払い目安	築年月	2004年05月(築21年)
修繕積立金	13,800円	管理費	12,600円
その他費用	-
間取り	2LDK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	52戸	階数	11階/地上13階建
専有面積	75.90m²(壁芯)	バルコニー面積	13.20m²
駐車場	空有
構造	RC	主要採光面	南
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	-

その他備考	11階部分×南向き、陽当たり・眺望良好×収納豊富な間取り ■晴れた日には富士山を望む眺望 ■2駅2路線利用な立地 ■大型商業施設「セブンタウン小豆沢」まで徒歩10分 ■ウォークインクローゼット、マルチルーム、オーダーメイドの収納棚など収納豊富な間取り ■大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有） ■プライベート性の高い玄関ポーチ ■リノベーションのご相談も承ります / コスモスイニシア　池袋営業所

その他備考

11階部分×南向き、陽当たり・眺望良好×収納豊富な間取り ■晴れた日には富士山を望む眺望 ■2駅2路線利用な立地 ■大型商業施設「セブンタウン小豆沢」まで徒歩10分 ■ウォークインクローゼット、マルチルーム、オーダーメイドの収納棚など収納豊富な間取り ■大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有） ■プライベート性の高い玄関ポーチ ■リノベーションのご相談も承ります / コスモスイニシア　池袋営業所

更新日	2024/05/12	情報の有効期限	2024/05/26

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街レビュー9件

飲食店はもちろん、日用品購入も生活圏内で全て調達できる街。それほど都会でも田舎でもなく、どの世帯でも快適に住めるエリア
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コスモスイニシア　池袋営業所 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日（祝日営業）	電話	03-5396-8300
所在地	東京都豊島区南池袋３丁目13-5　池袋サザンプレイス9階	交通	山手線池袋駅徒歩5分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2361号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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